Un român are nevoie de 11 ani să-și cumpere un apartament cu două camere, fără ajutor de la bancă și fără economii
Să cumperi un apartament de două camere în Cluj-Napoca este ca și cum ți-ai lua unul la Viena. Mai precis în 11 -12 ani, dacă nu faci credit la bancă.
Cererea mare și variantele mai puține ca în capitală susțin piața imobiliară din Cluj-Napoca, spun specialiștii. Pe de altă parte, marile orașe din România sunt mai accesibile față de cele ale țărilor din zonă. De pildă, un ceh are nevoie de 18 ani ca să devină proprietar pe două camere.
Cluj-Napoca este cea mai scumpă piață imobiliară de la noi, arată un raport al Băncii Naționale.
Aproape 11 ani are nevoie un român să-și cumpere un apartament cu două camere, fără ajutor de la bancă și economii, dacă are venituri medii. Pe locul al doilea e Brașov, cu 10 ani. Urmează Constanța, cu 9 ani și jumătate. Timișoara și București sunt cam în aceeași situație - pentru locuința de 55 de mp, e nevoie de șapte ani și jumătate. Dacă facem o comparație cu marile orașe din țările din jur, vedem că Viena se apropie de Cluj - pentru capitala austriacă efortul este de 12 ani. În Praga vorbim de 18 ani, iar pentru capitala Ungariei - de 15 ani.
Economiștii au luat în considerare veniturile medii, fără cheltuieli de subzistență, raportate la prețurile cerute pe piața imobiliară, tot la valori medii.
La finele anului trecut, în Cluj-Napoca, prețul mediu cerut de proprietari pe metrul pătrat la două camere era de 2386 de euro, pe când la București vorbim de 1727 de euro, arată statisticile unei platforme de anunțuri.
Specialiștii imobiliari spun că este un caz atipic pentru Europa, în care nu capitala, ci un alt oraș are cele mai mari prețuri.
Daniel Crainic, specialist în imobiliare: „Clujul știm că multă vreme nu a avut terenuri disponibile, iar dacă le-a avut le-a avut în zone mai departe de centrul orașului - asta a făcut ca apartamentele noi să fie foarte ridicate, pe fondul unei cereri ridicate, care nu vine doar din Cluj-Napoca, dar vine foarte mult din afara județului, chiar din partea românilor din străinătate”.
La capitolul venituri, Bucureștiul este pe primul loc în țară, potrivit Institutului Național de Statistică. În Capitală, salariul mediu este de 5.200 de lei net, iar în județul Cluj - de 4.800 de lei. Timiș este pe locul trei, cu 4.300 de lei.
Accesul mai dificil acum la creditare, în vremuri cu inflație uriașă, a mai tăiat din elan celor care se gândeau la o achiziție imobiliară pe datorie.
Eugen Rădulescu, director în cadrul Băncii Naționale: „Să nu credem că o casă e un lucru pe care îl poți face azi, pentru că ai azi venituri mari. Să analizeze dacă nu cumva a locui cu chirie o vreme e mai bine decât să te înhami la un credit pe 30 de ani”.
De altfel, mare parte din averea unui român este, de fapt, casa în care stă, adică 75%.
