Românii își reevaluează opțiunile locative și prioritizează chiriile în locul achizițiilor

imobiliare, chirie
Shutterstock

Storia.ro, platforma cu cele mai multe anunțuri imobiliare din România, analizează evoluția pieței imobiliare în ce privește cererea și oferta în toate segmentele semnificative.

Luna aprilie a fost marcată de scăderi ale numărului de anunțuri publicate și ale utilizatorilor interesați de oferte imobiliare.

Apartamente – ofertă în scădere pe toate segmentele

În aprilie 2022 au fost publicate cu 23% mai puține anunțuri cu apartamente de închiriat față de aceeași lună a anului trecut și cu 8% mai puține față de martie 2022. Anunțurile pentru apartamente de vânzare sunt cu 7% mai puține față de anul anterior și cu 4% mai puține față de luna anterioară.

Anunțurile cu apartamente de vânzare rămân active mai mult timp față de luna martie, chiar dacă la nivel anual tranzacțiile continuă să se încheie mai rapid. Chiriile sunt prezente la fel de mult timp pe site ca luna anterioară, însă cu 17% mai puțin decât anul trecut în aceeași perioadă.

Casele se tranzacționează mai rapid

Ofertele la case de închiriat sunt și ele într-o scădere de 17% față de aprilie 2021 și 5% față de luna martie a anului 2022. În ce privește ofertele de case de vânzare, se remarcă o stagnare față de anul trecut, dar o scădere de 8% față de luna martie a anului 2022.

Citește și
factura
Câți români vor primi ajutor pentru facturile la energie, de la 1 iulie. Reacție la minister: „Dom’le, parcă sunt prea mulți”

Casele de vânzare se și tranzacționează mai rapid – rămân active cu 8% mai puțin timp față de luna trecută și cu 6% comparativ cu anul anterior.

Terenuri – la poli opuși

În ce privește terenurile, la nivel anual, se remarcă pe de o parte cea mai mare creștere, de 29%, a ofertei de închirieri, dar și cea mai semnificativă scădere, 21%, a ofertei de vânzare. La nivel lunar, schimbările sunt mai temperate – de câteva procente.

Birouri – se oprește tendința de creștere

Pe segmentul de birouri, față de luna martie, în aprilie ofertele au scăzut cu 1% atât în ce privește vânzările, cât și chiriile. Însă, față de anul trecut, sunt cu 15% mai multe oferte de vânzare și cu 18% mai multe la închiriere.

Cererea a fost și ea în scădere, în aprilie

Scăderea de 13% a interesului pentru anunțurile imobiliare, în luna aprilie versus cea anterioară, indicată de evoluția traficului pe platformă, a fost influențată de întregul context geopolitic, precum și de perioada sărbătorilor de Paște. Aceeași tendință se poate observa și la nivel european – în Polonia și Portugalia, țări în care există platforme dedicate de imobiliare în OLX Group. Deși numărul cumpărătorilor și al chiriașilor este mai mic, a crescut proporția celor care interacționează cu anunțurile, arătându-și interesul concret pentru a încheia o tranzacție printr-o contactare.

Numărul imobilelor vândute este în scădere

Mutarea interesului spre noi segmente este vizibilă și din datele ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). Numărul imobilelor vândute în întreaga țară în luna aprilie - 53.225 - este cu 26% mai mic față de luna martie. Comparativ cu anul anterior, în aprilie s-au tranzacționat cu 4% mai puține case, terenuri și apartamente.

Factori și tendințe

Creșterea inflației, dinamica geopolitică și scumpirea locuințelor sunt câțiva dintre factorii care au determinat românii să își reevalueze opțiunile locative și să prioritizeze temporar chiriile în locul achizițiilor. Costurile dezvoltatorilor cu prețurile materialelor continuă să pună presiune pe prețurile imobilelor noi, ceea ce se reflectă și în creșteri ale prețurilor de pe piața veche. În același timp, creșterea generalizată a prețurilor scade venitul disponibil, iar costurile de împrumut devin mai mari, ceea ce duce la ezitări din partea celor care plănuiesc să cumpere.

Articol recomandat de sport.ro
NEWS ALERT E gata! Alex Mitriță pleacă de la Universitatea Craiova pentru două milioane de euro
NEWS ALERT E gata! Alex Mitriță pleacă de la Universitatea Craiova pentru două milioane de euro
Citește și...
Câți români vor primi ajutor pentru facturile la energie, de la 1 iulie. Reacție la minister: „Dom’le, parcă sunt prea mulți”
Câți români vor primi ajutor pentru facturile la energie, de la 1 iulie. Reacție la minister: „Dom’le, parcă sunt prea mulți”

Aproximativ 3,5 milioane de gospodării ar putea beneficia de ajutorul pentru facturile la energie după 1 iulie, odată cu liberalizarea pieţei, susţine Adrian Vintilă, consilierul ministrului Energiei.

O mamă cu trei copii a fost ajutată de comunitate și de oameni necunoscuți. Casa veche cădea pe ei, acum au una nouă
O mamă cu trei copii a fost ajutată de comunitate și de oameni necunoscuți. Casa veche cădea pe ei, acum au una nouă

Vis devenit realitate pentru o mamă cu trei copii din județul Gorj. Femeia, fără posibilități materiale, a fost ajutată de vecini, de necunoscuți din lumea largă și de câteva firme pentru a avea o casă nouă.

O clădire emblematică de pe litoralul românesc va fi demolată: ”Era frumos ăsta pe timpuri”. Ce apare în loc
O clădire emblematică de pe litoralul românesc va fi demolată: ”Era frumos ăsta pe timpuri”. Ce apare în loc

Una dintre clădirile emblematice de pe litoralul românesc va fi demolată. Este vorba despre hotelul Perla din Mamaia. Acesta va fi reconstruit de la zero de un investitor care a pus la punct un proiect de 5 stele, pe 12.000 de metri pătrați.

Recomandări
Structura Guvernului care trebuie să salveze bugetul. Singurul minister evitat de toți e, ironic, ministerul Muncii - Surse
Structura Guvernului care trebuie să salveze bugetul. Singurul minister evitat de toți e, ironic, ministerul Muncii - Surse

La negocierile pentru formarea noului guvern, PSD va obține conducerea a șapte ministere, inclusiv Transporturile, Justiția, Agricultura și Economia, precum și funcția de președinte al Camerei Deputaților, care îi va reveni lui Sorin Grindeanu.

Câți români vor primi ajutor pentru facturile la energie, de la 1 iulie. Reacție la minister: „Dom’le, parcă sunt prea mulți”
Câți români vor primi ajutor pentru facturile la energie, de la 1 iulie. Reacție la minister: „Dom’le, parcă sunt prea mulți”

Aproximativ 3,5 milioane de gospodării ar putea beneficia de ajutorul pentru facturile la energie după 1 iulie, odată cu liberalizarea pieţei, susţine Adrian Vintilă, consilierul ministrului Energiei.

România - Slovacia, azi, de la ora 22, LIVE la PRO TV și pe VOYO. „Tricolorii mici” joacă ultimul meci de la EURO U21
România - Slovacia, azi, de la ora 22, LIVE la PRO TV și pe VOYO. „Tricolorii mici” joacă ultimul meci de la EURO U21

Echipa naţională de tineret a României joacă, marţi, de la ora 22:00, în compania Slovaciei, în ultimul meci de la Campionatul European Under 21. Meciul este transmis în direct și în exclusivitate la PRO TV și pe VOYO.