Peste jumătate de milion de case din România, țara cu cei mai mulți proprietari din Europa, sunt nelocuite

Sunt însă și case de vacanță, ale celor care locuiesc la oraș dar și apartamente pentru închiriere, care nu sunt declarate oficial.

În acest complex rezidențial din apropierea Capitalei, 10 la sută din cele 230 de apartamente construite în ultimii ani au fost cumpărate de români din străinatate. Unele sunt închiriate, alte nelocuite.

Mirela Ciuleanu, director vânzări: ”Probabil că le-au cumpărat ca o investiție. Au trimis părinți, frați să vizioneze, iar apoi au venit pentru perfectarea documentației. Sunt bănci în România care oferă credite pentru românii din străinătate”.

Mare parte dintre cei care și-au cumpărat o locuință sunt tineri. Lucrează în special în Anglia, Germania, Italia, Franța, dar preferă să investească banii în țară.

Citește și

TVA de 5% la cumpărarea unei singure locuințe. Ce condiții trebuie îndeplinite

La nivel național, potrivit datelor inițiale de la recensământ, sunt peste 600.000 de locuințe neocupate, trei la sută din fondul locativ. Numărul lor, spun autoritățile, este însă mai mare.

Cătălin Raiu, director de comunicare INS: ”Pentru perioada de recenzare o să vedem în decembrie câte au fost adăugate. Fie pentru că recenzorii le-au găsit pe teren neocupate și le-au înregistrat ca atare, fie că oamenii au venit la punctele fixe și au spus recenzorilor că dețin locuințe care nu sunt ocupate”.

Sunt însă și apartamente cumpărate și apoi închiriate. În multe cazuri, chiriașii nu își declară domiciliul, iar locuințele apar în acte ca nelocuite. Urmeaza casele de vacanță, de la mare sau de la munte.

George Antohi, manager al unei agenții imobiliare: ”Imaginați-vă că sunt români care își cumpără apartamente la mare, iar la mare închiriezi cum? Închiriezi sezonier, două nopți, trei nopți, iar alea par a fi neocupate. Ei își fac investiție sezonier în felul ăsta”.

În alte cazuri, românii investesc în astfel de imobile, dar refuză să le închirieze, de teamă să nu se degradeze. De exemplu, un bărbat din București a înregistrat la recensământ 15 locuințe neocupate. Sociologii spun că ține de mentalitatea noastră să avem o proprietate.

Antonio Amuza, sociolog: ”Trebuie să luăm în calcul și un nivel scăzut de educație financiară. Avem foarte puțin oameni care aleg să stea în chirie, mai degrabă preferă să facă un credit ipotecar, să cumpere o proprietate, să fie proprietari. Și atunci, în această ecuație există un număr scăzut de persoane care reușesc că susțină aceste investiții. Putem să vorbim de un soi de investiții nesustenabile, case care rămân abandonate, nu produc bani”.

Potrivit datelor Eurostat, 96 la sută dintre români au case pe numele lor, iar tendința este în creștere. Procentul ne face țara cu cei mai mulți proprietari din toată Europa.

În Germania, Austria sau Danemarca, de exemplu, sunt mai mulți chiriași. O explicație ar fi că la noi nivelul ratelor a fost multă vreme mai mic decât cel al chiriilor.