Locuințele din România devin tot mai mici și tot mai scumpe

Autor: Stirileprotv.ro
Ultimul update: Duminica 01 Octombrie 2017 18:28
Data publicarii: Duminica 24 Septembrie 2017 16:49
Categorie: Financiar

Creditul ''Prima Casă'' şi costurile de construcţie din ce în ce mai mari ne-au tăiat o cameră din locuinţă.

Practic, suprafaţa medie a caselor şi a apartamentelor nou construite a scăzut cu 10 metri pătraţi, în ultimii ani, potrivit datelor statistice. În acelaşi timp, preţurile au crescut şi se apropie, în marile oraşe, de boom-ul imobiliar din 2008.

Puţin peste 66 de metri pătraţi au, în medie, locuinţele terminate anul trecut, în România, şi se tot micșoarează din 2013 încoace, când aveau cu 10 metri pătraţi în plus. O suprafaţă acceptabilă pentru o bucătărie, de exemplu. Opţiunile românilor au fost limitate din mai multe cauze.

Una, spun analiştii imobiliari, este creşterea costurilor de construcţie.

Andreea Posteucă, analist imobiliar: "În medie, din 2013 până în prezent au crescut cu aproximativ cu 30 la sută, sunt diferenţe în funcţie de tipul de material, de manoperă. De exemplu, la manoperă de anul trecut şi până în prezent au crescut costurile cam cu 60 la sută."

Programul Prima Casă, a cărui limită de finanţare este de 66.500 de euro, aliniază suprafațele la segmentul mediu şi îi obligă pe dezvoltatorii imobiliari să eficientizeze mult mai bine spaţiul existent.

Rafaela Nebrada, consultant imobiliar: "Am scos în piaţă două produse:  "2 camere de 70 metri pătraţi utili şi 3 camere de 70 metri pătraţi utili. În proporţie de 95 la sută, s-au dus să cumpere 3 camere pentru că i se părea mai funcţional. Eu cred că se adaptează şi la ce oferă piaţa şi ce îi permite bugetul".

Suprafeţele locuinţelor nou construite în regiunea Bucureşti-Ilfov au intrat cel mai mult la apă. Au scăzut aproape la jumătate faţă de 2008. Preţurile au explodat însă. În august 2017, de exemplu, metrul pătrat construit era, în medie, cu 150 de euro, mai mare decât în aceeaşi perioada a anului trecut, potrivit imobiliare.ro.

În prezent, 12 mii de locuinţe sunt în construcţie în diverse etape, în Bucureşti şi împrejurimi iar 80 la sută dintre ele sunt deja contractate. Analiştii ne explică acest avânt al pieţei imobiliare prin exempul unui apartament nou, cu 2 camere, din Capitală. Dacă în 2008, îl puteai cumpăra cu 395 de salarii medii pe economie, în 33 de ani, acum ai nevoie de 114 salarii medii pe economie şi o perioada de 10 ani.

În marile oraşe însă preţurile pe metrul pătrat construit le egalează în 2017 pe cele din 2008, maximul atins pe piaţă imobiliară din România, după perioada comunismului. În Cluj, statisticile vorbesc de 1379 de euro pe metrul pătrat, mai mult chiar că şi în Bucureşti iar în Timişoara vorbim de 1143 euro pe metrul pătrat.

Viorel Mohorea, consultant imobiliar: "Cumpărătorul a devenit mult mai informat în ceea ce priveşte achiziţia şi a învăţat să pună întrebări şi a învăţat să înţeleagă faptul că un spaţiu bine eficientizat înseamnă pentru el costuri reduse."

În 2016, au fost finalizate puţin peste 52 de mii de locuinţe, cele mai multe în Ilfov, Cluj şi Iaşi.

Decizie istorică a Curții Europene de Justiție, privind creditele în monede străine
Decizie istorică a Curții Europene de Justiție, privind creditele în monede străine
VIDEO PROTVPLUS.RO
VORBESTE LUMEA
Lista vedetelor pentru iepuraș
Corina Caragea:"Iepurașul mi-a adus o minivacanță la Madrid"

02:10
VORBESTE LUMEA
Ana Baniciu a lansat single-ul "Tu, inimă"
Ana Baniciu:"Eu cred că toate lucrurile se întâmplă la momentul potrivit"

11:06
VORBESTE LUMEA
Vedetele: Tac sau fac
Speak:"Eu tac când mă abțin să nu cert oamenii"

03:04
VORBESTE LUMEA
Claudia Pavel, sărăbători cu părinții
Claudia:"Urmează să plecăm la mare, la părinți"

06:44
VORBESTE LUMEA
Zodiile care nu iartă cu ușurință. Racul poate să ierte foarte ușor, vezi cât de critice sunt fecioarele
Unele zodii iartă ușor , altele rămân captive în proriile drame

18:12
VORBESTE LUMEA
Matei și Otniela, noul cuplu din Ferma
Matei, în centrul atenției pentru unele fete din casă

02:59
VORBESTE LUMEA
"4 Dads", despre poveștile din viața a patru tătici implicați
Copiii, ajutoare în pregătirea sărbătorilor

10:54
VORBESTE LUMEA
Adrian Nartea ne dezvăluie ce se află în frigiderul lui
Adrian Nartea:"Ciorba nu lipsește niciodată din frigider"

03:28
VORBESTE LUMEA
Prognoza meteo: Cum se anunță vremea pentru astăzi

01:47
LA MARUTA
"Noaptea Târziu" o pune la încercare pe Cristina Almășan

07:09
Daniel Zamfir
Senatorul Daniel Zamfir susține că ROBOR a fost manipulat și cere demiterea lui Chirițoiu
Indicele ROBOR la 3 luni a urcat la 3,41%, cel mai înalt nivel din ultimele 8 luni
Berea "craft", noua vedetă în România. Cât câștigă fabricanții de bere artizanală
Indicele ROBOR la 3 luni a urcat la 3,40%, cel mai mare nivel din ultimele 8 luni
Corina Creţu, despre aderarea României la zona euro: Nu e cazul să stabilim termene
Primele de Paşte: cozonaci, cursuri sau ieşiri la restaurant. Ce vor de fapt angajaţii
datorii ANAF
Mii de români s-au trezit cu datorii la Fisc de care nu ştiau nimic. ANAF nu dă explicaţii
Liber la muncă într-una dintre cele mai bogate țări europene. Salariile depășesc 5.000 €
Guvernul ar putea da amnistie fiscală în mai. Mesajul lui Teodorovici
Încă o bancă dispare din România. Ce se întâmplă cu activele de pe piața locală
Se caută soluții pentru ieftinirea benzinei și motorinei. Prețurile din România, printre cele mai mari din UE
România, din nou țara din UE cu cea mai mare rată anuală a inflației