Băncile oferă credite mai avantajoase pentru casele verzi. Ce trebuie să știe doritorii
Dacă vreți să vă cumpărați o locuință nouă, poate ar fi bine să verificați și dacă are sisteme de eficiență energetică. O izolație bună, panourile fotovoltaice sau cele solare v-ar putea ajuta să vă împrumutați mai avantajos.
Mai multe bănci au început să acorde credite speciale pentru locuințe verzi, cu dobânzi și comisioane reduse, deci și o rată lunară mai mică.
Cinci bănci din România acorda deja credite pentru locuințe verzi.
Irina Chițu, analist financiar: ”Ce au în plus aceste credite: au dobânzi mai mici, unele nu au comisioane, de exemplu, de analiză sau de evaluare imobil, tocmai pentru a le face mai atractive. Un punct procentual diferență la dobânda anuală efectivă, adică dobânzi și comisioane, costuri mai mici, se traduce într-o rată mai mică cam cu 100 de lei la un credit ipotecar de 250.000 de lei luat pe 30 de ani”.
La fel ca la creditul ipotecar standard, avansul minim este tot 15%.
Pentru un astfel de credit este nevoie și de acte în plus. Băncile cer un certificat de eficiență energetică sau un document care să arate că locuința are o clasă energetică A, în unele cazuri este acceptată și clasa B+.
Costurile mai mari cu 15% se vor amortiza din facturile mai mici
Sigur că pentru o astfel de locuință și costurile cresc cu 15% sau chiar mai mult, estimează specialiștii, dar suma poate fi amortizată în timp, pentru că și facturile vor fi mult mai mici decât în cazul unei case obișnuite.
Dalia Stoian, project manager Efden Vatra: ”O casă verde este o casă eficientă, care are un consum mic de energie. Pe cât posibil ar trebui să fie asigurat din surse proprii, fie că vorbim de panouri fotovoltaice pentru energia electrică, fie că vorbim de colectoare solar-termice pentru apă caldă. Cu cât e consumul mai mic, cu atât ai un scor mai mare și în funcție de asta ești încadrat într-un prag”.
Importantă este și termoizolația. Sunt și alte sisteme care ajuta pentru obținerea unui scor mai bun.
De exemplu, un echipament foarte util este un recuperator de căldură, prin care putem să asigurăm ventilația în casă, pe partea de producere de apă caldă folosim un panou colector solar, apa caldă este apoi stocată în boiler.
Băncile au început să acorde și credite pentru mașini verzi, adică hibride sau electrice, tot cu dobânzi și comisioane mai bune decât la creditele de nevoi personale. Momentan sunt trei bănci care au în ofertă o astfel de finanțare.
