(P) Imobiliare în Spania: Finanțarea investiției prin credit ipotecar

Galerie foto

Această regiune este renumită nu doar pentru plajele sale spectaculoase și climatul plăcut, ci și pentru infrastructura modernă, potențialul turistic și calitatea vieții. Iată un ghid complet pentru a profita la maximum de oportunitățile din această zonă minunată!

Explor Real Estate este o agenție imobiliară cu capital 100% românesc, care activează în Costa del Sol și care vine în sprijinul investitorilor români cu oportunități de investiții imobiliare în Spania. Nu este perceput comision la achiziție, investitorii doritori putând să opteze pentru managementul complet al proprietății după achiziție, fiind vizate randamentele ridicate. Procesele de achiziție și gestionare sunt lipsite de stres, fiind vizată maximizarea profitului.

Evaluarea bugetului și finanțarea

Primul pas în achiziția unei proprietăți este evaluarea bugetului. Pe lângă prețul de achiziție, trebuie luate în considerare costuri suplimentare cum ar fi taxele notariale, onorariile avocatului, TVA-ul și alte cheltuieli. Pentru o înțelegere detaliată a acestor costuri, precum și multe informații de actualitate, vă invităm să parcurgeți "Ghidul complet pentru achiziționarea unei proprietăți imobiliare în Spania" din secțiunea Blog a website-ului Explor Real Estate.

Un alt aspect esențial este obținerea finanțării. Homevest permite celor interesați să își verifice eligibilitatea și să aplice pentru un credit ipotecar în Spania, direct din străinătate. Pentru a fi eligibil, trebuie să ai un venit minim de 4000 EUR lunar, cumulat pentru toții codebitorii, și să plătești un avans de 20-40% din valoarea proprietății. Alternativ, unele bănci cer înființarea unei societăți patrimoniale. Aceasta permite persoanelor fizice să acceseze un credit în numele societății, folosindu-și situația financiară pentru evaluarea eligibilității.

Căutarea proprietății

Procesul de căutare a proprietății ideale poate fi copleșitor, de aceea colaborarea cu un agent imobiliar este recomandată. Explor Real Estate oferă un serviciu complet de consultanță, fără a percepe comision de la cumpărători. Aceasta este o garanție că beneficiarii vor primi cele mai bune oferte și suport pe tot parcursul procesului.

Vizionarea și evaluarea proprietăților

Vizionarea proprietăților este un pas crucial pentru a face alegerea potrivită. Explor Real Estate va organiza vizionări la proprietăți care îndeplinesc criteriile clienților și va oferi sfaturi privind starea și potențialul investițional al fiecărei locuințe.

Aspecte legale și documente

Un alt pas esențial în procesul de achiziție este obținerea numărului NIE (Număr de Identificare pentru Străini), necesar pentru toate tranzacțiile legale în Spania. “Ghidul complet pentru obținerea numărului NIE” din secțiunea Blog de pe website-ul Explor Real Estate va ajuta la înțelegerea pașilor necesari pentru obținerea acestuia.

După obținerea NIE, următorul pas este semnarea contractului de rezervare și plata unui avans pentru a bloca proprietatea. Avocatul va redacta și verifica contractul de cumpărare, asigurându-se că toate detaliile sunt corecte și în beneficiul clientului.

Finalizarea tranzacției

Finalizarea tranzacției implică semnarea actelor notariale și plata integrală. Este important ca proprietatea să fie înregistrată corect la Registrul Proprietății și să fie încheiată o poliță de asigurare pentru locuință.

Managementul proprietății

Pentru cei care doresc să-și închirieze proprietatea în regim hotelier, Explor Real Estate oferă servicii de management al proprietății. Aceștia se ocupă de toate aspectele administrative și logistice, asigurând venituri stabile din investiție, printr-un proces complet transparent pentru investitori, fiind urmărit profitul maxim și binele comun.

Potențialul turistic al regiunii Costa del Sol

Numărul vizitatorilor: În 2023, Costa del Sol a atras un număr record de 14 milioane de turiști, depășind nivelurile de dinaintea pandemiei, cu o creștere substanțială a numărului de vizitatori internaționali. În primele 6 luni ale anului 2024, un nou record a fost atins, de 11,5 milioane de pasageri care au trecut pragul aeroportului Malaga. Venituri: În sezonul de vară din 2023, 6 milioane de oameni au vizitat regiunea Costa del Sol și au generat venituri de aproximativ 8 miliarde de euro, ceea ce a reprezentat o creștere de 30% față de anul precedent și a depășit chiar și nivelurile din 2019. Principalii turiști: Majoritatea turiștilor internaționali provin din Regatul Unit, Germania și Franța. Turiștii britanici reprezintă aproximativ 30% din vizitatorii internaționali, urmați de germani cu 15% și francezi cu 12%.

Infrastructura și Serviciile disponibile în Costa del Sol

Infrastructura: Costa del Sol beneficiază de o infrastructură excelentă, incluzând drumuri bine întreținute, transport public eficient și un aeroport internațional în Malaga care asigură conexiuni rapide cu principalele orașe europene. Servicii de sănătate: Serviciile de sănătate din Costa del Sol sunt de înaltă calitate, cu numeroase clinici și spitale moderne care oferă asistență medicală de vârf. Servicii educaționale: Regiunea oferă școli internaționale de prestigiu și instituții de învățământ superior care atrag studenți din întreaga lume. Servicii de recreere și timp liber: Costa del Sol dispune de multiple opțiuni de recreere, inclusiv terenuri de golf de clasă mondială, parcuri de distracții, centre comerciale, restaurante de top și facilități pentru sporturi nautice. Servicii culturale: Zona este bogată în oferte culturale, cum ar fi muzee, galerii de artă, festivaluri și evenimente culturale care reflectă bogata moștenire andaluză.

Concluzie

Investițiile imobiliare în Costa del Sol reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să combine plăcerea de a deține o proprietate într-o locație de vis cu beneficiile financiare ale închirierii acesteia. Cu sprijinul partenerilor de la Explor Real Estate și Homevest, acest proces devine simplu și eficient, oferindu-vă toate informațiile și resursele necesare pentru a face o investiție de succes.