Platforma prin care iti poti recupera investitia intr-un apartament de 4 camere in 4 ani. "Fenomenul ia amploare in Romania"


Ultimul update: Duminica 29 Ianuarie 2017 07:16
Data publicarii: Joi 26 Ianuarie 2017 18:38
Categorie: Stiri Turism

Dornici sa castige un ban in plus, tot mai multi romani isi inchiriaza casele strainilor, in regim hotelier. Oamenii folosesc platforme precum Airbnb sau booking.com.

Astfel, Bucurestiul a ajuns in primele zece orase ale lumii in care investitia intr-un apartament cu patru camere se recupereaza cel mai repede, prin inchirierea in regim hotelier. Acest sistem cunoscut in intreaga lume a inceput sa prinda teren si la noi.

Dupa Dubai, Cairo sau Athena, Bucurestiul are o rata de recuperare a investitiei prin sistemul de inchiriere Airbnb mai buna decat in Instanbul, Washington sau Amsterdam. Cum e posibil? Un proprietar care si-a cumparat un apartament cu patru camere in Bucuresti isi poate inchiria proprietatea cu 600 de euro lunar, astfel isi va amortiza investitia in 253 de luni. Insa daca va folosi sistemul Airbnb isi va inchiria apartamentul cu 3.441 de euro lunar si isi va amortiza investitia in 46 de luni, asta sigur in conditiile in care apartamentul este ocupat zilnic.

Totusi, e putin probabil ca un proprietar sa aiba clienti pentru inchiriat zi de zi.

Pe de alta parte, acest sistem este foarte atractiv si pentru turisti, mai ales ca platforma Airbnb, conform unui studiu londonez a modificat piata inchirierilor la nivel global.

Razvan Pascu: "Este un fenomen care a inceput sa ia amploare si in Romania, in special in Bucuresti, Cluj, Sibiu, Brasov, Constanta. Orase unde tot mai multi oameni isi pun casele la inchiriat. Exista oportunitatea de a face mai multi bani decat sa-l inchirieze la o singura persoana."

Platforma Airbnb cuprinde apartamente din peste 190 de tari din toata lumea si promoveaza ideea de a te simti "oriunde ca acasa". Turistii vor sa gaseasca locuri personalizate si primitoare, dar si mult mai ieftine decat un hotel.

Intial, a pornit ca o modalitate de gasit cazare pentru cei cu bani foarte putini, dar acum s-a dezvoltat atat de mult incat turistii pot inchiria vile, cabane sau castele.

Suntem in centrul Capitalei si cautam cazare aproape de metrou, dar aproape si de punctul distractiei, Centrul Vechi. Cu ajutorul aplicatiei de pe telefon Airbnb in mai putin de un minut am gasit 20 de variante: Un studio pentru doi oaspeti, foarte bine dotat, unde o noapte e 157 de lei sau o camera cu patru paturi, unde practic imparti incaperea cu alti trei turisti, ceea ce poate fi distractiv, iar o noapte de cazare e 40 de lei.

Reporter: "Unde ai calatorit ultima data?"
Baiat: "In Sibiu."
Reporter: "Unde ai stat?"
Baiat: "In Turnul Sfatului, in gazda, 60 de lei trei nopti. O persoana care calatoreste foarte mult nu are timp sa zaboveascasca foarte mult si o chestie ajuta, ramai si cu bani in plus."

Ruxandra isi inchiriaza apartamentul cu o camera din centrul Cluj cu 130 de lei pe noapte.

Ruxandra Novacescu, gazda: "Partea cea mai faina este interactiunea cu oamenii. Noi le dam mereu cateva atentii: un vin romanesc sau mici atentii care sa le faca sederea mai palcuta."

Cat despre taxe, turistul si proprietarul platesc fiecare un comision catre Airnbnb. In plus, gazda trebuie sa isi declare veniturile la fisc.

Ruxandra Novacescu, gazda: "E ca orice venituri pe care le ai din activitati. Pentru persoana fizica le declari tu la Finante si platesti impozit 16% sau banii care iti vin din Airbnb sa ti-i virezi in contul de firma si platesti taxe la stat pe companie."

In acelasi timp si platforma booking.com a intrat pe piata apartamentelor inchiriate in regim hotelier.

Da o fuga pana la Montreal! Tot ce trebuie sa stii despre acest oras vibrant si cultura care ii da viata
Da o fuga pana la Montreal! Tot ce trebuie sa stii despre acest oras vibrant si cultura care ii da viata
VIDEO PROTVPLUS.RO
VORBESTE LUMEA
Distracție pentru copii mari și mici

05:34
FERMA
Marius Crăciun este Fermierul Anului 2019 și câștigătorul premiului de 50 000 de euro!
Felicitări Marius Crăciun, Fermierul Anului 2019!

07:53
FERMA
A doua probă  îi descurajează și pe  Marius și pe Moroșanu
Ceea ce se întâmplă schimbă complet clasamentul și creează o agitație de necrezut în arenă

07:25
FERMA
Prima probă îi obosește peste măsură pe cei doi finaliști Ferma
Cine reușește să capate avantaj și câștigă prima primul pas către premiu

06:14
FERMA
Brigitte îl lovește pe Pastramă, spre deliciul, dar și spaima fermierilor
Un singur picior între iubire și...bătaie

04:17
FERMA
Gesturi suspicioase între Otniela și Moroșanu. Ce se întâmplă între cei doi
"Mai Otniela, o luăm razna, simți și tu?"

03:18
FERMA
Ce s-a întâmplat cu încăierarea dintre Moroșanu și Kamara
Ediția de ieri i-a lăsat pe fermieri înspăimântați, în mijlocul celui mai mare conflict de până acum.

02:55
PROMO
Victoria Răileanu și Adrian Pov #yeslavot

00:34
LA MARUTA
Este transformată! Iulia Vântur a revenit în Romania și are un nou look
Iulia: "Nu am crezut ca-mi voi face vreodata tatuaje"

18:18
LA MARUTA
Loredana a scăpat de toate păcatele, într-un loc sfant
Cum a reușit artista să se purifice in totalitate

13:21
litoral
Tarifele pe litoral au scăzut cu 70% din cauza vremii. Prețul pentru un week-end la Mamaia
Plaja de pe litoralul românesc, atracţie internaţională pentru iubitorii sporturilor de apă
Satul Viscri, făcut faimos de Prințul Charles, e sufocat de maşini: "150 de maşini la 200 de case”
Insula italiană unde turiștii se pot caza gratuit. Există însă o singură condiție
Tur culinar, în Sibiu. Preţul uluitor al unei nopţi de cazare
Prețuri mici și vreme perfectă de bronzat. Cum s-au distrat turiștii pe litoral
Locomotiva lui Walt Disney
Locomotiva condusă de Walt Disney plimbă copiii din Arad. Cât a plătit un colecționar
Lacul unic în Europa: îşi schimbă zilnic culoarea. Românii fac gulaş şi concerte lângă el
4 escapade inedite pentru vacanța de vară
Tururi organizate în curtea bunicilor, în sate din Sibiu. Cât plătește fiecare persoană
Satele care păstrează moștenirea lăsată de șvabi și sași. Cum sunt răsfățați oaspeții
Vacanțe în România ca în Italia. Clienții culeg struguri, fac must și cupaje de vinuri