Românii, tot mai reticenți în a cumpăra o locuință. Motivele care îi împiedică să facă o asemenea achiziție

×
Codul embed a fost copiat

2022, anul crizelor de tot felul, a adus o schimbare majoră de comportament în rândul celor care își cumpără sau își caută o locuință.  

Cei mai mulți nu își mai iau casă ori apartament în stadiul de proiect, de teamă că dobânda la credite, dar și alte costuri, ar putea să crească. Așadar, dezvoltatorii au început mai puține lucrări decât în alți ani.

Lucrările pentru un proiect de 34 de locuințe din Nordul Capitalei au început în urmă cu un an și jumătate, iar dezvoltatorii estimează că, în maximum trei luni, 16 case care au fost deja cumpărate, să fie date la cheie. Pentru celelalte, se găsesc mai greu clienți în această perioadă.

Mădălina Cheptea, directorul de vânzări al unei companii imobiliare:Atitudinea cumpărătorilor s-a schimbat imediat după începerea războiului din Ucraina, când au stat în expectativă și au decis ca pentru o perioadă să nu mai facă achiziții. Condițiile de creditare sunt diferite față de condițiile de creditare de anul trecut și chiar avem clienți cărora, în cursul acestui an, s-au schimbat dobânzile de două ori”.

Românii preferă să-și cumpere o casă când este finalizată

Așa că, oamenii care totuși își permit o casă, preferă să o ia când este gata și nu în stadiul de proiect.

Citește și
imobiliare
(P) The Art of Real Estate – momentul T zero al unei lumi imobiliare mai bune

Viorel Mohorea, consultant imobiliar:Apetitul pentru locuințele finalizate, ținând cont de contextul actual dat de lipsa de predictibilitate a ratelor, îndeamnă clienții către achiziția unei locuințe finalizate. Practic, nu știu dacă la momentul finalizării proiectului fie se mai încadrează sau care este produsul de la momentul respectiv din punct de vedere dobândă, avans necesar”.

Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în ultimele cinci luni, s-au vândut cu 11.000 de locuințe mai puțin, comparativ cu aceași perioadă din 2021. Pe de altă parte, în Capitală, în primele șase luni ale acesui an, au fost finalizate cu 14,7% mai multe locuințe, față de perioada similară din 2021.

Gabriel Blăniță, consultat imobiliar:Locuințele livrate astăzi, în prezent, au fost prevândute în urmă cu unul, doi ani, de altfel majoritatea proiectelor care se livrează în prezent se livrează cu un procent destul de mare de prevânzare, puține locuințe rămânând nevândute și sunt disponibile acum în piață”.

Cei care voiau să își cumpere un apartament cu două camere de 50 de metri pătrați în București, în luna septembrie, aveau nevoie de aproape 104 salarii medii, adică de opt ani și jumătate de muncă.

Citește și...
În imobiliare, BLACK FRIDAY continuă până pe 30 noiembrie
În imobiliare, BLACK FRIDAY continuă până pe 30 noiembrie

Cea mai importantă perioadă de readuceri a anului este prezentă și în domeniul imobiliar, în unele cazuri chiar până la finalul lunii noiembrie, conform unei selecții realizate pe Storia.ro.

(P) The Art of Real Estate – momentul T zero al unei lumi imobiliare mai bune
(P) The Art of Real Estate – momentul T zero al unei lumi imobiliare mai bune

Imopedia.ro și Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) au organizat, în 2022, ceea ce va deveni evenimentul de referință din industria imobiliară: The Art of Real Estate.

Raport Storia.ro: Chiriile au continuat să crească în luna octombrie. Orașele cu cele mai mari aprecieri
Raport Storia.ro: Chiriile au continuat să crească în luna octombrie. Orașele cu cele mai mari aprecieri

Storia.ro, platforma de imobiliare cu cele mai multe anunțuri din piață, a analizat evoluția chiriilor în luna octombrie și în ultimul an pentru Brașov, București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Sibiu, Timișoara, Oradea și Craiova.  

Vile aristocratice și case ale unor intelectuali de seamă din România, scoase la vânzare pe site-ul de imobiliare Storia.ro
Vile aristocratice și case ale unor intelectuali de seamă din România, scoase la vânzare pe site-ul de imobiliare Storia.ro

Purtând amprenta familiilor care le-au edificat, casele personalităților care au jucat un rol important în viața societății românești de altădată constituie o ofertă aparte pe piața imobiliară.

Vânzările de locuințe au scăzut în ultima vreme, dar nu și prețul caselor. Dezvoltatorii fac oferte la târgurile imobiliare
Vânzările de locuințe au scăzut în ultima vreme, dar nu și prețul caselor. Dezvoltatorii fac oferte la târgurile imobiliare

S-a deschis primul mare târg imobiliar, de după pandemie, într-o perioadă delicată și pentru acest domeniu. Vânzările de locuințe au scăzut în ultima vreme, nu și prețul caselor.

Recomandări
Rușii au atacat în valuri de-a lungul frontului cu Ucraina. Ce ar plănui să facă până la sosirea tancurilor occidentale
Rușii au atacat în valuri de-a lungul frontului cu Ucraina. Ce ar plănui să facă până la sosirea tancurilor occidentale

Fostul premier britanic Boris Johnson spune că Vladimir Putin l-ar fi amenințat că poate fi ucis de o rachetă când au vorbit la telefon chiar înainte de invadarea Ucrainei.

ANIMAȚIE GRAFICĂ. Cum s-a produs accidentul provocat de “gheața neagră”. Marius a murit după ce a sărit în gol zeci de metri
ANIMAȚIE GRAFICĂ. Cum s-a produs accidentul provocat de “gheața neagră”. Marius a murit după ce a sărit în gol zeci de metri

Apar detalii despre accidentul provocat de o ploaie înghețată, pe autostrada A1, în județul Sibiu, în urma căruia a murit un bărbat de 48 de ani.

De ce se blochează țara la fiecare ninsoare și ce soluții există. În Danemarca, în 15 minute drumul e negru
De ce se blochează țara la fiecare ninsoare și ce soluții există. În Danemarca, în 15 minute drumul e negru

Primul episod mai serios de ninsoare a arătat încă o dată cât de vulnerabili suntem.