Tendință în imobiliare. Cetățenii stabiliți peste ocean investesc în imobiliare, în România
Tot mai mulți clienți de peste ocean, printre care și români, investesc în proprietăți din țară. Preferă orașele din Ardeal pentru că sunt mai aproape de autostrăzile din vest.
Majoritatea oamenilor sunt din Canada și Statele Unite, unde creditele sunt mai greu de luat, așa că sunt în căutare de case și apartamente pe care și le pot permite mai ușor.
Un apartament aflat în zona ultra-centrală din Oradea are aproximativ 100 de metri pătrați și a fost scos la vânzare pentru 250.000 de euro. Are deja clienți din Canada.
Un expert imobiliar spune că a vândut, în ultimele 8 luni, 12 proprietăți peste ocean, față de doar una singură anul trecut. Cei mai mulți clienți sunt din America de Nord.
Cristian Tautu, expert imobiliar: „Marea lor majoritate nu sunt din Ardeal. Când vorbim de canadieni rețeta este simplă: aceștia caută mereu proprietăți premium, cu finisaje premium". Marina Dinu locuiește în Ottawa și nu de mult și-a cumpărat un apartament într-un imobil din Oradea. Marina Dinu, româncă stabilită în Canada: „Prețurile au crescut bine de tot”.
Silviu Costan, român stabilit în Florida: „Am și cunoscuți care, în urma vizitelor în țară, și-au exprimat dorința de a investi în imobiliare. Se pare că este un trend”.
În Ardeal, dar si in alte orașe din țară, prețurile pentru un metru pătrat variază de la 1.500 la, până la 3.000 de euro. În ultimii ani au crescut cu aproximativ 15-20 de procente
Cât costă metrul pătrat
Comparație între perioada ianuarie-septembrie 2021 și ianuarie-septembrie 2022
Orașe mari (peste 500.000 de locuitori)
2021: între 2.000-2.200 EUR
2022: crește la 3.000 EUR
Orașe medii (între 200.000 și 500.000 de locuitori)
2021: 1.400 EUR
2022: crește la 1.800 EUR SURSA: PLATFORMĂ IMOBILIARĂ
Casele din Ardeal, cumpărate de românii din SUA și Canada
Și volumul vânzărilor a crescut, în medie, cu 35%. Mulți dintre clientii pentru casele și apartamentele din Ardeal sunt românii care traiesc in Statele Unite si Canada, unde creditarea a devenit mai dificilă.
Adrian Ardelean, jurnalist în Montreal: „Prețurile la apartamente și la case, în Canada, au crescut extrem, extrem de mult. Guvernul Canadei a luat câteva măsuri financiare pentru a calma, pentru a răci un pic această piață imobiliară, crescând dobânzile de referință”.
Mihai Pop, broker owner platformă imobiliară: „Se simte un interes crescut în ultima perioadă a celor de peste ocean care doresc să investească în România”.
Potrivit experților imobiliari, cele mai mari creşteri de prețuri s-au înregistrat în Brașov, Oradea şi Cluj-Napoca.
