Centrul istoric din Bucuresti, magnet pentru investitorii straini. Afaceri de mii de euro

Ultimul update: Miercuri 07 Noiembrie 2012 20:55
Data publicarii: Marti 01 Mai 2012 18:44
Categorie: Financiar

Cu o fata doar pe jumatate noua, centrul istoric al Bucurestiului incepe sa devina tot mai atractiv pentru investitori. Cei mai multi dintre ei, cetateni arabi, irlandezi si italieni, cauta spatii pentru restaurante si cafenele.

Pentru inceput, le inchiriaza, dar odata ce afacerile devin prospere, unii ar vrea sa le cumpere. Zona este plina de anunturi, iar analistii o considera, una dintre cele mai scumpe din tara.

Noel este un irlandez care a simtit potentialul locului inca de acum un an si jumatate cind si-a deschis un restaurant pe Lipscani. A investit peste 1 milion de euro intr-o ruina de 1.100 mp, iar acum se poate lauda cu un "irish pup" veritabil. Plateste o chirie lunara de 22.000 de euro, afacerea ii merge bine, are in plan sa devina proprietar si sa se extinda.

Avand in vedere starea cladirii de care e interesat, Noel e dispus sa plateasca 3.500 de euro/mp pentru un spatiu de cel putin 400 mp. Adica ar da 1,5 milioane de euro - jumatate din cat i se cere.

Tocmai de aceea, Mike, un iordanian stabilit in Romania, nu vrea sa riste ca proprietar si prefera sa ramina chirias. A ales un spatiu de 230 mp, de pe strada Covaci. Dupa o investitie de 200.000 de euro, saptamana trecuta si-a deschis un restaurant.

Si el este tentat sa inchiriereaze spatiul de vizavi.

"Este cea mai hot zona comerciala din Romania. Exista cerere mare de cumparare insa nu prea mai e oferta. Depinde de situatia juridica, de situatia cladirii, daca este numai pe parte", spune Raluca Vascuta - asociat vanzari agentie imobiliara.

E cea mai fierbinte zona dar nu si cea mai scumpa. Analistii imobiliari spun ca in Piata Romana, Piata Unirii sau pe Calea Victoriei, pretul de cumparare poate ajunge si la 7.000 de euro pe mp in timp ce in centrul istoric nu depaseste 5000 de euro. La inchiriere situatia e similara. Daca in Piata Romana sau in piata Unirii metrul patrat se inchiriaza cu 80 de euro, in centrul vechi nimeni nu cere mai mult de 60 de euro.

Cele doua Romanii din centrul Bucurestiului. Reportaj in spatele teraselor de fite din Lipscani
Cele doua Romanii din centrul Bucurestiului. Reportaj in spatele teraselor de fite din Lipscani
VIDEO PROTVPLUS.RO
Banca Nationala a Romaniei
BNR limitează gradul de îndatorare. Care sunt noile condiții de creditare
Cazurile românilor care au primit zeci de mii de euro pentru a se muta în mediul rural
Tarom reduce prețurile pe cursele interne. Cât costă biletele dus-întors
SUA, Singapore şi Germania, cele mai competitive ţări din lume. Locul ocupat de România
O bancă dispare din România, la 31 decembrie. Ce se întâmplă cu clienții și creditele
Cum aflați la ce fond de pensii privat sunteți și câți bani aveți în cont
bmw
BMW, vândut de Fisc cu 2.804 lei. Cât costă două mașini Dacia Logan. FOTO
A murit omul fără care Microsoft nu ar fi existat. Cum a pornit afacerea de la un anunț din ziar
51% dintre români nu reușesc să facă economii. Ce cred despre Pilonul II de pensii
Încălzirea globală ar putea duce la scumpirea berii, care ar putea deveni un lux
Cele mai puternice pașapoarte din lume. În câte țări intri fără viză cu pașaport de România
Credite de 60.000 de lei fără dobândă pentru români. Care este condiția obligatorie