Dezvoltatorii imobiliari au ramas cu 11.000 de locuinte nevandute. Motivul pentru care cererea nu "se intalneste" cu oferta
Peste 11.000 de locuinte noi sunt in acest moment de vanzare, in Romania. Dezvoltatorii imobiliari le-au ridicat in ultimii ani si incearca sa scape de ele, dar sunt sanse mici ca oferta si cererea sa se intalneasca, spun analistii.
Zeci de ansambluri rezidentiale sunt goale, pentru ca au fost construite scump in perioada de crestere economica si nu-si pot gasi cumparatori.
Zona de nord a Capitalei este un exemplu foarte bun atunci cand vine vorba de case nevandute si de preturi mari. Daca in perioada de bum imobiliar locuintele de aici erau scoase la vanzare la peste 2.000 de euro pe metrul patrat, si acum cei care vor sa se mute aici platesc aproximativ 1.400 de euro pe metrul patrat.
Sunt sute de proprietati la vanzare numai in Pipera si zona Voluntari. Toate construite la preturi mari, inainte de criza.
Si in mijlocul Bucurestiului gasim locuinte nevandute de cativa ani. Un complex rezidential este scos la vanzare de 5 ani. Din cele 765 de apartamente, a caror livrare a inceput in 2009, aproximativ 300 nu si-au gasit cumparatori. In urma cu 3 ani, proiectul a intrat in insolventa, iar acum clientii sunt speriati de preturi, pentru ca apartamentele se vand cu 1.000 de euro pe metrul patrat.
Alt cartier, aceeasi situatie. Construit in 2007, un ansamblu are 900 de locuinte. 10% nu si-au gasit inca proprietar. Un apartament cu trei camere costa aproape 80.000 de euro, in conditiile in care exista vile la pretul acesta.
Din cele 11.791 de locuinte noi care sunt acum la vanzare sau inchiriere in intreaga tara, peste 2.800 au fost construite scump, in perioada de crestere economica.
Razvan Muntean, director portal imobiliar: "Le-au facut dupa visele lor, pentru ca au crezut ca pot vinde orice oricat si oricum. Nu o sa le vanda, pentru ca majoritate sunt facute cu credite bancare, iar bancile nu vor sa lase din pret".
Pretul caselor a crescut din 2005, iar in martie 2008 a atins un maxim istoric ce a depasit in unele cazuri si pietele de afara. Apoi, in ultimii ani, au scazut si la jumatate.
Daniel Crainic, director de marketing portal imobiliar: "Dezvoltatorii care au aparut dupa 'bum' au fost mai dinamici, mai adaptati pietei, apartamente de dimensiuni mai mici, la preturi mai aproape de cerere".
In intreaga tara sunt acum zeci de proiecte rezidentiale aflate in insolventa. Proprietarii au construit mult si scump si nu au reusit sa le vanda.
Etichete: ansamblu rezidential, dezvoltatori imobiliari, locuinte, preturi,
