Explicațiile lui Vladimir Ciorbă, urmărit penal în afacerea Nordis. Dă vina pe pandemie și război
Procurorii DIICOT au extins urmărirea penală în dosarul Nordis, după ce au fost înregistrate sute de noi plângeri ale păgubiților. Sunt vizați administratorii companiei.
Potrivit unor surse apropiate de DIICOT, procurorii care investighează compania Nordis pentru suspiciuni de înșelăciune cu consecințe deosebit de grave susțin că a fost extinsă urmărirea penală pentru aceleași acuzații atât împotriva companiei, cât și împotriva celor care o administrează, câtă vreme, în ultimele luni, ar fi fost înregistrate peste 300 de noi plângeri penale.
Acestea au venit din partea celor care ar fi plătit diferite sume de bani, avansuri sau chiar părți integrale din prețurile cerute pentru a cumpăra diferite locuințe la Brașov, Sinaia sau la Mamaia Nord, însă nu ar mai fi primit construcțiile cu pricina, motiv pentru care, potrivit DIICOT, în acest moment, numărul total al plângerilor penale legate de aceste acuzații atât de grave s-ar ridica undeva la 700, iar numărul celor care se consideră părți vătămate în aceste afaceri se ridică la 850 de persoane.
În acest moment se estimează că prejudiciul invocat de părțile vătămate ar fi ajuns la aproximativ 75 de milioane de euro, sume de bani pe care oamenii le-ar fi plătit de-a lungul timpului pentru a primi aceste locuințe și pe care, de fapt, nu le-ar fi primit, pentru că multe dintre ele nu ar fi fost construite. Așadar, ancheta în dosarul ordini se extinde.
În replică, omul de afaceri Vladimir Ciorbă spune că acuzațiile sunt nefondate, a confirmat că a fost chemat în urmă cu mai multe zile pentru a se aduce la cunoștință această extindere a urmăririi penale și afirmă că la mijloc nu ar fi nici nici vorba de o înșelăciune și mai degrabă de o neînțelegere legată de punerea la bun sfârșit a acestor contracte, fie ele promisiuni de vânzare-cumpărare, care ar fi fost influențate în anii ce au trecut fie de pandemia de coronavirus, fie de războiul din Ucraina.
Ciorbă dă asigurări ca Nordis are bani
Vladimir Ciorbă susține că din punctul său de vedere, compania Nordic are suficiente resurse pentru a duce afacerea la bun sfârșit, iar cei care nu mai vor să primească acele locuințe contractate ar fi gata să primească sumele plătite, poate chiar și penalități de întârziere.
În acest moment, compania Nordis, care se află în procedură de insolvență, spune Vladimir Ciorbă, are suficiente resurse financiare pentru a acoperi toate pretențiile financiare.
Însă, din punctul său de vedere, dincolo de investigația procurorilor DIICOT, care readuce pe tapet inclusiv măsurile asiguratorii, pentru că toate bunurile deținute de companie, dar și de administrator, sunt puse din nou sub sechestru, din acest punct de vedere există premize ca, în procedura insolvenței, afacerea Nordis, cel puțin în ceea ce privește aceste proiecte imobiliare, să fie preluată de un consorțiu de două firme, iar toate aceste planuri să fie duse la bun sfârșit.
Pe de altă parte, estima Ciorbă, nu este exclus ca în ipoteza în care construcția acestor locuințe va fi reluată cât mai curând, în maximum doi ani și jumătate, ele să fie livrate celor care au plătit diferite sume de bani și astfel să fie stinse orice pretenții financiare.
Vladimir Ciorbă: Apartamentele vor fi gata în 3 ani, în etape, bloc cu bloc
Reporter: Surprinde sau nu această extindere a urmăririi penale, susțin surse apropiate de anchetă, că s-ar mai fi înregistrat vreo 300 de plângeri împotriva companiei și administratorilor, implicit a dumneavoastră, legate de presupuse înșelăciuni în privința contractelor pe care Nordisul le-a încheiat cu acești clienți.
Vladimir Ciorbă: „Eu nu vă pot da foarte multe detalii pentru că este un dosar pe rolul Parchetului, dar mi s-a dus la cunoștință calitatea de suspect pentru încă 300 și ceva de plângeri pentru înșelăciune, adică promitenți cumpărători sau diverși creditori ai companiei care este în insolvență, care au decis să facă și plângere de înșelăciune. Și acum o săptămână, dacă nu mă înșel, s-a extins această urmărire cu încă 300 de plângeri. Azi, tot ce pot să vă spun, am fost la DIICOT și am luat act de chestia asta acum o săptămână și ceva”
Reporter: La nivel de principiu, pentru că înțeleg că această companie a dumneavoastră încearcă oarecum să salveze situația, au temeiuri părțile vătămate să se plângă că au fost înșelați de dumneavoastră și compania Nordis ?
Vladimir Ciorbă: „Așa cum se poate observa și din datele publice pe site-urile care dețin date de la ANAF, compania noastră în ultimii patru ani, înainte de intrarea în insolvență cât și în în momentul de astăzi, deține active mai mari decât datoriile. Datoriile înseamnă absolut orice sumă care Nordis o datorează, fie că este avans de primit de la un apartament sau datorii către ANAF. Deci societatea este solvabilă. Dacă s-ar duce într-o lichidare, nu este cazul de așa ceva, pentru că vorbim de active de peste 130 de milioane de euro. Bineînțeles că se fac evaluările în acest moment și o să iasă sumele de piață, astea sumele pe care noi le-am achiziționat la un anumit moment. Deci nu are de ce să se teamă cineva. Ideea nu este de a se lichida această companie și a se împărți în bucățele și fiecare să-și recupereze sumele. Ideea este ca ea să-și continue activitatea așa cum ne-am și dorit”.
Reporter: Ca să nu existe niciun dubiu, ați înșelat acești oameni sau ce s-a întâmplat, din moment ce iată, aproape 850 de persoane se plâng că au plătit bani, sume considerabile, dar nu au primit locuințele promise.
Vladimir Ciorbă: „Nu am înșelat pe nimeni. Este o societate de dezvoltare imobiliară, ăsta este obiectul principal al societăților Nordis, pe lângă cel de hotel. Noi am construit ansamblu, cum și trustul dumneavoastră le-a filmat la mare, care sunt colosale. Sunt aproximativ 600 și ceva de clienți care sunt proprietari la Mamaia, mă refer și mai mult de 800 care încă nu sunt proprietari, pentru că sunt în diverse faze de construcție.Într-adevăr, de peste un an de zile totul este blocat și acum așteptăm deblocarea lui prin diferite forme juridice, conform legislației din insolvență, care nu ajută foarte mult la grăbirea acestei proceduri, din contră, ea stagnează. Să sperăm că nu va mai stagna mult. Eu zic că totuși, în decurs de câteva luni acum a fost și această pauză datorită instanțelor care au pus pe hold anumite anumite procese și noi suntem în fază de de insolvență, adică totul este cu aprobarea judecătorului sindic. Revin la informația inițială, deci noi nu am înșelat pe nimeni, suntem o societate care am făcut ansamblu și care facem, mă rog, și sperăm să facem în continuare ansambluri rezidențiale, ca și o orice altă societate comercială. Am avut datorii, adică avem active și și pasive. Cum nu poți să spui despre cineva că vrea să înșele decât în momentul în care sunt 800 de clienți, sunt de fapt 3.000 de clienți în total, sau peste 3000 în activitatea noastră din ultimii 12 ani. Acuma sunt 800 care au făcut plângere de părți vătămate. Părți vătămate vom vedea la final dacă nu-și recuperează suma. Astăzi sunt doar niște creditori ai unei companii aflate în insolvență. Deci este de fapt o relație de natură civilă, nu penală din punctul meu de vedere, dar este dreptul fiecăruia să facă plângere până la soluționare. La soluționare vom vedea dacă își recuperează suma, automat nu este plângere, cum sigur nu va fi. Dar termenele astea care au întârziat și care au provenit nu din cauza noastră, au provenit din n cauze.
Pe lângă faptul că am dat peste o pandemie și un război care ne-a dat total peste cap, nu numai nouă, cât și multor dezvoltatorii, noi am avut privilegiul de a fi mai publici și nu datorită nouă, datorită altor elemente care nu este cazul să le discut eu aici, pentru că nu sunt în măsură. Deci de aici au provenit foarte mari întârzieri, au fost întârzieri la proiecte, lumea nu a mai așteptat și atunci creditorii au cerut prin mai multe cereri consecutive intrarea în insolvență. Nicidecum noi am cerut intrarea în insolvență. Se poate urmări pe site-urile de instanță faptul că am avut cereri din 2022, dacă nu mă înșel, și noi am tot plătit bani și am tot plătit bani și am închis creditori pentru a nu intra în insolvență, știind că dacă intrăm în insolvență va fi foarte greu să reactivăm produsul imobiliar.
Cum de astfel ne aflăm și în situația asta de peste un an de zile. Ancheta DIICOT este un lucru separat față de activitatea firmei. Acolo mă privește pe mine și pe asociații mei și vom vedea ce va hotărî instanța și ca la nivel de principiu, în concluzie, Nordisul ar putea livra locuințele promise, iar dacă nu, e gata și dispus să plătească sumele achitate deja de clienți. În acest moment, eu, în calitate de asociat, cât și asociatul meu principal, care este și administrator special, nu avem putere de a mai face ceva la Nordis datorită legii insolvenței. Dar Casa de Insolvență Transilvania, care administrează celelalte case, care administrează comitetul creditorilor, alături de care și noi ne-am pus ajutorul pentru a decongestiona acest lucru și a merge mai departe. Dacă mă întrebați pe mine, astăzi în proporție de peste 90% într-un temem foarte rapid se va relua activitatea.
Nu înseamnă doar faptul că toți promitenții cumpărători își vor recupera apartamentele, cât și toți ceilalți creditori își vor recupera sumele, pentru că activele societății sunt mult mai mari. Asta trebuie înțeles. Eu am încercat să comunic cu presa, nu mai vreau să spun, din aceste aspecte nu am fost ascultat. Sunt anumite site-uri, anumite trusturi care au ceva împotriva mea. Nu înțeleg de ce. Pentru că nu am nicio legătură cu aceste lucruri. Dar, repet, este o chestie de matematică. Când ai ceva care este mai valoros decât ceea ce ai de dat, nu ai cum să fii într-o situație defavorabilă”.
Reporter: Câtă vreme credeți că s-ar putea rezolva criza Nordis și să dispară aceste suspiciuni, iată și de înșelăciune și de probleme de seriozitate?
Vladimir Ciorbă: „Aceste suspiciuni de seriozitate și de de înșelăciune nu vor dispărea decât în momentul în care fiecare promitent își va lua apartamentul. Din punctul meu de vedere, și așa este și normal, aceste lucruri, din păcate, nu se vor face deodată. Se vor face în etape. O luăm pe blocuri, un anumit bloc, poate să dureze șase luni și atunci dispar 100 și tot așa. În decurs de trei ani de zile, maximum, de la reînceperea activității integral, toți cei care sunt promitenți vor primi apartamentele. Cu siguranță vor mai fi și alți promitenți cumpărători care vor cumpăra, pentru că noi vorbim de un ansamblu care are 3000 de apartamente în care mai sunt 300 sau 300 și ceva de apartamente libere care vor intra în piață la momentul când vor fi gata.
Deci activitatea Nordis, nu știu dacă sub Nordis sau sub mine, sau alții care vor prelua, pentru că sunt foarte multe discuții de diverse trusturi, de diverse companii străine, românești care vor să preia și care sunt în diligențe cu creditorii, cât și cu casa de insolvență care administrează de fapt această companie. Ei vor continua aceste proiecte. Eu și asociații mei ne-am pus la dispoziție atât timpul, cât și toată cunoștința acumulată în trecut pentru a ajuta acest lucru, pentru că este interesul tuturor să se vadă adevărul, că de fapt asta vrem. Pur și simplu nu a fost nicio schemă, nicio poveste cum le-am văzut, articole de presă, că pentru cineva care vrea să gândească o secundă, nu pot să spui de cineva că vrea să înșele când lasă activele într-o companie mai mari. Adică, când vrei să înșel nu mai lași nimic.
Noi am lăsat totul acolo și nu este. Ce vorbim de activele de care vorbesc eu, de peste 100 și ceva de milioane de euro, dar la evaluare presupun că o să ajungă la 200. Nu sunt active lăsate în urma, activitățile lor în ultimii 4 ani de care dumneavoastră vorbiți. Nordis are blocuri pe Primăverii, făcute acum 7 ani pe Șoseaua Nordului. Sunt blocuri făcute, terminate. Sunt oameni care stau în apartamente și activele care au mai rămas din acele dezvoltări sunt tot pe aceeași societate. Când poți să acuzi pe cineva că vrea să înșele, trebuie să-i urmeze toți pașii de la început până la sfârșit. Trebuie să existe o intenție”. Dacă aici există intenție, îmi pare rău.”
Reporter: Dar faptul că există aceste sute de persoane care v-au plătit sume fabuloase și nu și-au primit locuințele, n-au motive chiar deloc să se teamă că au fost înșelați?
Vladimir Ciorbă: „Bineînțeles că au motive, mai ales având în vedere presiunea care a fost și lucrurile care au ieșit la iveală în presă, indiferent că au fost neadevărate, și eu dacă aș fi fost promitent cumpărător, probabil că aș fi avut suspiciunea asta, dar ei vor vedea la final că nu a existat sub nicio formă acest lucru. Deci eu astăzi nu am pus să dezmint prin trei cuvinte chestia asta și nu am cum să o dovedesc. O voi dovedi doar prin faptul că se va termina, lucru pe care o să-l vedeți și dumneavoastră public. Sper, cât de curând, sper cât de curând să se reînceapă, iar după care vor fi în diverse etape, lucrurile se vor duce la bun sfârșit și cu siguranță vom invita toate trusele de presă să vadă atât faptul ceea ce avem astăzi, cât și ceea ce vom avea în viitor.”
