Singurul oras din Romania unde locuintele s-au scumpit anul trecut. Topul ieftinirilor in 2013
Timisoara este singurul oras mare din Romania unde pretul mediu al locuintelor a crescut anul trecut, in conditiile in care in Bucuresti s-a inregistrat cea mai mare scadere.
Daca anii 2011 si 2012 au fost caracterizati de o evidenta tendinta de stabilizare a preturilor locuintelor, anul ce tocmai s-a incheiat s-a remarcat, dimpotriva, printr-o acutizare a declinului. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pe parcursul lui 2013 apartamentele noi si vechi scoase la vanzare la nivel national s-au depreciat cu 8,2%, se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.
Pretul mediu cerut in prezent de catre vanzatori este de 898 de euro pe metru patrat, fata de valoarea de 978 de euro pe metru patrat valabila la inceputul anului trecut.
Reculul consemnat in 2013 este cu peste 50% mai mare decat suma scaderilor din cei doi ani anteriori, cand, potrivit datelor imobiliare.ro, preturile s-au diminuat cu 4% (in 2011) si, respectiv, 1,3% (in 2012). Asa cum era de asteptat, in cele mai mari orase ale tarii, inclusiv in Capitala, reducerile din ultimele 12 luni se situeaza sub media nationala.
In majoritatea cazurilor, "tonul" ieftinirilor este dat de apartamentele noi, ceea ce contribuie la ingustarea vizibila a diferentei fata de segmentul locuintelor vechi.
Dintre toate marile orase analizate, Capitala detine suprematia la capitolul ieftiniri, in conditiile in care pretul mediu cerut de vanzatorii de apartamente s-a diminuat cu 6,7% in ultimele 12 luni, de la 1.138 la 1.062 de euro pe metru patrat util.
Locuintele din blocurile vechi s-au depreciat cu 6,1%, situandu-se acum sub pragul de 1.000 de euro pe metru patrat util, respectiv 982 de euro pe metru patrat, fata de 1.046 de euro pe metru patrat, la inceputul lui 2012. O marja si mai mare de scadere a fost consemnata pe segmentul apartamentelor noi, de 7,4% in 2013, de la 1.278 la 1.184 de euro pe metru patrat.
Brasovul se situeaza pe locul al doilea in clasamentul scaderilor de pret, cu un recul de 4%, de la un nivel de 857 de euro pe metru patrat consemnat in urma cu 12 luni, pana la valoarea actuala de 823 de euro pe metru patrat. In perioada mentionata, locuintele s-au devalorizat cu 3,6%, de la o medie de 844 de euro pe metru patrat, pana la 814 euro pe metru patrat.
Vanzatorii de locuinte noi din Brasov au aplicat scaderi cumulate in valoare de 6%, pana la un nivel de 868 de euro pe metru patrat (fata de 923 de euro pe metru patrat).
La Iasi, pretul mediu cerut de proprietarii de apartamente a scazut anul trecut cu 3%, de la 811 la 787 de euro pe metru patrat. Locuintele din blocurile vechi s-au depreciat cu 3%, de la 769 la 746 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte, unitatile locative nou-construite au consemnat un avans de 3,8%, pana la 898 de euro pe metru patrat (de la o valoare de 865 de euro pe metru patrat consemnata la inceputul lui 2012). Iasiul este singurul mare oras in care preturile cerute pentru locuintele noi s-au inscris pe un trend ascendent in 2013.
Mai multe detalii despre acest subiect cititi pe www.mediafax.ro.
