Tot mai mulți români își fac credite pentru a-și cumpăra o locuință. Băncile au și oferte cu dobândă fixă
Numărul celor care se împrumută de la bănci pentru a-și cumpăra o locuință este din nou în creștere. Potrivit Băncii Naționale, în ultimele 3 luni din anul trecut suma acordată pentru creditele ipotecare s-a dublat față de aceeași perioadă din 2022.
Acest lucru se vede și în numărul tranzacțiilor în creștere. Pe de altă parte, ca să atragă mai mulți clienți, băncile au și oferte cu dobândă fixă.
În ultimii 2 ani, românii au tot amânat decizia de a cumpăra o locuință prin credit ipotecar, speriați de dobânzile mari. Abia spre finalul anului trecut au mai prins curaj, iar băncile i-au împrumutat cu peste 10 miliarde de lei, dublu față de aceeași perioadă din 2022.
Adrian Codirlașu, vicepreședinte CFA România: „Aș pune această creștere pe mai mulți factori. 1. TVA-ul care creștea pt anumite locuințe de la începutul acestui an. 2. A fost o creștere puternică a salariilor anul trecut în termeni nominali peste 15%. Și al 3-lea factor, ratele de dobândă care au început să scadă, maximele sunt deja în spatele nostru, trendul este deja de scădere și vor continua să scadă odată cu scădrea ratei inflației.”
Totuși, o scădere considerabilă a ratelor vom vedea abia la începutul anului viitor.
Irina Chițu, reprezentanta unei platforme de comparare credite: „Vor scădea ușor dobânzile variabile spre 6%. IRCC-ul este aproape de 6% încă din 2023. Se menține anul acesta, chiar dacă vom vedea ușoare scăderi la ROBOR.”
În a doua jumătate a anului trecut băncile au venit și cu mai multe oferte pentru creditele ipotecare.
De pildă, pentru o dobândă fixă pe o perioadă de 5 ani de aproximativ 6%, pentru un credit de 250 de mii de lei, rata lunară este între 1400 de lei și 1600 de lei. În schimb după această perioadă când dobânda este variabilă, peste 8%, rata depășeste 1800 de lei.
Dragoș Nichifor, broker de credite: „Există un moment care a făcut ca piața să își continue ascensiunea. A existat o bancă curajoasă care a venit cu o super promoție cu dobândă sub 6% pe perioadă fixă de 5 ani, ulterior într-adevăr variabilă, iar această bancă a reușit practic să deblocheze piața și să atreagăși competitori în aceeași zonă de cost.”
Și vânzările au crescut ușor în ultima perioadă. Numai în ianuarie au fost cumpărate cu aproape 4 mii de locuințe mai multe față de aceeași perioadă a anului trecut.
