Locuintele noi care se vand in faza de proiect la marginea oraselor si cu suprafete mici, ii trimit pe tineri inapoi in apartamentele vechi, de care parintii lor au fugit dupa Revolutie.
Asemenea apartamente se vand in aproximativ doua luni. Chiar daca au fost construite pana in '89, cumparatorii spun ca sunt mai spatioase si mai bine compartimentate.
Apartamentele vechi se vand, cele mai multe, prin credit. Astfel, la final, casa va fi mai veche cu 20-30 de ani si mai greu de vandut.
Sunt cumparatori care aleg apartamentele vechi pentru ca se pot muta imediat. Chiar daca locuinta are nevoie de renovare. Apartamentele noi in schimb se vand din faza de proiect si trebuie achitat un avans. Ulterior, proprietarul poate astepta si un an pana se mute, timp in care, eventual, plateste si chirie.
Blocurile vechi pot ascunde insa o multime de probleme. Instalatiile sanitare au inceput sa cedeze daca nu au fost schimbate, cutremurele au crapat peretii, iar ghenele de gunoi ori scurgerile "inunda" spatiile cu mirosuri si tot felul de vietuitoare.
Intr-un bloc, de exemplu, administratorul a gasit o solutie ingenioasa pentru colectarea selectiva a deseurilor: a legat saci de plastic de balustradele balcoanelor exterioare.
Cand vine vorba de finisaje, avantajul la cele vechi este ca le poate alege proprietarul, nu dezvoltatorul. In plus, apartamentele sunt mai mari si mai bine impartite.
In aceste conditii, timpul in care se vinde un apartament vechi a scazut de la 90 - 100 de zile anul trecut, la jumatate, anul acesta.
Potrivit imobiliare.ro in primele sase luni ale acestui an, in Bucuresti, apartamentele noi au fost scoase la vanzare cu 1227 de euro metrul patrat, iar cele vechi cu o suta de euro mai putin. In medie, constructiile ridicate inainte de '90 sunt cu 10-15% mai ieftine.
Tags: apartamente, preturi, cladiri noi, imobiliare,
