Pandemia își arată efectele pe piața imobiliară. Orașele în care prețurile au scăzut cel mai mult

×
Codul embed a fost copiat

Criza provocată de coronavirus își arată efectele și pe piața imobiliară din România.

În aproape toată țară, prețurile apartamentelor au scăzut în luna mai cu câteva procente față de aprilie, cel mai mult în București și Cluj Napoca.

S-au ieftinit atât locuințele noi, cât și cele vechi. Pe de altă parte, a crescut semnificativ cererea de case și de apartamente cu terasă sau curte.

După ce șase ani, prețurile apartamentelor au tot crescut, iar construcția de blocuri noi a luat un avânt de neimaginat, pandemia a modificat complet dinamica pieții imobiliare de la noi.

Cumpărătorii au devenit mai prudenți, iar vânzătorii au scăzut din pretenții pentru a-și putea vinde proprietățile.

Citește și
malmo
Oraşul din Suedia unde românii au construit cartiere verzi în loc de fabrici

În aprilie, cererea de locuințe a scăzut cu 30%, iar tranzacțiile efectuate cu 40%. Potrivit unui studiu realizat de imobiliare.ro, în 4 din 6 regiuni din țară, prețurile apartamentelor au scăzut în luna mai.

Să vorbim de București. În luna aprilie, un apartament se vindea, în medie, cu 1.423 de euro metrul pătrat.

În luna mai, locuințele s-au ieftinit cu 2%, ajungând la o medie de 1.394 de euro metrul pătrat.

Cel mai mult au scăzut prețurile la blocurile vechi - unde vorbim de 1.346 de euro metrul pătrat. La apartamentele noi, metrul pătrat crește cu 81 de euro.

Pe de altă parte, acum se caută case, atât pentru cumpărare cât și pentru închiriere. Oamenii au înțeles cât de importantă este locuința când trebuie să țină loc și de birou, școală sau loc de joacă.

În București, de exemplu, cererea de case a crescut cu 30% față de aceeași perioadă a anului trecut.

George Marcu, consultant imobiliar: „Oamenii au nevoie de ceva spațiu verde, au simțit lipsa și încearcă să compenseze în această perioadă. Va fi interesant de văzut ce se va întâmpla din septembrie când copiii se vor întoarce la școală și traficul se va relua. La fel au crescut și cererile pentru apartamentele cu terase mari sau care au curte.”

Consultanții imobiliari spun că piața va fi afectată în mod diferit de pandemie.

Andreea Comșa, consultant imobiliar: „Apartamentele sau blocurile care nu au fost bine construite și au crescut prețurile doar să profite de oportunitățile de care erau înainte cred că vor avea avea corecții mai mari de preț, iar proiectele responsabile care păstrau niște prețuri rezonabile cred că acolo vor fi niște corecții foarte mici.”

Specialiștii au observat că potențialii clienți încearcă să se protejeze și de riscurile financiare. De exemplu, mulți cer acum introducerea în antecontractele de vânzare-cumpărare a unei clauze prin care își primească avansul înapoi dacă banca nu le mai acordă creditul ipotecar.

Citește și...
Cum câștigi câteva mii de euro vânzând casele altora. Avantajele meseriei de agent imobiliar
Cum câștigi câteva mii de euro vânzând casele altora. Avantajele meseriei de agent imobiliar

Domeniul imobiliar este în creștere masivă în ultimii ani, iar agenții imobiliari sunt unii dintre cei mai râvniți angajați.

Oraşul din Suedia unde românii au construit cartiere verzi în loc de fabrici
Oraşul din Suedia unde românii au construit cartiere verzi în loc de fabrici

Rămâne de văzut dacă o singură lege va putea face ordine în haosul imobiliar din România, un domeniu demult scăpat din mână de autorități.

Metoda prin care românii pot lua apartamente noi cu reducere 15%. Puţini ştiu acest secret
Metoda prin care românii pot lua apartamente noi cu reducere 15%. Puţini ştiu acest secret

Peste 10.000 de apartamente și case au fost scoase la vânzare în acest sfârșit de săptămână, la un târg imobiliar din Capitală.

Recomandări
Cazul medicului de la Polizu. Mărturia unui tată: „Când a dat cu piciorul în sac copilul a început să plângă”
Cazul medicului de la Polizu. Mărturia unui tată: „Când a dat cu piciorul în sac copilul a început să plângă”

Tatăl unui copil care a fost considerat mort, la naştere şi ”aruncat într-o tavă”, de către medicul de la Polizu acuzat că ar fi lăsat mai mulți copii prematuri să moară.

Premiul Nobel pentru Pace 2022 a fost câștigat de un activist din Belarus și două organizații pentru drepturile omului
Premiul Nobel pentru Pace 2022 a fost câștigat de un activist din Belarus și două organizații pentru drepturile omului

Câştigătorii Premiului Nobel pentru Pace 2022 au fost anunțați vineri la Oslo, Norvegia. În total, 343 de nominalizaţi – 251 de persoane şi 92 de organizaţii – au concurat pentru premiu în acest an, potrivit Institutului Nobel.

Cine este Guido Reil, europarlamentarul german care a catalogat România drept „Vestul Sălbatic al UE”
Cine este Guido Reil, europarlamentarul german care a catalogat România drept „Vestul Sălbatic al UE”

Guido Reil a făcut declarații controversate în Parlamentul European, comparând România cu “Vestul Sălbatic“, stârnind indignarea europarlamentarilor români prezenți.