Piata imobiliara este in cadere libera si in 2011
Si asta pentru ca relansarea constructiilor pleaca din start cu un mare handicap: peste 7.000 de locuinte greu de vandut din cauza suprafetelor mult prea mari si a preturilor peste puterea de cumparare a romanilor.
Spre exemplu, doar in capitala, valoarea proiectelor imobiliare abandonate depaseste 1 miliard euro. Asa ca, in timp ce analistii anunta noi scaderi de preturi, constructorii se pregatesc sa faca locuinte noi... mici si ieftine.
Cifrele confirma ca nici cei care au avut bani sa termine proiectele nu o duc mai bine. Practic din 10.000 de apartamente finalizate doar 3.000 s-au vandut, in ciuda preturilor care au scazut cu 43 de procente.
Analistii spun ca in lipsa creditelor de la banca un roman nu poate plati pe 1 mp de constructie mai mult de doua salarii medii. Adica 650 de euro.
In aceste conditii se impune o noua strategie: cea a suprafetelor mici si a preturilor si mai mici.
Cei interesati pot gasi astfel apartamente cu doua camere la 45.000 de euro, de trei camere cu 50.000 de euro si case cu 100.000 de euro.
