Administratorul de la bloc iti face probleme? Iata ce solutii ai ca sa iti faci dreptate
Multi dintre timisorenii care stau la bloc se plang ca sunt nedreptatiti cand vine vorba de banii pe care ii scot din buzunar pentru intretinere sau reparatii ale imobilului si ca administratorii nu sunt controlati de nimeni.
La Prefectura Timis au inceput sa vina tot mai multe sesizari cu privire la faptul ca administratorii unor blocuri ar fi profitat de naivitatea locatarilor si de faptul ca acestia nu isi cunosc drepturile. Conform legii, exista o comisie de cenzori, care trebuie sa verifice gestiunea financiar-contabila a imobilelor si sa prezinte rapoarte anuale la Asociatia de Proprietari. De multe ori insa, apar nemultumiri si acuze pentru administrator, care nu este mereu dispus sa dea explicatii oamenilor.
Timisorenii trebuie sa stie ca pot cere dreptate prin solicitarea unei expertize contabile de la o persoana autorizata.
“Verificarea se poate solicita de presedintele Asociatiei de Locatari sau de catre orice persoana care vrea sa fie informata in nume propriu. Expertiza intocmita de Corpul Expertilor Contabili poate fi folosita in instanta, daca exista intr-adevar probleme”, a spus prefectul Mircea Bacala.
“Orice administrator trebuie sa detina un atestat, dat de primarie dupa o examinare sau dupa sustinerea unui curs. Problema este ca nu toti cunosc regulile care trebuie respectate, deci nu au acest atestat”, a spus Nicolae Ignea, directorul executiv al Corpului Expertilor Contabili si Contabililor Autorizati din Romania.
Costurile unei expertize contabile difera in functie de perioada in care se face aceasta, de marimea asociatiei de locatari si de problemele cu care se confrunta ei. Cele mai mici costuri de expertiza contabila pornesc de la 1.000 sau 2.000 de lei, pe o perioada de un an.
“Cu siguranta, costul unei astfel de expertize e mai redus decat prejudiciul”, a spus prefectul.
In Timis sunt aproximativ 700 de contabili autorizati. Reclamatiile care au fost sesizate sunt diverse: un administrator a executat reparatii la imobil cu personal necalificat, au fost facute reparatii slabe la costuri foarte mari, alt administrator a neglijat starea fizica a cladirii, unul si-a insusit bani incasati de la locatari si multi au ramas in functie chiar si fara a avea un atestat.
Etichete: administrator, contabil, locatari, timisoara,
