1 iulie nu aduce numai scumpiri. Se ieftinesc creditele, dar numai pentru moment

Oameni pe strada
Shutterstock

1 iulie vine cu scumpiri, de exemplu pentru carburanți sau gaze naturale, dar și cu vești un pic mai bune. IRCC, indicele care stă la baza celor mai multe credite ipotecare cu dobândă variabilă, scade ușor începând de luni.

Sunt mai multe scumpiri anunțate începând de astăzi, decât ieftiniri - cresc accizele, deci se scumpesc carburanții, se scumpesc și gazele, dar ratele scad ușor. De luni, IRCC - indicele în funcție de care sunt calculate creditele din ultimii ani în următoarele 3 luni, înregistrează o scădere. Destul de timidă însă.

Cu alte cuvinte, de astăzi acest indice este 5,86% și scade nu foarte mult, de la 5,9%. Este totuși cea mai mică valoare din ultimul an și va rămâne aici în următoarele trei luni. Din păcate, spre finalul anului, conform estimărilor de acum - pentru că știm că acest indice se calculează pe baza valorilor din urmă cu jumătate de an - IRCC va mai crește puțin. Cel mai probabil va fi în jur de 5,99%, și tot în jur de 6% este și ROBOR - indicele pentru creditele mai vechi.

Ce vedem este că cei care au credite cu dobândă variabilă vor avea rate similare până la finalul anului, pentru că aceste mici evoluții nu cântăresc foarte mult în rata lunară.

De pildă, pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei - 50.000 de euro, rata lunară scade de acum din iulie de la 2.084 de lei, la 2.077 - adică vedem o mică scădere de doar 7 lei, potrivit unui calcul finzoom.ro. Şi cel mai probabil în ultimele luni din an va crește tot cam atât.

Citește și
AI banci
Drumurile la bancă vor fi tot mai rare. Clienții ar putea să beneficieze de inteligența artificială în aplicațiile mobile
Reacția lui Joe Biden, după ce șefa Secret Service a demisionat în urma audierii din Congresul SUA

În schimb, băncile încep să vină cu oferte mult mai bune pentru creditele cu dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani. Sunt deja mai multe bănci pe piață care au dobânzi pentru creditele ipotecare în jur de 5%, chiar sub 5% - și pentru că există lichiditate, dar și pentru că anticipează în următorii ani scăderi de dobânzi.

Așadar, încă este convenabil pentru cei care vor să își scadă rata să se gândească la o refinanțare. Pentru că vedem că aceste oferte sunt chiar sub sub valoarea indicelui IRCC, care scade destul de greu.

Poate fi o diferență mare de rată, de câteva sute de lei, așa cum vedem în acest exemplu, mai ales dacă creditul actual, cel cu dobândă variabilă, are și o marjă fixă a băncii mare, de 3 – 3,5%, deci dobânda finală poate depăși acum 9%.

Pe de altă parte, pentru că refinanțare înseamnă de fapt un credit nou, care implică niște costuri pentru dosar, evaluare și așa mai departe, există și o altă soluție. De ce nu, o renegociere cu banca... pentru a nu mai plăti toate aceste taxe.

Pentru că sunt mai multe bănci care au oferte de dobânzi fixe bune, de asemenea sunt bănci care au scăzut această marjă fixă, este posibil să găsiţi înţelegere la bancă, să vă ofere o dobândă mai bună printr-o simplă discuție și o renegociere a contractului, ca să nu plecaţi la altă bancă şi să faceţi refinanţare.

Oricum, aşteptăm în această săptămână la Banca Națională a României o primă scădere a dobânzii cheie din ultimii ani, care a rămas la 7% din ianuarie 2023. Apoi, este posibil ca mai multe bănci să vină cu oferte mai bune, aşadar dacă aveţi credit urmăriţi ofertele în următoarea perioadă şi încercaţi să vedeţi care soluţie se potriveşte mai bine pentru a scădea rata sau, de ce nu, chiar perioada creditului cu câțiva ani.  

Articol recomandat de sport.ro
”Delirant!” Reacția israelienilor după gafa uriașă a Jandarmeriei la meciul FCSB – Maccabi Tel Aviv
”Delirant!” Reacția israelienilor după gafa uriașă a Jandarmeriei la meciul FCSB – Maccabi Tel Aviv
Citește și...
Când ar putea românii cu credite calculate după IRCC să aibă rate mai mici. Ce este de așteptat să facă BNR
Când ar putea românii cu credite calculate după IRCC să aibă rate mai mici. Ce este de așteptat să facă BNR

Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor va scădea ușor de luni, 1 iulie, dar va crește mai mult decât a scăzut de la 1 octombrie. Pe de altă parte, ROBOR la 3 luni și-a continuat scăderea.

Drumurile la bancă vor fi tot mai rare. Clienții ar putea să beneficieze de inteligența artificială în aplicațiile mobile
Drumurile la bancă vor fi tot mai rare. Clienții ar putea să beneficieze de inteligența artificială în aplicațiile mobile

Drumurile la bancă pentru probleme legate de cont, card sau credite vor fi tot mai rare. Marile bănci investesc sume serioase în aplicații care folosesc inteligența artificială generativă pentru a discuta cu clienții.

Mai multe persoane s-au trezit cu credite făcute de doi indivizi din Vrancea și Prahova. Înșelăciune de peste 11.000 de euro
Mai multe persoane s-au trezit cu credite făcute de doi indivizi din Vrancea și Prahova. Înșelăciune de peste 11.000 de euro

Patru percheziţii au fost efectuate joi de poliţiştii constănţeni la Focşani, în judeţul Vrancea, şi în localitatea Drăgăneasa, din judeţul Prahova, la locuinţele a doi bărbaţi.

Banca Transilvania, OTP Bank și Exim Banca Românească, procese câștigate cu ANPC. Nu plătesc amenzi și nu oferă rate egale
Banca Transilvania, OTP Bank și Exim Banca Românească, procese câștigate cu ANPC. Nu plătesc amenzi și nu oferă rate egale

Alte trei bănci au câștigat procesele cu Autoritatea Națională a Consumatorilor, care le obligase să emită scandețare cu rate egale la credite pentru toși clienții. La acest moment sunt cinci instituții bancare care au avut căștig de cauză.

Tot mai mulți români își fac credite pentru a cumpăra o locuință. „Au dus dobânzile în zona acceptabilă”
Tot mai mulți români își fac credite pentru a cumpăra o locuință. „Au dus dobânzile în zona acceptabilă”

Românii încep să spere la vremuri mai bune, drept urmare tot mai mulți și-au făcut un credit pentru a-și cumpără o locuință.  

Recomandări
Ce venituri sunt luate în calcul la „mica recalculare” a pensiilor. Anunțul făcut de șeful Casei de Pensii
Ce venituri sunt luate în calcul la „mica recalculare” a pensiilor. Anunțul făcut de șeful Casei de Pensii

Primele, sporurile, orele suplimentare sau cel de-al 13-lea salariu vor fi luate în considerare la calculul pensiei.  

Cum a devenit Kamala Harris noul sac de box al Rusiei. „Trompetele” lui Putin, atac rasist la adresa vicepreședintelui SUA
Cum a devenit Kamala Harris noul sac de box al Rusiei. „Trompetele” lui Putin, atac rasist la adresa vicepreședintelui SUA

Ieşirea lui Joe Biden din cursa pentru alegerile prezidenţiale a luat prin surprindere inclusiv Moscova. Şi în timp ce Kremlinul mimează indiferenţa, propagandiştii săi îşi desfăşoară întregul arsenal rasist şi sexist la adresa Kamalei Harris.

Un nou azil al groazei a fost găsit în Neamț. 50 de bolnavi erau ținuți nespălați și în condiții mizere | FOTO
Un nou azil al groazei a fost găsit în Neamț. 50 de bolnavi erau ținuți nespălați și în condiții mizere | FOTO

Zeci de oameni, tineri și vârstnici, cu mari probleme de sănătate, au fost găsiți într-un cămin insalubru. Aceștia erau ținuți nespălați, într-un miros insuportabil.