Valul de scumpiri la gaz și energie electrică a schimbat și piața imobiliară
Sistemul de încălzire și izolarea termică sunt noile criterii pentru alegerea locuinței, după valul de scumpiri la gaz și energie electrică.
Oamenii caută imobile noi și eficiente energetic. Sunt atenți la izolația care asigură păstrarea căldurii în interior și aleg centrale de bloc în detrimentul celor de apartament, sau alte sisteme moderne care vor reduce facturile la utilități.
Daniel Arnăutu este dezvoltator imobiliar în Timișoara și ne spune că în ultima perioadă, oamenii care își caută o locuință nouă sunt interesați în mod special de sistemul de încălzire și de calitatea materialelor.
Daniel Arnăutu, dezvoltator imobiliar: "În ultima perioadă, toți pun accentul pe casă, să fie cât mai bine izolată, să fie lucruri de calitate băgate în ea. Cum ar fi polistiren, cum ar fi încălzirea în pardoseală, o tâmplărie cu trei sticle PVC. Se pune accentul și pe izolarea podului."
Sunt cautate și așa numitele case verzi, concepute pentru a avea un consum de energie scazut. În cazul lor, prețul este mai ridicat.
Alex Skouras, dezvoltator imobiliar: “Creșterea prețurilor la utilități a determinat oamenii să caute case mult mai economice. Pompă de căldură pentru încălzire și răcire, unitate de ventilație naturală cu recuperarea căldurii aerului, panouri solare pentru încălzirea apei, panouri fotovoltaice, care produc efectiv energie, poți să o folosești direct în casă sau să devii ‚prosummer’. Încălzire și răcire prin radiație.”
Gabriel Blăniță, manager firmă de consultanță imobiliară: „Oamenii care își construiesc casa în regie proprie se uita la standarde cât mai apropiate de o casa pasivă. Dacă ne uitam la apartamente, oamenii sunt foarte atenți la cum se încălzește apartamentul, până acum erau apartamente cu centrală individuală, dar nu e cea mai eficientă soluție energetică, și atunci important e să fie centrala de bloc sau de cartier, care are o eficcacitate energetică mult mai mare, și un cost într-un final al încălzirii mult mai mic”.
Specialiștii în construcții spun că în jur de 35% din căldură se pierde prin pereți si 25% prin geamuri și uși. Sunt primele elemente pe care ar trebui să le verificăm atunci când alegem o locuință.
Antonela Comșa, președintele asociației investitorilor imobiliari din Eomânia: “Ar trebui să verificăm grosimea pereților, cum putem să facem, ne uitam aici și ne dăm foarte bine seama care este grosimea, putem să ne dam seama și de dimensiunea izolației folosite, uitandu-ne în proiect, vedem cât e grosimea bca-ului, scădem și vedem care e grosimea izolației. Contează și densitatea acestui polistiren și calitate. Dacă nu avem geam de calitate bună, vom pierde foarte multa căldură și prin geam. Ar trebui să verificăm dacă geamul e foarte bine prins încastrat în zidărie”.
Pentru case, cel mai eficient sistem de încălzire este pompa de căldură, spun specialiștii. Iar în privința apartamentelor, un echipament de bloc modern care deservește 100 de apartamente are o eficiență energetică mai bună decat 100 de locuinte cu sisteme individuale.
