Profesia de agent imobiliar, reglementată de stat. Agenții ar trebui să urmeze cursuri și să încheie contracte cu clienții
Profesia de agent imobiliar ar putea fi reglementată printr-o lege, care a fost recent depusă spre dezbatere în Parlament.
Inițiatorii doresc ca agenții imobiliari să urmeze cursuri de calificare și să încheie contracte scrise cu clienții, în care să fie specificate atât serviciile prestate, cât și comisionul. În plus, trebuie să respecte un cod de conduită și să aibă asigurare de răspundere profesională.
Potrivit noului proiect de lege, toți agenții imobiliari vor fi obligați să urmeze un curs de formare profesională, care va dura 180 de ore. Dintre acestea, 60 sunt dedicate practicii. Ar învăța astfel noțiuni de bază despre încheierea contractelor, carte funciară, creditare și construcții.
Florin Roman, deputat PNL: „Proiectul a plecat de la supărări ale clienților care de bunăcredință au investit bani importanți în case și terenuri, iar după aceea, vă repet, în cazul imobilelor au constatat fie că ceea ce au cumpărat nu corespunde cu ceea ce e în contract, fie calitatea materilalelor folosite nu corespundea cu ceea ce au cumpărat ei prin contract. Dorim să apărăm beneficiarii, pentru că apăreau foarte multe practici înșelătoare”.
Ca să profeseze, agenții ar trebui să fie înscriși în Registrul Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari, unde clienții ar putea verifica dacă sunt autorizați.
David Grigorescu - reprezentant Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România: „Ulterior intrării în profesie, agenții imobiliari vor avea obligativitatea instruirii continue, adică vor avea 15-20 de ore anual de cursuri obligatorii, pentru ca o dată la trei ani de zile să își reînnoiască licența".
Agenții imobiliari vor fi obligați să încheie o asigurare de răspundere civilă profesională și să respecte anumite norme de conduită în relația cu clienții. De pildă, să informeze atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, despre comision.
Dragoș Vîlceanu, fondator Asociația Brikerilor Imobiliari: „Trebuie să luăm acordul părților de a obține comision. Poți să lucrezi și ca simplu intermediar cum lucrăm și acum sau poți să lucrezi și ca intermediar exclusiv pentru una dintre părți. Atunci ești angajatul acelei părți și nu ai voie să iei comision de la cealaltă parte.”
Inițiatorii legii s-au consultat cu reprezentanții agențiilor imobiliare, care văd cu ochi buni proiectul. Unii organizează deja cursuri de formare, pentru oamenii pe care-i recrutează.
Sorin Sucală, manager agenție imobiliară: „În momentul de față oricine dorește să devină agent imobiliar în compania noastră trebuie să urmeze un curs de 5 zile de instruire.”
Un agent imobiliar din Cluj-Napoca, cu ani de zile de experiență, a devenit acum trainer pentru colegii debutanți.
După dezbatere și promulgare, legea va avea nevoie și de norme de aplicare. Așadar, nu va putea intra în vigoare decât de la toamnă, daca totul merge bine, spun inițiatorii.
Emax Real Estate Dubai, în parteneriat cu cei mai mari dezvoltatori din Dubai, organizează, în perioada 26-27 ianuarie 2023, la Hotel Plaza, Târgu Mureș, unul dintre cele mai mari evenimente din România dedicat vânzării de imobiliare în Dubai!
Prețurile proprietăților de lux din Dubai își vor încetini creșterea în 2023, arată prognozele unei cunoscute agenții imobiliare locale. Ritmul de creștere va fi mai lent, față de boomul din anul 2021.
Conform celui mai recent sondaj desfășurat în rândul utilizatorilor OLX și Storia.ro – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunțuri, anul 2022 a fost perceput ca un an al scumpirilor.
Fenomenul „work from home” a generat, în imobiliare, accentuarea trendului de a achiziționa o a doua casă, mai aproape de natură, unde proprietarii locuiesc pentru diverse perioade, atât în vacanțe, cât și în timpul anului.
Anul 2022 a început promițător la capitolul vânzărilor de apartamente și case, cu un record al numărului mediu de pagini vizualizate de potențialii cumpărători, semn al interesului crescut pentru achizițiile imobiliare.
Occidentul sprijină Ucraina nu doar prin furnizarea de arme și muniții, ci își consolidează prezența militară în apropierea granițelor Federației Ruse, este de părere expertul militar general-locotenent Iuri Netkachev.
Președintele României, Klaus Iohannis, a declarat joi, că decizia extinderii spațiului Schengen aparține Austriei, care se opune din motive electorale interne.
Ungaria nu îl va aresta pe preşedintele rus Vladimir Putin dacă acesta ar intra pe teritoriul ungar, întrucât nu ar exista niciun temei juridic, a declarat joi Gergely Gulyas, şeful de cabinet al premierului ungar Viktor Orban.
