iBani. Cum ar putea evolua dobânzile în următoarea perioadă. Ce arată analizele economiștilor

×
Codul embed a fost copiat

După doi ani în care ratele românilor care s-au împrumutat de la bănci au tot crescut, anul acesta am putea vedea și scăderi. Cei doi indici, ROBOR și IRCC, în funcție de care sunt calculate cele mai multe credite, dau ușor înapoi.  

Vedem semne de scăderi de dobânzi, dar mai timide momentan.

Băncile au venit și ele acum, la început de an cu oferte mai bune pentru creditele ipotecare cu dobânzi fixe și în curând ar urma să înceapă și programul Noua Casă.

Dar haideți să vedem întâi cum au evoluat cei doi indici ROBOR și IRCC.

Ce vedem în acest grafic este că acum, la început de an, scad...însă foarte usor.

Citește și
Black Friday - reduceri
iBani. Ce puteți face dacă ați cumpărat online de Black Friday și sunteți nemulțumiți de produs

Sunt cei doi indici in functie de care sunt calculate creditele cu dobândă variabilă, și daca ei scad atunci scad și ratele.

IRCC, vedem ca a rămas sub 6%, dar din aprilie va scădea ușor, până la 5,79%. Asta va aduce și rate mai mici, dar... cum spuneam...nu cu mult.

Iar ROBOR, folosit acum doar pentru credite mai vechi, a scăzut la 6,14%. Încă e peste IRCC, dar este cel mai scăzut nivel din 2022 încoace.

Cum spuneam, aceștia sunt luați în considerare pentru creditele cu dobândă variabilă, adică dobânda finală este acest indice plus o marjă fixă a băncii, care este în general în jur de 2,5%.

La noua casă, în schimb, care ar putea reîncepe din februarie - martie, marja fixă e doar de 2%, la care adaugă IRCC. Așadar, un credit cu dobândă variabilă.

Să nu uităm și de avantajul că pentru locuințe mai ieftine de 70.000 de euro și avansul este mai mic, de 5%. Cei care sunt interesați trebuie să știe că acum au nevoie de un venit de cel puțin 5.400 de lei pe lună, pentru a putea împrumuta bani pentru o locuință de 70.000 de euro sau... aproape 9.700 de lei pentru o locuință mai mare, de 140.000 de euro...pentru că și rata depășește în acest caz 4.300 de lei, conform finzoom.ro.

Dar, ce observăm pe piață este că băncile au venit acum la început de an cu dobânzi mai mici pentru creditele cu dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani de credit.

Sunt mai multe bănci care oferă dobânzi fixe de 5,8 - 5,9 - acestea sunt cele mai bune oferte, valabile în general pentru louințe noi. Este mai puțin decât în cazul creditelor cu dobândă variabilă care ajung la aproximativ 8,5%.

Sigur că așteptarea este ca dobânzile să scadă. Dobânda fixă vine cu avantajul că oferă stabilitate, dar să nu uităm că vine și cu riscuri... nu este exclus ca la un moment dat în cei 5 ani, în perioade cu scăderi, această dobândă fixă să fie mai mare decât cea variabilă.

Ce știm acum este că dobânzile vor mai rămâne o perioada destul de sus, pentru că și inflația e încă destul de ridicată... dar tendința este de scădere. Analizele economiștilor arată că banca națională ar putea începe să scadă treptat dobânda cheie, dar abia pe la începutul verii.

Asta înseamnă însă ca dobânzile la creditele mai noi, calculate în funcție de IRCC vor scădea mai greu, pentru că așa cum știm, acest indice are o întârziere de 6 luni.

În concluzie, in speranta că nu vor mai exista alte șocuri care sa duca la cresterea inflației... așa cum arată lucrurile acum... spre finalul anului ratele pentru credite ar putea scădea mai serios.

Articol recomandat de sport.ro
Răsturnare de situație! Mircea Lucescu s-a întors de la Zurich și anunță: "Conducerea UEFA a înțeles ce au făcut kosovarii"
Răsturnare de situație! Mircea Lucescu s-a întors de la Zurich și anunță: "Conducerea UEFA a înțeles ce au făcut kosovarii"
Citește și...
iBani. Tot ce trebuie să știi despre e-Factura. Sfaturile lui Mircea Căpățînă pentru antreprenori
iBani. Tot ce trebuie să știi despre e-Factura. Sfaturile lui Mircea Căpățînă pentru antreprenori

E-Factura, noul sistem de facturare electronică între firme, ar trebui să funcționeze mai bine din această săptămână.

 

iBani. Ce puteți face dacă ați cumpărat online de Black Friday și sunteți nemulțumiți de produs
iBani. Ce puteți face dacă ați cumpărat online de Black Friday și sunteți nemulțumiți de produs

A fost un weekend cu vânzări record. De Black Friday 2023, milioane de produse s-au dat la preț redus și unele chiar au fost și livrate. Cei care s-au grăbit sau sunt nemulțumiți de produse le pot înapoia, dar nu în toate cazurile.  

iBani. Ce trebuie să facă românii care vor să cumpere luni sau ani de vechime pentru pensie
iBani. Ce trebuie să facă românii care vor să cumpere luni sau ani de vechime pentru pensie

Guvernul va prelungi perioada în care cei interesați își pot cumpăra ani pentru pensie. Legea în vigoare permite acest lucru doar până la finalul acestei luni. 

Recomandări
Percheziții și rețineri în țară. Sunt vizați toți cei care au incitat la acte de violență extremă, revoltă și antisemitism
Percheziții și rețineri în țară. Sunt vizați toți cei care au incitat la acte de violență extremă, revoltă și antisemitism

Eugen Sechila, și el luptător în Legiunea Străină, acum apropiat al lui Călin Georgescu, a fost dus la Parchetul General cu mandat și plasat sub control judiciar. Potrivit unor surse din anchetă, ar fi vrut să plece în Ciad.

Surse: Cine va fi premierul României în guvernarea PSD-PNL-USR-UDMR. Primele decizii luate în urma negocierilor
Surse: Cine va fi premierul României în guvernarea PSD-PNL-USR-UDMR. Primele decizii luate în urma negocierilor

Continuă negocierile dintre partidele pro-europene pentru noul cabinet și programul de guvernare. Responsabilii au fost de acord cu o reformă a administrației publice și nu iau în calcul măriri de taxe și impozite.

Un deputat AUR este cercetat sub control judiciar după ce a instigat la aruncarea în aer a unor clădiri publice
Un deputat AUR este cercetat sub control judiciar după ce a instigat la aruncarea în aer a unor clădiri publice

Deputatul ales al AUR Bistriţa-Năsăud Tiberiu Boşutar a fost plasat sub control judiciar pentru 30 de zile, în urma unor percheziţii efectuate în cadrul dosarului deschis pe numele acestuia în data de 7 decembrie, pentru instigare publică.