Paradoxul românesc: locuințele nu se mai vând, dar cresc prețurile. Ce oferte au dezvoltatorii imobiliari

×
Codul embed a fost copiat

Vânzările de locuințe din România au scăzut în ultimele luni, dar nu și prețul caselor.  

Potrivit datelor analizate de o platformă de specialitate, acestea au rămas la fel de scumpe în Cluj, Brașov ori Constanța, și doar în Capitală s-a înregistrat o ușoară scadere de preț.

Deocamdată, la Târgul Național Imobiliar din București, dezvoltatorii au pregătit oferte cât mai bune pentru a-și găsi repede clienţi.

Locuințele s-au scumpit cu 0,3% în primul trimestrul al acestui an față de ultimele trei luni din 2022. 

Cel mai ridicat preț rămâne în Cluj-Napoca, unde un metru pătrat ajunge la 2.420 de euro în prezent. Pe locul al doilea este Bucureștiul, cu un preț mediu de 1.660 de euro pe metru pătrat.

Citește și
Percheziții
Percheziții la sediul Administrației Fondului Imobiliar Constanța, într-un dosar privind atribuirea nelegală a unor locuințe

Capitala este singurul oraș în care în primul trimestru vedem o scădere de 0,9%. În urcare ușoară sunt prețurile din Brașov, Constanța, Timișoara și Iași, potrivit unei platfome de imobiliare.

Raluca Aftenie, consultant vânzări: ”A fost o perioadă destul de grea, mai ales din punct de vedere economic, de la începutul anului și am încercat să menținem prețurile exact la fel ca până acum”.

Pe de altă parte, s-au ieftinit locuințele în Danemarca, Germania, Spania, Franța. De pildă, în Spania, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, și tranzacțiile au înregistrat o scădere de la an la an de 5,7%.

Horia Ion, președintele asociației brokerilor imobiliari: ”Dacă ne raportăm la piața europeană, în România prețurile sunt destul de mici, au scăzut mai puțin dacă ne raportăm doar la Europa de Est”.

Clienții încă evită să cumpere o locuință cu credit. Cele mai multe vânzări sunt cu banii jos. Cei care nu au suficiente economii preferă să aștepte. 

Anul acest s-au vândut, până acum, cu 43.000 de locuințe mai puțin decât anul trecut

Bărbat: ”Doar mă informez despre situația reală din piață”.

Bărbat: ”Încă nu am ajuns la faza de creditare. Ținând cont de vremuri, este cam delicat, trebuie cu mare atenție”.

Chiar dacă prețurile nu au fost afectate, vânzările au scăzut în ultimele luni. Așa că dezvoltatorii profită de evenimentele de profil cum ar fi și acest târg și vin cu diferite oferte. De pildă, unii vânzători oferă 10% discount pentru o locuință cumpărată ori 50% reducere pentru un loc de parcare.

Datele de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că în primele patru luni ale anului au fost cumpărate aproape 180.000 de locuințe, cu peste 43.000 mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.

Adina Matei, managerul general al unei companii: ”A fost un an mediu, clienții se tem de accesarea de credite pentru că nu știu cum vor crește dobânzile, clienții sunt rezervați, dar sunt și clienți care au flux de numerar și sunt dispuși să investească”.

Târgul Național Imobiliar din București este deschis până duminică. Intrarea costă 20 de lei.

Articol recomandat de sport.ro
Momentul în care Olympique Lyon a vrut să îl fure pe Elias Charalambous de la FCSB! Scandalul născut în România
Momentul în care Olympique Lyon a vrut să îl fure pe Elias Charalambous de la FCSB! Scandalul născut în România
Citește și...
Tot mai mulți proprietari refuză să mai închirieze străinilor, după episodul refugiaților ucraineni. Ce spune un psiholog
Tot mai mulți proprietari refuză să mai închirieze străinilor, după episodul refugiaților ucraineni. Ce spune un psiholog

Cu un număr tot mai mare de cetățeni veniţi din alte ţări la noi, proprietarii de locuinţe ar trebui să se bucure că au clienți. Şi totuşi, în mod ciudat, în ultimele luni lucrurile stau exact pe dos.

Percheziții la sediul Administrației Fondului Imobiliar Constanța, într-un dosar privind atribuirea nelegală a unor locuințe
Percheziții la sediul Administrației Fondului Imobiliar Constanța, într-un dosar privind atribuirea nelegală a unor locuințe

Au fost percheziții miercuri la sediul Administrației Fondului Imobiliar Constanța, fosta Regie Autonomă pentru Exploatarea Domeniului Public şi Privat.

De ce au crescut atât de mult chiriile și cum ar putea evolua piața în perioada următoare
De ce au crescut atât de mult chiriile și cum ar putea evolua piața în perioada următoare

În timp ce numărul caselor și apartamentelor vândute a fost în scădere în primele luni ale anului, nivelul chiriilor pentru locuințe a tot crescut.

Polițiștii din București au depistat un bloc de locuințe aflat în construcţie care figura în acte drept
Polițiștii din București au depistat un bloc de locuințe aflat în construcţie care figura în acte drept "gata, terminat"

Un bloc de locuințe aflat în construcţie, figura în acte drept "gata, terminat" acuză polițiștii bucureșteni. Oamenii legii au descins la mai multe adrese din capitală, în căutarea celor implicaţi în presupusa înşelăciune.

Prefectul Capitalei: Blocurile construite în anii 50 – 60 care necesită consolidare e preferabil să fie demolate
Prefectul Capitalei: Blocurile construite în anii 50 – 60 care necesită consolidare e preferabil să fie demolate

Prefectul Capitalei, Toni Greblă, a afirmat că blocurile construite în anii 50 – 60 care necesită consolidare este mai bine să fie demolate decât consolidate, iar alte locuinţe să fie ridicate în locul lor, scrie News.ro.

Recomandări
Renegocierea PNRR, singura speranță a României. Cu doar 14% dintre jaloane îndeplinite, riscăm să pierdem 19 miliarde de euro
Renegocierea PNRR, singura speranță a României. Cu doar 14% dintre jaloane îndeplinite, riscăm să pierdem 19 miliarde de euro

Premierul Marcel Ciolacu s-a întâlnit cu președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, la Bruxelles. Pentru ca țara noastră să nu piardă 19 miliarde de euro, România va cere modificarea PNRR, așa cum au procedat deja Spania, Grecia și Italia.

Cât ar costa apărarea Europei fără ajutorul SUA în cazul unui război cu Rusia. Suma pe care UE deja și-o permite
Cât ar costa apărarea Europei fără ajutorul SUA în cazul unui război cu Rusia. Suma pe care UE deja și-o permite

Europa trebuie să cheltuiască anual în jur de 250 de miliarde de euro în investiţii pentru apărare pentru a se securiza fără sprijinul Statelor Unite, sumă pe care blocul comunitar şi-o poate permite având în vedere puterea sa economică, arată un studiu.

Politolog: „Americanii fac tot ce pot pentru a provoca discordie în Europa, vor să o destabilizeze”. Atacurile lui JD Vance
Politolog: „Americanii fac tot ce pot pentru a provoca discordie în Europa, vor să o destabilizeze”. Atacurile lui JD Vance

Vicepreședintele american a criticat din nou anularea prezidențialelor din România. „Nu poți avea valori democratice comune cu Statele Unite, dacă anulezi alegerile, pentru că nu-ți place rezultatul”, a declarat JD Vance.