Conace de vanzare, cu preturi care pornesc chiar si de la 50.000 euro. De ce sunt cautate de tot mai multi oameni de afaceri

Ultimul update: Duminica 30 Iulie 2017 07:01
Data publicarii: Joi 27 Iulie 2017 20:17
Categorie: Social

Ignorate multa vreme de piata imobiliara, castelele, palatele si conacele noastre incep sa isi gaseasca petitori.

Romani de succes, sau plecati de ani buni in strainatate, le cumpara, le restaureaza si le inchiriza turistilor dornici sa fie rasfatati. Cel mai bine se vand imobilele istorice, amplasate in zone viticole, dupa exemplul celor din Franta sau Italia.

Proprietarii, care in general au facut bani din afaceri fara legatura cu turismul, spun ca nu se imbogatesc peste noapte, dar merita fiecare leu investit.

In Chitorani, judetul Prahova, la o ora distanta de Bucuresti, gasim un conac din 1925, cumparat de un om de afaceri din Ploiesti pentru 285.000 de euro. Era o ruina. Renovarea a durat 4 ani iar investitia a depasit un milion de euro. 200.000 au fost din fonduri europene. Noul proprietar, inginer constructor de meserie, este pasionat de case interbelice.

Catalin Avram, proprietar conac: "Era un conac de chefuri, servitorii stateau in spate si se trecea printr-o usa in fata, in zona unde erau camerele, era un salon mare jos era zona de tinut vinul."

Procesul de restaurare a fost unul de lunga durata, iar proprietarii au avut grija sa pastreze elementele originale. De exemplu, o balustrada a fost reconstituita dupa o fotografie de acum aproape o suta de ani.

Tiberiu Bardan este dealer auto. De aici vin banii si spiritul antreprenorial care i-au dat curajul sa investeasca in ceea ce parea la inceput un moft. A vrut sa isi cumpere o jumatate de hectar de vie, in satul Ceptura din Dealu Mare, una dintre cele mai cunoscute zone viticole de la noi. L-a cucerit insa ruina unui conac, piesa centrala a unei foste ferme comuniste.

Acest conac are cel putin o suta de ani si aici a locuit prima femeie din zona care a calarit. Proprietarul a cumparat aceasta ruina pentru cateva mii de euro. Vrea sa o renoveze si sa o transforme intr-un loc de degustare unde turistii sa se poate bucura de vin atat in timpul verii cat si in timpul iernii. Pe langa imobilul istoric, proprietarul a fost nevoit sa cumpere si toate cladirile fostului IAS.

Tiberiu Bardan, proprietarul conacului: "De la jumatate de hectare de vita de vie, am cumparat de fapt 12. Si a inceput intreaga aventura de renovare a acestor cladiri care au trebuit mai intai expertizate, am gasit cladiri fara fundatie, am refacut fundatiile. A fost o intreprindere destul de costisiotioare si multa energie consumata."

Le-a dat cladirilor o forma unitara, iar acum, dupa 6 ani si un milion de euro, turistii sunt primiti pe un adevarat domeniu viticol.

Tiberiu Bardan, proprietar conac: "Conacul este specific zonei in care ne aflam, dar restul va fi o abordare eclectica minimalista, cate putin din fiecare obiecte vechi care sa ne duca in trecutul nostru."

Piata imobilelor de acest tip este una relativ noua, apetitul investitorilor fiind blocat de complicatele procese de retrocedare. Cumparatorii sunt oameni de afaceri de succes, care au facut bani din domenii fara legatura cu arta sau turismul, dar care sunt pregatiti din toate punctele de vedere, sa investeasca in frumos. Printre ei, sunt si romani stabiliti in strainatate

Constantin Prisecaru: "Isi doresc sa se intoarca in Romania la o varsta oarecum inainata si sa se ocupe de un proiect frumos in care sa si valorifice ceva sa redea societatii un principal de istorie de arhitectura. Sunt legati in principal de zonele natale."

La 4 kilometri de Horezu, in judetul Valcea, un conac boieresc cu 12 camere are un pret estimativ de 50 de mii de euro. Intr-o comuna din Botosani, la 90 de km de Iasi, isi asteapta proprietarul un conac cu 16 hectare de teren si un lac.

Este estimat la o jumatate de milion de euro. Astfel de imobile sunt de vanzare in toata tara dar toate au nevoie de lucrari care costa intre 200 si 1000 de euro pe mp, in functie de nivelul de degradare. Din pacate, fondurile europene pentru imobile istorice sunt accesibile doar autoritatilor locale sau ONG-urilor.

Un neamt si sotia lui au transformat o ruina din Romania intr-un loc de vis.
Un neamt si sotia lui au transformat o ruina din Romania intr-un loc de vis. "Este incredibil, daca te uiti in jurul tau"
VIDEO PROTVPLUS.RO
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
Concurentul care a întors toți antrenorii în 5 secunde. Bogdan Ioan a făcut show pe scena Vocea României

02:58
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
Doar Vocea a contat! Antrenorii și-au întors doar scaunele ca să-i asculte vocea până la final
Oare Celine Dion și-a fi întors scaunul? Vocea care a întors doar scaunele antrenorilor

02:12
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
Concurentul care îl uimește pe Smiley. Artistul are impresia că sunt doi cântăreți pe scenă
Izabela Barbu canta Summertime

02:03
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
Vocea care îi ține în picioare pe antrenori 
Daria Tănasă interpretează Ain't no other man 

01:47
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
O melodie rock este mereu pe placul lui Tudor. Vocea care l-a făcut să se întoarcă în două secunde
Dombi Sandor interpretează piesă "I feel good" a lui Tom Jones

02:11
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
Vocea care o face pe Irina să plângă 

02:28
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
Acel moment când Tudor Chirilă fluieră din tot sufletul la o melodie cântată de tine
Alma Boiangiu interpretează melodia "Wonderwall" a trupei Oasis

02:04
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
17 ani și o voce care nu are vârstă. Dora a întors toate scaunele la Vocea României
Dora Gaitanovici interpretează celebra piesă "One more try" a lui George Michael

01:58
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
"Nu sunt perfectă" cântată perfect de Romanița Fricosu

01:53
MOMENTE VOCEA ROMANIEI
I'm sexy and I know it cântată mult prea sexy de Andrei Voicu

01:50
Talhar
A luat un străin „la ocazie”, dar a regretat amarnic. Pățania unui bărbat din Dâmbovița
"Lăsata Secului". Ortodocşii intră în post cu tofu, burgeri vegetali, avocado şi humus
Pregătiri în toi la Sibiu pentru târgul de Crăciun. Surprizele care îi așteaptă pe oameni
Învățământul de stat ar putea fi blocat. Deficit tot mai mare de profesori
Industria turismului, afectată de lipsa de personal: "Nu pot să-i aduc de acasă"
Dependenții de droguri, lăsați pe cont propriu. Mărturiile celor care au scăpat din infern
salvare câine
Câine căzut într-o prăpastie de 10 metri, în Gorj. Cum a fost salvat Floricel
Nouă ”zebre” pe o distanță de 300 de metri, pe o stradă înfundată, în Suceava. FOTO
Metrouri oprite timp de 2 ore. Sindicaliștii au respins ultima ofertă salarială a Metrorex: ”Ne cerem scuze!”
Tramvaie decorate cu elemente culturale din Grecia, Spania, Suedia şi România, pe liniile 1 şi 10
Afaceri în creștere la Roșia Montană. Profitul adus din vânzarea de șosete și pulovere din lână
A treia seară de proteste într-un sat din Hunedoara. De ce au ieșit oamenii în mijlocul străzii