Locuințele devin tot mai greu de cumpărat pentru români. Apartamentele s-au scumpit și cu 30%
Locuințele devin tot mai greu de cumpărat pentru români. În ultimii doi ani, apartamentele s-au scumpit chiar și cu 30%, în timp ce salariile nu au ținut pasul.
În prezent, un clujean trebuie să muncească 12 ani și jumătate pe salariul mediu pe economie - fără să mai facă altă cheltuială - pentru a-și cumpăra o locuință. Comparativ cu alte țări, stăm încă bine: un parizian muncește peste 20 de ani pentru o locuință.
Claudiu este inginer constructor și caută să cumpere un apartament cu două camere în Timișoara cu 70 de mii de euro. Are un salariu peste medie, iar în ultimii patru ani a reușit să strângă jumătate din suma necesară. Numai că scumpirile din ultima vreme i-au dat planurile peste cap.
Claudiu Simerea, potențial cumpărător: "Că și dacă îți convine, și dacă nu, tot trebuie să îți cumperi o locuință".
Potrivit unui studiu Colliers, în ultimii doi ani, apartamentele noi au devenit din ce în ce mai inaccesibile pentru români.
Cel mai rău este în Cluj-Napoca, unde o locuință poate fi cumpărată din salariile medii pe economie adunate pe parcursul a 12 ani și jumătate. În București și Timișoara este nevoie de opt ani.
Gabriel Blăniță, director asociat la Colliers România: "Vedem o creștere a inaccesibilității locuințelor. Ea vine pe fondul scumpirilor fără precedent. Am văzut pe partea de salarii o încetinire".
Potrivit imobiliare.ro, în luna aprilie a acestui an, prețul pe metrul pătrat a fost în medie, la nivel național, cu 22,3% mai mare decât în luna aprilie a anului trecut. În Iași, de exemplu, prețul pe metru pătrat al locuințelor noi pornește de la 1.100 euro, pe când, în 2019, prețurile porneau de la 800 de euro.
Radu Petrilă, agent imobiliar: "Dacă anul trecut căutau până în 50 de mii de euro cu două camere, anul acesta cu siguranță la același preț va găsi un apartament cu o cameră”.
Dezvoltatorii imobiliari spun că prețurile apartamentelor au crescut pentru că și ei s-au confruntat cu numeroase scumpiri.
Adrian Cioncă, dezvoltator imobiliar: "Prețul materialelor în ultimele șase luni s-au scumpit între 30-40%, unele chiar și 120% în cazul electricelor".
Vlad Vela, specialist imobiliar: ”Multe proiecte inițial s-au poticnit, au așteptat, au modificat prețurile".
Comparativ cu piața europeană, însă, în România încă avem cel mai mic indice de accesibilitate. În Paris, de exemplu, un apartament cu două camere poate costa peste 700.000 de euro.
Viorel Mohorea, director de vânzări la SVN România: ”Praga se apropie de același nivel și toate orașele din regiunea noastră, Varșovia, Budapesta".
Prețurile apartamentelor au crescut și pentru că încă există cerere. În primele trei luni ale acestui an volumul de credite ipotecare acordate a fost cu 30% mai mare față de acceași perioadă a anului trecut.
Gabriel Apostu, fondator al unei agenții imobiliare: "Eu cred că o să ajungem să plătim cât plătesc vecinii noștri din străinătate pe un apartament".
În 2008, indicele de accesibilitate în București era de 25 de ani. Atunci salariile erau foarte mici, comparativ cu prețul locuințelor.
