Profesia de agent imobiliar, reglementată de stat. Agenții ar trebui să urmeze cursuri și să încheie contracte cu clienții
Profesia de agent imobiliar ar putea fi reglementată printr-o lege, care a fost recent depusă spre dezbatere în Parlament.
Inițiatorii doresc ca agenții imobiliari să urmeze cursuri de calificare și să încheie contracte scrise cu clienții, în care să fie specificate atât serviciile prestate, cât și comisionul. În plus, trebuie să respecte un cod de conduită și să aibă asigurare de răspundere profesională.
Potrivit noului proiect de lege, toți agenții imobiliari vor fi obligați să urmeze un curs de formare profesională, care va dura 180 de ore. Dintre acestea, 60 sunt dedicate practicii. Ar învăța astfel noțiuni de bază despre încheierea contractelor, carte funciară, creditare și construcții.
Florin Roman, deputat PNL: „Proiectul a plecat de la supărări ale clienților care de bunăcredință au investit bani importanți în case și terenuri, iar după aceea, vă repet, în cazul imobilelor au constatat fie că ceea ce au cumpărat nu corespunde cu ceea ce e în contract, fie calitatea materilalelor folosite nu corespundea cu ceea ce au cumpărat ei prin contract. Dorim să apărăm beneficiarii, pentru că apăreau foarte multe practici înșelătoare”.
Ca să profeseze, agenții ar trebui să fie înscriși în Registrul Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari, unde clienții ar putea verifica dacă sunt autorizați.
David Grigorescu - reprezentant Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România: „Ulterior intrării în profesie, agenții imobiliari vor avea obligativitatea instruirii continue, adică vor avea 15-20 de ore anual de cursuri obligatorii, pentru ca o dată la trei ani de zile să își reînnoiască licența".
Agenții imobiliari vor fi obligați să încheie o asigurare de răspundere civilă profesională și să respecte anumite norme de conduită în relația cu clienții. De pildă, să informeze atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, despre comision.
Dragoș Vîlceanu, fondator Asociația Brikerilor Imobiliari: „Trebuie să luăm acordul părților de a obține comision. Poți să lucrezi și ca simplu intermediar cum lucrăm și acum sau poți să lucrezi și ca intermediar exclusiv pentru una dintre părți. Atunci ești angajatul acelei părți și nu ai voie să iei comision de la cealaltă parte.”
Inițiatorii legii s-au consultat cu reprezentanții agențiilor imobiliare, care văd cu ochi buni proiectul. Unii organizează deja cursuri de formare, pentru oamenii pe care-i recrutează.
Sorin Sucală, manager agenție imobiliară: „În momentul de față oricine dorește să devină agent imobiliar în compania noastră trebuie să urmeze un curs de 5 zile de instruire.”
Un agent imobiliar din Cluj-Napoca, cu ani de zile de experiență, a devenit acum trainer pentru colegii debutanți.
După dezbatere și promulgare, legea va avea nevoie și de norme de aplicare. Așadar, nu va putea intra în vigoare decât de la toamnă, daca totul merge bine, spun inițiatorii.
