Romanii dau apartamentele la bloc pe case nou construite. Proprietarii spun ca preturile au ajuns aproape la acelasi nivel
Romanii isi recapata curajul pentru constructia de locuinte, stimulati si de scaderea preturilor la terenuri, materiale si mana de lucru. Datele oficiale spun ca numarul autorizatiilor de constructie a urcat cu 5,2%, fata de anul trecut.
Cifra este aproape identica cu cea a cresterii vanzarilor de ciment, anuntata de un mare producator.
Ionut s-a casatorit anul trecut si avea nevoie de o locuinta. A studiat toate ofertele si, in cele din urma, a decis sa paraseasca blocul din Bucuresti pentru o casa dintr-o comuna apropiata de Capitala.
"Am ajuns la concluzia ca decat sa-mi iau un apartament de 60 de metri patrati cu 50 - 60 de mii de euro, mai bine fac o casa. In jur de 59 de mii de euro cu constructia cum se vede, terenul - am in jur de 400 metri patrati", spune Ionut Matei, proaspat proprietar.
Cei care i-au construit casa spun ca au deja comenzi pentru tot anul.
"Am simtit o crestere a cererii. Ne ajuta foarte mult si faptul ca preturile au scazut atat pentru terenuri, cat si pentru materiale de constructii. Noi construim acum la 260 de euro metrul patrat, pana in 2007-2008 construiam la peste 400 de euro", explica Aurora Ursu.
Cel mai bun barometru pentru piata constructiilor este consumul de ciment. Unul dintre cei 3 mari producatori din tara a anuntat o crestere de peste 5% a vanzarilor la ciment in primul trimestru al acestui an, fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Intr-un mare ansamblu rezidential de langa Bucuresti, criza a oprit lucrarile de constructie cand se ridicase doar un sfert din proiect. Acum au fost reluate in forta si pana la sfarsitul anului vor fi gata inca 400 de locuinte in blocuri sau in vile.
"S-au vandut in medie 30 de unitati pe luna. Suprafata ansamblului este de aproximativ 100 de hectare, momentan este construit in proportie de 35%", spune Viorel Mohorea, coordonator de vanzari.
Analistii spun ca sunt in pregatire si proiecte imobiliare noi.
"Nu toate companiile aveau deja terenuri achizitionate si, pentru ca piata a fost favorabila in ultima perioada in privinta preturilor, atunci s-au facut si achizitii noi si urmeaza dezvoltari pe aceste terenuri", spune Carina Chirculescu, de la Coldwell Banker.
In unele zone din nordul Bucurestiului pretul terenurilor a ajuns la aproximativ 200 euro/mp. O treime din pretul terenurilor cerut in 2007-2008. Asta explica de ce cativa dezvoltatori au cumparat recent locuri de teren pentru noi proiecte imobiliare.
