Se construiește din ce în ce mai puțin, iar românii sunt tot mai pretențioși. Ce locuințe sunt mai căutate

×
Codul embed a fost copiat

Sunt tot mai vizibile efectele scumpirilor în lanț. Se construiește mai puțin, iar proiectele începute au întârzieri.  

Potrivit Institutului Național de Statistică, s-au emis cu 12 la sută mai puține autorizații de construire în primele 9 luni față de aceeași perioadă a anului trecut.

Scăderi sunt pentru toate tipurile de clădiri rezidențiale, iar dezvoltatorii susțin inclusiv că autoritățile locale nu eliberează în timp util documentele necesare.

Pe un teren viran de peste 5.000 de metri pătrați din nordul Capitalei, dezvoltatorii aveau în plan să ridice trei blocuri, parter și două etaje, cu 82 de apartamente. Pentru că nu au primit încă autorizație de construire, intenționează să-l vândă. În cazul unor proiecte gata începute, lucrările au fost pentru moment oprite. 

Antonela Comșa, președinte al unui ansamblu rezidențial: ”Previziunile nu sunt chiar nemaipomenite pentru 2023, noi, dezvoltatorii, luăm o decizie dacă începem un proiect, în momentul în care avem cui să îl vindem. Cum piața este un pic blocată, oamenii nu știu la ce să se aștepte. Vedem două aspecte – creșterea costurilor – creșterea pentru dezvoltator, dar și pentru clientul final, pentru că dacă nu are niște bani puși deoparte, avem dobânzi mărite”.

Citește și
bani lei
Cât de potrivit este acum momentul pentru a cumpăra o casă. Analiștii economici spun că prețurile vor scădea
Fiul unuia dintre cei mai apropiați aliați ai lui Putin a murit în circumstanțe suspecte la doar 35 de ani

Dobânzile la credite au crescut într-un ritm alert în ultima perioadă, iar ratele românilor aproape s-au dublat. Mulți nu au mai reușit în acest an să ia un împrumut și au renunțat să-și mai cumpere o locuință.

La rândul lor, băncile au limitat împrumuturile în euro și nu mai sunt la fel de flexibile să finanțeze proiecte mari.

Andrei Marinescu, expert imobiliar: ”Băncile, de exemplu, chiar și pe dezvloltatori au început să îi evite. CAEN-ul ăsta de dezvoltator este cam ocolit, se pun condiții mai multe – avansul să fie mai mare, să ai mai multe garanții – se joacă un pic prea precaut, să spunem”.

Iar rezultatele se văd. În luna septembrie, de exemplu, numărul de autorizații de construire a fost cu 20 la sută mai mic față de septembrie anul trecut.

În primele 9 luni ale acestui an, potrivit datelor INS, s-au eliberat 34.500 de autorizații de construire pentru clădirile rezidențiale – adică blocuri înalte cu sute de apartamente, până la case de tip duplex.

Locuințele au început să se ieftinească ușor în ultimele luni

Comparativ cu aceea perioadă a anului trecut, numărul este mai mic cu aproape 12 procente. Scăderi au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare. Cele mai multe în partea de nord-est a țării, urmate de zona București –Ilfov, unde numărul autorizațiilor de construire a scăzut cu aproape o mie.

Cea mai mare scădere, potrivit datelor INS, s-a înregistrat în sectorul caselor și duplexurilor și mai puțin pentru clădirile rezidențiale cu două sau mai multe locuințe. Pe de altă parte, românii au început să devină mai pretențioși.

Laurențiu Afrăsinie, dezvoltator: ”Anii aceștia putem să spune că avem de-a face cu un client care știe ce să achiziționeze, vine la vizionări însoțit de un prieten arhitect, inginer, avem de-a face cu un client mult mai pretențios, clienții știu ce vor să achiziționeze”.

Locuințele au început să se ieftineasca ușor în ultimele patru luni.

 

Articol recomandat de sport.ro
Reacția Simonei Halep, la două săptămâni după audierile de la TAS: "Coșmarul s-a încheiat! Vă mulțumesc tuturor"
Reacția Simonei Halep, la două săptămâni după audierile de la TAS: "Coșmarul s-a încheiat! Vă mulțumesc tuturor"
Citește și...
Metode de încălzire a apartamentului. Cum facem față frigului din locuințe
Metode de încălzire a apartamentului. Cum facem față frigului din locuințe

Odată cu venirea toamnei, oamenii se gândesc la diferite soluții de încălzire a apartamentelor. Aeroterma sau caloriferul electric sunt doar câteva aparate eficiente care pot fi folosite până la pornirea căldurii în calorifere.

Cât de potrivit este acum momentul pentru a cumpăra o casă. Analiștii economici spun că prețurile vor scădea
Cât de potrivit este acum momentul pentru a cumpăra o casă. Analiștii economici spun că prețurile vor scădea

Toate prețurile cresc, dar ale apartamentelor și caselor încep să dea înapoi. Dobânzile la credite sunt din ce în ce mai mari, așa că și vânzările de locuințe au de suferit.

Schimbări pentru proprietari din 2023. Ce le pregătește statul celor care nu-și declară veniturile din chirii
Schimbări pentru proprietari din 2023. Ce le pregătește statul celor care nu-și declară veniturile din chirii

Tot mai mulți proprietari de locuinţe nu-şi mai declară veniturile la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală şi preferă să închirieze la negru. Ce nu ştiu unii este ca statul le pregăteşte ceva.

Vânzările de locuințe au scăzut în ultima vreme, dar nu și prețul caselor. Dezvoltatorii fac oferte la târgurile imobiliare
Vânzările de locuințe au scăzut în ultima vreme, dar nu și prețul caselor. Dezvoltatorii fac oferte la târgurile imobiliare

S-a deschis primul mare târg imobiliar, de după pandemie, într-o perioadă delicată și pentru acest domeniu. Vânzările de locuințe au scăzut în ultima vreme, nu și prețul caselor.

Gunoiul, sursă valoroasă de căldură și de energie electrică. Cum pot fi încălzite locuințele cu ajutorul deșeurilor
Gunoiul, sursă valoroasă de căldură și de energie electrică. Cum pot fi încălzite locuințele cu ajutorul deșeurilor

Folosite de mulți ani în țările dezvoltate, centralele care transformă gunoiul rezidual în căldură pentru locuințe sau chiar în energie electrică, încep să fie luate în calcul și la noi.  

Recomandări
Mama lui Navalnîi a dat autoritățile ruse în judecată. Putin îi pedepsește crunt pe bărbații care l-au omagiat pe opozant
Mama lui Navalnîi a dat autoritățile ruse în judecată. Putin îi pedepsește crunt pe bărbații care l-au omagiat pe opozant

Mama lui Aleksei Nalvalnîi a depus plângere împotriva autorităților care refuză să-i predea trupul fiului ei, mort, săptămâna trecută, în colonia penitenciară "Lupul Polar".

PSD și PNL au decis comasarea alegerilor: Europarlamentarele şi localele, în iunie. Prezidențialele, mutate mai devreme
PSD și PNL au decis comasarea alegerilor: Europarlamentarele şi localele, în iunie. Prezidențialele, mutate mai devreme

După numeroase discuții, PNL și PSD s-au înțeles să meargă împreună în acest an electoral. Vor avea liste comune la alegerile europarlamentare organizate simultan cu cele locale, iar alegerile prezidențiale vor fi în luna septembrie, în loc de decembrie.  

De ce sunt produsele marcă proprie ale magazinelor mai ieftine și cu 30%. Tot mai mulți români le aleg
De ce sunt produsele marcă proprie ale magazinelor mai ieftine și cu 30%. Tot mai mulți români le aleg

Scumpirile din ultimii ani îi determină pe oameni să aleagă produsele marcă proprie ale magazinelor. Sunt mai ieftine, iar unele depășesc uneori în vânzări chiar și branduri de renume.