Cat costa penthouse-ul din Capitala unde ii poti avea vecini pe Iliescu, Basescu si Iohannis

Ultimul update: Vineri 14 Iulie 2017 00:40
Data publicarii: Marti 11 Iulie 2017 18:43
Categorie: Actualitate

Piata apartamentelor de lux de la noi incepe isi revina dupa o perioada lunga de criza, iar investitorii profita din plin si construiesc locuinte de milioane de euro.

Trebuie sa isi faca loc insa printre constructiile ridicate haotic in perioada de criza, in zonele premium ale Bucurestiului, mai ales ca cerintele sunt pe masura preturilor. Viitorii proprietari vor vecini celebri si cladiri cu un design care sa rupa gura targului. Specialistii spun insa ca mai avem mult de lucru la arhitectura.

Un penthouse din Primaverii se vinde cu 2,2 milioane de euro. Pretul apartamentelor de lux este dat, in primul rand, de pozitie si vecinatate.

Consultant: "Va spuneam de vecinatatile cu cei 4 presedinti: Iliescu, Basescu, Iohannis si Ceausescu. In acelasi timp, aici avem vilele de protocol ale Guvernului, vila Lac numarul 2, vila Lac numarul trei."

In Bucuresti, zonele cele mai cautate sunt Dorobanti, Primaverii, Nordului si Floreasca. De lux au fost considerate si inaintea crizei din 2007-2008, cand s-a construit haotic. Pe bani multi, s-au vandut apartamente care acum arata jalnic, au igrasie si tencuiala cazuta.

Rafaela Nebreda, consultant imobiliar: "Cum s-a dezvoltat zona asta in ultimii ani? Haotic. Au dat autorizatii de constructii si PUZ-uri, au aprobat fara sa se uite la ce inseamna distante intre cladiri, au stricat zona. Cele care au fost construite acum 10 ani au fost calitate proasta."

In prezent, clientii nu vor doar calitate. Pun accent pe arhitectura si design, capitol la care inca mai avem de lucrat. Investitorii straini, in special, considera cladirile banale si in multe cazuri fara personalitate. Dezvoltatorii inca folosesc stilul cubist care se axeaza pe folosirea la maximum a spatiului, stil la care s-a renuntat de mult pe piata premium din afara.

Alexandru Mihai, consultant imobiliar: "Oamenii au cerinte mai mari acum: vor incalzire in pardoseala, vor fatada ventilata, vor poate poate un sistem smart home care controleaza jaluzelele, incalzirea, aerul conditionat."

Toate acestea plus designul i-au adus unei cladiri rezidentiale din Floreasca premiul Anualei de Arhitectura, din 2015. La ultimul etaj, un penthouse cu o suprafata utila de 270 de metri patrati, este scos la vanzare pentru la 1,3 milioane de euro. La fel costa si alt apartament. Liftul ne duce direct in locuinta de 300 de metri patrati, care ocupa intreg etajul.

Eduard Uzunov, consultant imobiliar: "Avem clienti care colectioneaza apartamente pentru ca le inchiriaza. Piata chiriilor in perioada de criza nu a avut foarte mult de suferit, poate au fost scaderi de circa 20 la suta."

In topul celor mai scumpe apartamente din Capitala se afla o locuinta de 500 de metri patrati, care costa 3,8 milioane de euro. La vanzare este si un apartament situat la etajul 25. Are 500 de metri patrati, se intinde pe doua etaje si este evaluat la 1,5 milioane de euro.

Si in orasele mari, oferta premium a luat avant, dar preturile proprietatilor rezidentiale de lux sunt considerabil mai mici decat in Capitala. In Brasov, de exemplu, in top, se afla un penthouse de 180 de metri patrati si 650 de mii de euro in timp ce in Constanta se remarca un superb apartament de 435 de mii de euro.

In Timisoara, gasim o proprietate de 670 de mii de euro, iar in Cluj de 430 de mii de euro. Majoritatea proprietatilor incluse in clasament sunt penthouse-uri in ansambluri de lux, ridicate in ultimii ani, insa in oferta se regasesc si exemple de apartamente in cladiri istorice.

Problemele intalnite de cei care s-au mutat in noile zone rezidentiale.
Problemele intalnite de cei care s-au mutat in noile zone rezidentiale. "Trotuare nu, trecere de pietoni nu, nimic nu e aici"
VIDEO PROTVPLUS.RO
DIVERTISMENT
Echipa Digital și-a adus micul prieten "GoPro pe PRO", la super petrecerea PRO TV
Află ce momente au surprins împreună, cum s-au distrat vedetele și care a fost atmosfera la super petrecerea PRO TV.

04:16
PROMO
Inima nu cere voie! Marea premieră, 14 octombrie, numai la PRO 2!
O nouă telenovelă marca Televisa ajunge în casele dumneavoastră cu o poveste plină de controverse, pasiune și multă dăruire. "Inima nu cere voie", premiera pe 14 octombrie de la ora 19:00, la PRO 2.

00:20
LA MARUTA
Cristiana "Mongol", victorie dupa un meci tensionat
Cristiana "Mongol", sustinuta de catre familie la cel mai dificil meci

12:28
LA MARUTA
Anda Adam, o toamna cu inceputuri emotionante
Anda Adam a dezvaluit care este noua ei pasiune

09:32
LA MARUTA
Laura Giurcanu, vloggerul oficial "Vocea Romaniei"
Laura Giurcanu, ofera detalii din culisele show-ului "Vocea Romaniei"

08:57
LA MARUTA
Catalin Neamtu, provocari culinare
Catalin Neamtu a mancat tofu mucegait si fermentat

23:38
GOSPODAR FARA PERECHE
EXCLUSIV: Hai să le cunoaștem pe pretendentele la inima lui Dan Dicu!
Economiste, manageri și cu suflet bun. Faceți cunoștință cu Mihaela, Rodica și Elena - fetele ce vor să-i fure inima lui Dan.

02:35
DIVERTISMENT
Marele taragotist Dumitru Fărcaș a iubit enorm viața și oamenii din jurul lui.
Fiica sa, Andreea Fărcaș, l-a caracterizat drept un om integru, înțelept, demn și muncitor.

01:31
GOSPODAR FARA PERECHE
Anamaria ne invită să vedem acțiuni inedite!
Hai alături de Anamaria Prodan pe pagina de facebook să comentăm anumite aspecte!

00:26
VORBESTE LUMEA
Visa sa fie "Nas" pe tren, a devenit model celebru
A devenit imaginea unor brand-uri de top si este un model de succes. Ce secrete de frumusete are Alice Peneaca

09:13
catalin paraschiv
Reacția colonelului Paraschiv după ce vede imagini cu jandarmi care bat oameni pașnici
Trei copii sărmani vor avea din nou casa lor. Preotul a mobilizat toată comunitatea
Răsturnare de situație în cazul copilului care a murit după ce a mâncat shaorma. Rezultatul autopsiei
20 de tone de furaje, cuprinse de flăcări în Olt. Focul a fost aprins intenționat
Interlopul Dasaev a fost arestat. Ce se vede pe camere în momentul atacului
A dispărut de acasă după ce a lovit a doua oară maşina firmei. "Avea o teamă faţă de şefi"
seismograf
Cutremur cu magnitudinea 3,6, în Vrancea
Un lift care transporta mai multe mame a căzut în gol la Maternitatea Ploieşti
Şeful Brigăzii Speciale a Jandarmeriei: ”Am încercat să fim cât mai puţin violenţi”
3500 de copii au participat vara aceasta la Ateliere Șotron, susținute de peste 600 de profesori-voluntari
Incendiu într-un cartier de la malul mării. Pompierii au rămas fără apă în timpul intervenției
Jean-Claude Juncker, la summit: ”Când se vorbeşte despre statul de drept, există mereu strănuturi în sală”