Românii se bat pe apartamentele noi. Broker: Primim 10 oferte pentru fiecare proprietate

×
Codul embed a fost copiat

Un nou segment ia avânt, pe piaţa imobiliară. Sunt apartamentele construite pentru clasa de mijloc, sau middle market, în zone semi-centrale, astfel încât proprietarii, să poată ajunge uşor, la mijloacele de transport, şcoli, sau grădiniţe.

Cea mai mare cerere, a fost înregistrată, în Capitală.

Din segmentul "middle market", sau clasa de mijloc, fac parte cei care au slujbe solicitante şi caută locuinţe situate în zone semicentrale, cu infrastructură dezvoltată şi acces facil la mijloace de transport, şcoli, grădiniţe şi centre comerciale. În Bucureşti s-a înregistrat cea mai mare creştere.

Viorel Mohorea, consultant imobiliar: "Noutatea o reprezintă procentul de număr de locuinţe din piaţă, raportat la acest segement. Dacă în 2017 vorbeam de un procent de 17% adresat segmentului middle market acum vorbim despre o premieră, de un procent de 51%. Vom asista la aceeaşi stabilitate şi creştere uşoară."

Potrivit specialiştilor anul trecut s-au vândut peste 11.000 de locuinţe noi în Capitală.

Citește și
RTI Constanta
Constanța, județul sfâșiat de interese imobiliare, unde până și Biserica a fost atinsă de corupție

Spre exemplu într-un ansamblu rezidențial care are 3 blocuri cu 236 de apartamente, proprietarii au plătit pe metrul pătrat util până la 1.800 de euro. Apartamentele au fost vândute în proporție de 80% și se afla în apropierea stației de metrou Piața Unirii.

Alte locuinţe de acest gen se găsesc şi în zona de nord: Aviaţiei, Barbu Văcărescu, Floreasca. Dar şi la la Universitate, Timpuri Noi sau Grozăveşti.

Şi la Cluj s-au vândut anul trecut peste 7.100 de locuinţe noi, iar cererea este în creştere.

Vlad Buzoianu, dezvoltator imobiliar: "Caută apartamente mai spaţioase, caută finisaje, materiale mai de calitate. Sunt în general două categorii: tinerii proaspăt căsătoriţi, tinerii profesionişti, peste 23 ani sau investitorii."

Pentru acest tip de apartamente preţul pe metrul pătrat începe de la 1.200 de euro şi peste 90% au fost cumpărate din timpul construcţiei.

Adrian Vasiu, broker imobiliare: "Cele mai multe proiecte care au fost autorizate şi vor începe în 2020 sunt pentru nişa aceasta de piaţă. pentru fiecare proprietate pe care o avem la vânzare într-o lună, primim 10 cereri de cumpărare."

Şi Timişoara este mai căutată de investitori. Un dezvoltator imobiliar din Timişoara construieşte un ansamblu cu 8 blocuri turn.

Tiberiu Atanasoae, specialist marketing dezvoltator imobiliar: "Am început anul 2019 cu un stoc de 94% dacă vorbim de disponibilitate şi estimăm că îl vom încheia cu un stoc de maxim 10%. Cererea a fost în creştere, estimăm un 2020 la fel de dinamic."

Daniel Craini, specialist imobiliare: "Pe de altă parte pe segmentul vechi, oferta este în scădere, proprietarii îşi scot apartamentele la vânzare într-o măsură mai mică decât până acum. Avem o scădere de 20-30%, ca locuinţe vechi în piaţă."

În primele 9 luni ale acestui an, în România, s-au construit cu 30% mai multe clădiri rezidenţiale decât în 2018.

Articol recomandat de sport.ro
Gigi Becali a făcut marele anunț: ”M-am decis! Începem negocierile”
Gigi Becali a făcut marele anunț: ”M-am decis! Începem negocierile”
Citește și...
Preţurile uriaşe cerute pentru apartamente în zgârie-norii din România
Preţurile uriaşe cerute pentru apartamente în zgârie-norii din România

Din cauza lipsei de spaţiu pe orizontală, începem şi noi să construim din ce în ce mai multe blocuri înalte, adevărate provocări de tehnică şi inginerie. În marile oraşe, au apărut multe astfel de imobile cu design modern.

Constanța, județul sfâșiat de interese imobiliare, unde până și Biserica a fost atinsă de corupție
Constanța, județul sfâșiat de interese imobiliare, unde până și Biserica a fost atinsă de corupție

JUDEȚE LA STĂPÂN! CONSTANȚA, partea I. Continuăm seria județelor la stăpân cu Constanța. Un loc cu foarte multă bogăție, dar și foarte multă corupție.

Cum încearcă dezvoltatorii imobiliari să atragă clienți. Avantajele noilor locuințe
Cum încearcă dezvoltatorii imobiliari să atragă clienți. Avantajele noilor locuințe

Apartamente complet mobilate, compartimentare personalizată şi chiar maşină pentru cei care stau în cartier. Cu astfel de oferte încearcă dezvoltatorii prezenţi la un târg imobiliar din Capitală să îi convingă pe oameni să îşi cumpere o locuinţă.

Ministerul Finanţelor a anunţat modificările la
Ministerul Finanţelor a anunţat modificările la "Prima Casă". Ce praguri se vor impune

Ministerul Finanţelor vrea să modifice programul ”Prima casă”, care se va numi "O familie, o casă" şi va fi destinat familiilor cu venituri mici, urmând să fie impuse un prag de venit pentru beneficiari şi un preţ maxim de achiziţie a locuinţei.

Recomandări
Guvernul Ciolacu a primit votul de încredere al Parlamentului, cu 240 de voturi „pentru”. Lista miniștrilor din noul cabinet
Guvernul Ciolacu a primit votul de încredere al Parlamentului, cu 240 de voturi „pentru”. Lista miniștrilor din noul cabinet

Guvernul Marcel Ciolacu 2 a primit, luni, votul de încredere al Parlamentului, cu 240 de voturi favorabile. Votul a fost secret, exprimat cu bile.  

POLITICO: Cum a câștigat Putin alegerile din România. „Totul se decide în spatele ușilor închise”
POLITICO: Cum a câștigat Putin alegerile din România. „Totul se decide în spatele ușilor închise”

România încă se recuperează de ascensiunea și căderea rapidă a lui Călin Georgescu, un candidat care a ajuns la alegători printr-o campanie pe TikTok.

Klaus Iohannis, mesaj pentru noul Executiv condus de Marcel Ciolacu: „Intraţi într-o perioadă dificilă”
Klaus Iohannis, mesaj pentru noul Executiv condus de Marcel Ciolacu: „Intraţi într-o perioadă dificilă”

Oamenii aşteaptă un Guvern care menţine ferm traiectoria pro-europeană a României, a declarat, luni, preşedintele Klaus Iohannis, în cadrul ceremoniei de depunere a jurământului de către membrii noului Executiv condus de Marcel Ciolacu.