Platforma prin care iti poti recupera investitia intr-un apartament de 4 camere in 4 ani. "Fenomenul ia amploare in Romania"

Astfel, Bucurestiul a ajuns in primele zece orase ale lumii in care investitia intr-un apartament cu patru camere se recupereaza cel mai repede, prin inchirierea in regim hotelier. Acest sistem cunoscut in intreaga lume a inceput sa prinda teren si la noi.

Dupa Dubai, Cairo sau Athena, Bucurestiul are o rata de recuperare a investitiei prin sistemul de inchiriere Airbnb mai buna decat in Instanbul, Washington sau Amsterdam. Cum e posibil? Un proprietar care si-a cumparat un apartament cu patru camere in Bucuresti isi poate inchiria proprietatea cu 600 de euro lunar, astfel isi va amortiza investitia in 253 de luni. Insa daca va folosi sistemul Airbnb isi va inchiria apartamentul cu 3.441 de euro lunar si isi va amortiza investitia in 46 de luni, asta sigur in conditiile in care apartamentul este ocupat zilnic.

Totusi, e putin probabil ca un proprietar sa aiba clienti pentru inchiriat zi de zi.

Pe de alta parte, acest sistem este foarte atractiv si pentru turisti, mai ales ca platforma Airbnb, conform unui studiu londonez a modificat piata inchirierilor la nivel global.

Razvan Pascu: "Este un fenomen care a inceput sa ia amploare si in Romania, in special in Bucuresti, Cluj, Sibiu, Brasov, Constanta. Orase unde tot mai multi oameni isi pun casele la inchiriat. Exista oportunitatea de a face mai multi bani decat sa-l inchirieze la o singura persoana."

Platforma Airbnb cuprinde apartamente din peste 190 de tari din toata lumea si promoveaza ideea de a te simti "oriunde ca acasa". Turistii vor sa gaseasca locuri personalizate si primitoare, dar si mult mai ieftine decat un hotel.

Intial, a pornit ca o modalitate de gasit cazare pentru cei cu bani foarte putini, dar acum s-a dezvoltat atat de mult incat turistii pot inchiria vile, cabane sau castele.

Suntem in centrul Capitalei si cautam cazare aproape de metrou, dar aproape si de punctul distractiei, Centrul Vechi. Cu ajutorul aplicatiei de pe telefon Airbnb in mai putin de un minut am gasit 20 de variante: Un studio pentru doi oaspeti, foarte bine dotat, unde o noapte e 157 de lei sau o camera cu patru paturi, unde practic imparti incaperea cu alti trei turisti, ceea ce poate fi distractiv, iar o noapte de cazare e 40 de lei.

Reporter: "Unde ai calatorit ultima data?"
Baiat: "In Sibiu."
Reporter: "Unde ai stat?"
Baiat: "In Turnul Sfatului, in gazda, 60 de lei trei nopti. O persoana care calatoreste foarte mult nu are timp sa zaboveascasca foarte mult si o chestie ajuta, ramai si cu bani in plus."

Ruxandra isi inchiriaza apartamentul cu o camera din centrul Cluj cu 130 de lei pe noapte.

Ruxandra Novacescu, gazda: "Partea cea mai faina este interactiunea cu oamenii. Noi le dam mereu cateva atentii: un vin romanesc sau mici atentii care sa le faca sederea mai palcuta."

Cat despre taxe, turistul si proprietarul platesc fiecare un comision catre Airnbnb. In plus, gazda trebuie sa isi declare veniturile la fisc.

Ruxandra Novacescu, gazda: "E ca orice venituri pe care le ai din activitati. Pentru persoana fizica le declari tu la Finante si platesti impozit 16% sau banii care iti vin din Airbnb sa ti-i virezi in contul de firma si platesti taxe la stat pe companie."

In acelasi timp si platforma booking.com a intrat pe piata apartamentelor inchiriate in regim hotelier.

Articol recomandat de sport.ro

Jutta Leerdam a luat o decizie radicală: ”Îmi urmez instinctele”