Valea Prahovei, plină de vile și apartamente nevândute

×
Codul embed a fost copiat

Pe Valea Prahovei, sute de vile şi apartamente stau nevândute, chiar dacă proprietarii au redus preţurile. Unele sunt vechi sau de dimensiuni mari, construite imediat după revoluţie - şi nu mai au căutare.

Analiştii imobiliari spun că oamenii care îşi cumpără acum case la munte, vor să fie mici şi noi, că să plătească mai puţin la întreţinere, şi să nu mai dea alţi bani, pentru renovare.

După o viaţă trăită la Constanţa, doi soţi s-au hotărât să îşi cumpere un apartament la munte - care să rămână casă de vacanţă pentru copiii lor. Pentru locuinţa cu 2 camere, într-un bloc nou, au plătit 53 de mii de euro.

Proprietarii nu şi-au dorit o casă veche - pentru că ar fi trebuit să dea mulţi bani pentru renovare. În plus, cele mai multe sunt în zone zgomotoase, aproape de şosea.

Radu Pârvuleț, proprietar: "Am vrut clădire nouă şi pentru asta am şi aşteptat un an de zile."

Citește și
AFI Park
Cea mai mare tranzacție din istorie în imobiliare a picat. Anunțul făcut de Dedeman

Dora Cerăceanu, proprietar: "Nu am căutat case vechi pentru că ne trebuiau bani prea mulţi să investim într-o clădire veche să o facem din nou."

La fel procedează majoritatea celor care îşi cumpără acum o casă pe Valea Prahovei. Din acest motiv, dezvoltatorii imobiliari au început să ridice clădiri noi în zone mai puţin aglomerate. Deşi încă neterminat, într-un bloc din Buşteni s-au vândut jumătate din apartamente.

Metrul pătrat costă 800 de euro, iar cei care vor să vadă Bucegii de la fereastră plătesc cu 80 de euro în plus.

Cristian Stratan, dezvoltator imobiliar: "O vilă veche poate costa de la 500 euro metru pătrat, un apartament poate ajunge la 1000 euro metru pătrat , dar clienţii preferă un apartament fiind mai uşor de întreţinut şi costul de mentenanţă mult mai scăzut."

Pe marginea Drumului Naţional 1, aproape toate casele vechi sunt de vânzare. Proprietarii au tot lăsat din preţ, dar chiar şi aşa clienţii nu se înghesuie să le cumpere.

Constantin Tarbujaru, localnic: "Sunt vechi, între Primul şi al Doilea Război Mondial, e nevoie de investiţii serioase şi trebuie consolidat. Cine vrea să cumpere îşi ia una să o facă modernă că în asta bagă mai mult în ea."

Nici construcţiile mari - ridicate în urmă cu câţiva ani - nu mai au căutare.

Andrei Gornea, agent de vânzări: "Cei care îşi doresc casă de vacanţă de data asta preferă să fie reprezentativ mai mici în primul rând datorită costurilor de întreţinere, acum este mai chipzuit clientul şi mult mai hotărât."

Cele mai căutate apartamente sunt la Sinaia. Cumpărătorii sunt atraşi pentru că în ultimii ani edilii au investit aproape 30 de milioane de euro în refacerea infrastructurii. Reţelele electrice au fost îngropate, trotuarele şi drumurile refăcute, iar centrul staţiunii este bine îngrijit.

În schimb, la Azuga şi Predeal străzile sunt într-un continuu saniter, iar autorităţile nu sunt preocupate de aspectul staţiunilor. Din această cauza, preţurile imobilelor au scăzut în ultimii ani chiar şi cu 50 la sută.

Mihai Mircea Totpal, manager agentie imobiliară: "Putem spune că am ajuns la o limita minimă pentru apartamente şi casele mici."

Analiştii susţin că preţurile nu vor rămâne mult timp aşa. Casele de vacanţă de la munte - vor urma trendul pieţei - şi se vor scumpi, aşa cum se întâmplă cu locuinţele din marile oraşe.

Articol recomandat de sport.ro
Kosovarii nu au uitat de România! Cum au reacționat după tragerea la sorți a preliminariilor Cupei Mondiale
Kosovarii nu au uitat de România! Cum au reacționat după tragerea la sorți a preliminariilor Cupei Mondiale
Citește și...
Riscăm să intrăm într-o nouă ”bulă imobiliară”. Ce se întâmplă cu prețul caselor
Riscăm să intrăm într-o nouă ”bulă imobiliară”. Ce se întâmplă cu prețul caselor

România riscă să între într-o nouă bulă imobiliară, la fel de primejdioasă ca cea din 2008. Preţurile caselor cresc accelerat în marile oraşe.

Cea mai mare tranzacție din istorie în imobiliare a picat. Anunțul făcut de Dedeman
Cea mai mare tranzacție din istorie în imobiliare a picat. Anunțul făcut de Dedeman

Retailerul de materiale de construcţii şi bricolaj Dedeman şi dezvoltatorul AFI Europe au anunţat duminică decizia de a anula tranzacţia de vânzare a trei clădiri de birouri din cadrul proiectului AFI Business Park.

Apartamentele vechi se vand mult mai repede fata de locuintele noi. Ce ii determina pe romanii sa opteze pentru ele
Apartamentele vechi se vand mult mai repede fata de locuintele noi. Ce ii determina pe romanii sa opteze pentru ele

Locuintele noi care se vand in faza de proiect la marginea oraselor si cu suprafete mici, ii trimit pe tineri inapoi in apartamentele vechi, de care parintii lor au fugit dupa Revolutie.

Terenuri, masini si chiar un avion, scoase la licitatie de statul roman. Cat a reusit ANAF sa recupereze din prejudicii
Terenuri, masini si chiar un avion, scoase la licitatie de statul roman. Cat a reusit ANAF sa recupereze din prejudicii

Daca doriti sa va cumparati o masina, electrocasnice, haine, sau poate chiar o cisterna auto, nu ar strica sa urmariti si site-ul ANABI.

Recomandări
Surse | Răsturnare de situație în privința candidatului comun. Ruptura produsă deja în noul Guvern
Surse | Răsturnare de situație în privința candidatului comun. Ruptura produsă deja în noul Guvern

Candidatul comun pentru alegerile prezidențiale de anul viitor este pus sub semnul întrebării în noul Executiv.

Sebastian Burduja, triumfător pe Facebook: România exportă curent din energie eoliană, „verde și ieftină”
Sebastian Burduja, triumfător pe Facebook: România exportă curent din energie eoliană, „verde și ieftină”

România exportă din nou energie, produsă acum din centralele eoliene, afirmă ministrul de resort Sebastian Burduja, care pledează pentru acest tip de energie verde. Apa din lacurile de acumulare, pentru energia hidro, trebuie păstrată, spune el.

Dezinformări în mediul online. Reacția MApN după campania de fake news legată de „legea dronelor”. Prevederile proiectului
Dezinformări în mediul online. Reacția MApN după campania de fake news legată de „legea dronelor”. Prevederile proiectului

Apărarea și securitatea României nu sunt amenințate de Aliați și parteneri, spune răspicat MApN, care dezminte astfel dezinformările apărute pe tema modificărilor legislative în ceea ce privește apărarea spațiului aerian național împreună cu NATO.