Ce sunt apartamentele de tip boutique și de ce sunt de 3-4 ori mai scumpe
Apartamentele de tip boutique sunt noua oferta a dezvoltatorilor imobiliari care încearcă să le vândă unor cumpărători mult mai pretenţioşi şi atenţi cu banii lor.
Locuinţele, finisate cu mare atenţie, pot costa de 3 - 4 ori mai mult decât cele obişnuite. Unele trec şi de 300 de mii de euro. Specialiştii spun însă că avântul pe care l-a luat piaţa şi preţurile la care s-a ajuns seamănă mult cu ce se întâmplă acum zece ani, înainte de criză.
Se construieşte mult, iar printre complexele rezidenţiale apărute ca ciupercile după ploaie, încep să apară şi unele tip boutique. Arhitecţii le propun dezvoltatorilor să depăşească "moda" blocurilor care arată că nişte cutii de chibrituri şi să dea "personalitate" noilor clădiri. De la culorile faţadei, până la materialele din spaţiile interioare, toate trebuie alese cu grijă.
Răzvan: "O atenţie foarte mare la detalii şi aici cel mai important e munca arhitecților şi viziunea lor, cât şi acceptarea dezvoltatorului care trebuie să accepte aceste idei mai costisitoare şi mai greu de analizat. Preţurile sunt undeva la 1200 de euro plus TVA, pe metru pătrat"
Arhitecţii pun accent pe terasele cât mai generoase, care uneori sunt cât apartamentul, dar şi pe iluminarea naturală a spaţiilor.
Adrian: "În general, vrei să ai un spaţiu cât mai luminos. Dacă ai şi ceva de arătat e cu atât mai bine, dacă ai view. Termenul de boutique, împrumutat, adaptat pentru piaţa imobiliară, ce face e să creeze obiective atipice, unicat. Să ai un sentiment de confort, de apartenenţa, să vrei să stai acolo. Aici e o psihologie a designeului spaţiului, o psihologie care trebuie să ţină cont de necesităţile utilizatorului."
Deşi cele mai multe proiecte de acest fel se află în nordul Bucureştiului, au apărut unele şi în centru. Cum este clădirea construită deasupra fostei case a lui Spiru Haret.
Nicoleta: "Din păcate, nu s-a putut păstra din casa veche decât faţada, care a fost reconstruită, iar spaţiul interior a fost regândit cu totul în sistem open space, este folosit că spaţiu de birouri. Am poziţionat proiectul la 2700-2900 de euro pe mp construit."
În funcţie de suprafaţă, apartamentele de tip boutique costă între 80 de mii şi 200 de mii de euro, pentru 2 şi 3 camere, sau chiar şi peste 300 de mii de euro pentru cele cu patru camere. Locurile de parcare sau garajul sunt incluse uneori în preţ, alteori se plătesc suplimentar.
Specialiştii ne avertizează să fim totuşi atenţi atunci când cumpărăm un apartament şi să ne calculăm bine ratele dacă îl luăm cu credit. Chiar dacă piaţă este în creştere şi creditarea a atins un prag maxim, există voci care prevestesc o nouă criză.
Etichete: apartamente, bani, boutique, imobile, imobiliare, scump,
