Investiții în imobiliare. La cât poate ajunge randamentul. „Este un trend în continuă creștere”
În ultimii ani, investițiile în imobiliare au devenit tot mai populare și sunt printre preferatele românilor.
În timp ce unii se gândesc să cumpere o locuință sau mai multe pentru a le închiria mai departe și pentru a obține un venit pasiv lunar, alți investitori preferă să cumpăre imobile de la dezvoltatori, în fază de proiect, pentru a le vinde apoi mai departe la finalizarea construcției.
La cât poate ajunge randamentul în ambele situații și care sunt avantajele și dezavantajele a explicat Andreea Nicolae, manager relații cu clienții North Bucharest Investment, la emisiunea iBani, prezentată de Ștefana Todică.
Andreea Nicolae: „Văd că din ce în ce mai mulți clienți vin cu o sumă de bani și nu aleg să o blocheze într-un singur imobil, ci aleg să ia două-trei imobile pe care ulterior să le tranzacționeze către un client final. Este un trend în continuă creștere. Randamentul pe care îl ai este mult mai sigur și mai rapid și poate ajunge de la 15 până la 20%, începând de la 12 luni din momentul în care tu achiziționezi, evident în fază de proiect."
Cat de important este zona atunci cand investesti in imobiliare. În București, zona de nord este una dintre cele mai căutate
Andreea Nicolae: „Dacă vorbim de zona de nord și vorbim de vânzări în zona de nord, zona de nord este în continuă creștere. Cererea este foarte mare atât pentru investitori, cât și pentru clienții finali care aleg să locuiască în zonă. Știm foarte bine că este principalul pol de business al Capitalei.
Dacă vorbim despre chirie, sunt foarte mulți angajați ai companiilor multinaționale care aleg chirii în zona respectivă. Evident că ăsta este un lucru îmbucurător pentru cei care aleg să investească, să cumpere un imobil și ulterior să-l închirieze.
În zona de nord avem cele mai prestigioase școli, avem cele mai mari centre comerciale, avem spațiu verde foarte mult, pe care într-o altă zonă a Bucureștiului nu îl găsim."
La cât poate ajunge randamentul pentru investițiile în imobiliare
„Dacă vorbim de închiriere, randamentul poate să urce până la 10%. dacă vorbim de revânzare, randamentul începe de la 15% până la 20% evident că sunt avantaje și dezavantaje în momentul în care alegi să ai un randament mai mare într-un termen mai scurt. Evident, că la închiriere, după cum știți, poți să ai un trafic de chiriaș care îți pot deteriora apartamentul, necesită mult mai multă grijă, pe când dacă iei în fază de proiect spre revânzare către un client final, nu te interesează decât cifrele", a mai spus Andreea Nicolae.
