Ce riscă românii care vor case ieftine. Ţeava de gaze, racordată la o butelie ascunsă în pământ

×
Codul embed a fost copiat

Odată cu criza sanitară oamenii se uită din ce în ce mai mult după case ieftine. Dar asta înseamnă și că locuințele sunt în cartiere mărginașe, fără drumuri, mijloace de transport în comun sau acces la școli și grădinițe.

În București și în împrejurimi, mai bine de jumătate dintre apartamentele finalizate în acest an au țintit acest segment.

Muncitor: "Arată ca orice oraş european. Când plouă, şi la Viena e apă".

Aceste imagini sunt din 2018, din Bragadiru, un oraș aflat la doar 16 kilometri de Piața Universității. Dezvoltatorii imobiliari au numit-o zonă rezidențială și le-au vândut oamenilor un vis ieftin, cu plata în rate, pe viață. Povestea se repeta încă, în multe zone din jurul Capitalei.

Citește și
cladiri birouri
Situație dificilă pentru piața clădirilor de birouri. A început renegocierea contractelor după pandemie

Florin Enache, coordonatorul proiectului: "Într-o localitate limitrofă, cineva a cumpărat o casă bucuros, după două zile a rămas fără gaz şi când a sunat la furnizorul de gaz i s-a spus că ”Ne pare rău, nu avem reţea în zonă”. Butelia era îngropată în grădină".

În 2020, mai bine de jumătate din piața din București este dominată de locuințe ieftine, mici și departe de centru. Metrul pătrat nu depășește 1.300 de euro.

Florin Enache, proiectul Better: "Sunt riscurile tehnice pe care nu le resimțim, să zicem structura și cutremurul. Riscurile imediate le găsim pe toate forumurile, de la diverse situații în care a căzut tavanul pentru că a fost tencuiala proastă, diverse probleme de instalații, inundații sau căderi tensiune”.

Jumătate din aceste apartamente ieftine fac parte din proiecte cu infrastructură precara: fără drumuri, utilități, transport public, școli sau spații verzi.

Locuințele sunt construite aproape de ansambluri rezidențiale deja existente. Doar că întâi se ridică blocurile și mai târziu infrastructura.

Cumpărătorii sunt atrași de prețul mic: metrul pătrat variază între 750 și 900 de euro.

Viorel Mohorea, consultant imobiliar: ”Să nu ezite să ceară consultant de specialitate când caută să facă o achiziție, de la partea juridică până la informații cum e construit, ce fel e construit și să își facă temeinic calculele înainte să ia o decizie care poate fi o decizie pe care mulți dintre noi o iau o dată în viață".

În București, 40 % dintre locuințele noi, livrate în acest an, sunt apartamente mai mari, cu finisaje de calitate și amplasate de obicei în cartierele "bune" ale Capitalei.

 

La locuințele de lux, prețul ajunge și la 4.000 de euro metrul pătrat

 

Dar și preturile sunt pe măsură: pleacă de la 1.300 și pot ajunge la 2.000 de euro pe metrul pătrat.

O surpriză o reprezintă locuințele de lux, unde metrul pătrat poate ajunge și la 4.000 de euro.

Aici se înregistrează un record istoric de tranzacții, ca valoare: peste 250 de milioane de euro, în 2020. Multe sunt cumpărate cu banul jos.

Gabriel Voicu, consultant imobiliar: "În zona de lux, ponderea din surse proprii din calculele noastre depășește 50 %".

În total, în Capitală se estimează că în acest an vor fi gata 16.000 de locuințe. Un nou record. Iar 80 % dintre proiecte au fost vândute înainte de a fi gata.

Până la finalul anului, consultanții imobiliari estimează că prețurile locuințelor vor stagna după ce în acest an vorbim de o creștere medie de 3-4 %.

Pe de altă parte, ne avertizează să fim atenți la ce cumpărăm. Când e vorba de proiecte în construcție, criza sanitară ar putea întârzia livrarea și recepția locuințelor.

Doar în București, în 2021 ar trebui să fie finalizate peste 10.000 de locuințe, iar alte 10.000 sunt în diverse stadii de construcție.

 

Citește și...
O căsuţă cu un spaţiu locuibil de doar 4 mp, scoasă la vânzare cu 77.777 euro. VIDEO
O căsuţă cu un spaţiu locuibil de doar 4 mp, scoasă la vânzare cu 77.777 euro. VIDEO

O casă mică, veche de un secol şi cu un spaţiu locuibil de doar 4 metri pătraţi, a fost scoasă la vânzare în oraşul Bremen din nordul Germaniei cu suma de 77.777 de euro, relatează miercuri agenţia DPA.

Situație dificilă pentru piața clădirilor de birouri. A început renegocierea contractelor după pandemie
Situație dificilă pentru piața clădirilor de birouri. A început renegocierea contractelor după pandemie

Toamna nu se arată prosperă pentru piața clădirilor de birouri. Multe companii își țin și acum acasă o parte din angajați și cer renegocierea contractelor cu proprietarii spațiilor în care își au sediile.

Din ce în ce mai mulţi români cumpără locuinţe cu banii jos. Ce preferințe au
Din ce în ce mai mulţi români cumpără locuinţe cu banii jos. Ce preferințe au

Din ce în ce mai mulţi români cumpără locuinţe cu banii jos. Pentru că trăim vremuri în schimbare, nu vor să se îndatoreze la bănci sau văd în imobiliare o investiţie mai sigură decât să îşi ţină banii în depozite sau la saltea.

Recomandări
Procurorul general al Rusiei i-a spus în față lui Putin că peste 9.000 de ruși au fost mobilizați și trimiși ilegal la război
Procurorul general al Rusiei i-a spus în față lui Putin că peste 9.000 de ruși au fost mobilizați și trimiși ilegal la război

Procurorul general al Rusiei i-a spus în față lui Vladimir Putin că peste 9.000 de ruși au fost mobilizați și trimiși ilegal în războiul din Ucraina, adăugând că există, de asemenea, probleme cu plata soldaților de pe front.

 

Afacere cu produse petroliere prin firme fantomă, destructurată de polițiști. S-a descoperit un depozit clandestin
Afacere cu produse petroliere prin firme fantomă, destructurată de polițiști. S-a descoperit un depozit clandestin

O afacere ilegală cu produse petroliere a fost închisă de polițiști și procurori, care au efectuat joi dimineață mai multe percheziții, în șase județe. Sunt cercetate fapte de evaziune fiscală, cu un prejudiciu de peste două milioane de euro.

Erdogan: „Trimiterea de tancuri în Ucraina nu va rezolva criza. Este o afacere riscantă, benefică pentru traficanții de arme”
Erdogan: „Trimiterea de tancuri în Ucraina nu va rezolva criza. Este o afacere riscantă, benefică pentru traficanții de arme”

Președintele Turciei, Recep Tayyip Erdogan, nu vede cu ochi buni mobilizarea statelor occidentale de a trimite tancuri în Ucraina.