Cum este calculat impozitul pe proprietate. De anul viitor, poate crește chiar și cu 50%
De anul viitor, cresc impozitele pe proprietăți chiar și cu 50%. Liderii politici au ajuns la un acord pentru un nou mecanism de taxare.
Deși inițial au anunțat că impozitele vor fi calculate diferit, în funcție de valoarea imobilului, acum au revenit la vechea formulă, doar că a fost majorată baza de impozitare cu 50%.
Primăriile nu ar fi avut timp să se pregătească din punct de vedere tehnic, a anunțat premierul. Creșterile de impozite trebuie să fie votate și de parlamentari.
Impozitul pe proprietate ar urma să crească cu 50%
De la 1 ianuarie, baza de impozitare pentru apartamente, case ori terenuri ar urma să crească cu 50%. Formula de calcul rămâne aceeași. În funcție de materialele de construcție, de zonă și de alte aspecte ce țin de clădire, se stabilește o valoare impozabilă pentru fiecare locuință, la care se aplică o cotă care diferă de la un oraș la altul.
De exemplu, pentru un apartament de 65 de mp din București, Sector 4, într-o zonă centrală, impozitul pentru anul acesta este de 233 de lei.
Dacă valoarea impozabilă crește cu 50% de la 1 ianuarie, atunci impozitul pentru anul viitor ar ajunge la aproape 350 de lei. Asta dacă nu va crește și cota de impozitare de 0,1%.
În Sibiu, aceasta este mai mică, de 0,08%. Dacă nu vor fi modificări la nivel local, pentru un apartament similar ca suprafață, tot în zona centrală, impozitul crește de la 145 de lei la 217 lei.
Ioan Bercu, director firmă de evaluatori: „Dacă primăriile mențin cotele de impozitare, practic impozitul pe care persoanele fizice o să îl plătească pe rezidențial va crește cu 50%. Sigur că dacă primăriile doresc să atenueze această creștere, atunci ar însemna practic să diminueze cotele de impozitare, acele procente care se aplică bazei de impozitare”.
Baza de calcul, majorată pentru toată țara
Inițial, liderii politici au anunțat că vor schimba modalitatea de calcul, iar impozitele vor ține cont și de grila notarială, deci de valoarea imobililui. Propunerea a fost amânată pentru anul 2026.
Adrian Bența, consultant fiscal: „Acum două luni a fost publicată în Monitorul Oficial ordonanța care își propunea ca vilele milionarilor să fie impozitate la valoarea lor reală de piață, iar taxele plătite către primării să fie proporționale cu valoarea locuințelor. Ministerul de Finanțe a găsit o cale mult mai simplă, aș spune eu dureros de adevărată. Pentru toată țara s-a majorat baza de calcul”.
Nicolae Ciucă, premierul României: „La nivelul autorităților locale, tehnic, era imposibil de realizat până la finele anului, de aceea s-a solicitat și s-a obținut acordul politic ca această decizie să fie amânată. Așadar, coaliția de guvernare a decis ca impozitele să crească oricum de anul viitor”.
Marcel Ciolacu, președintele Camerei Deputaților: „Trebuie să ținem cont de faptul că avem cele mai mici venituri din Uniunea Europeană din impozitarea proprietăților, sub 2%. Media europeană este de 4,6%. Dorim să trăim ca afară, dar să încercăm”.
Propunerea de majorarea a valorii impozabile cu 50% a ajuns momentan în Senat. Proiectul urmează să fie discutat în comisii, dar apoi trebuie să fie votat atât de senatori, cât și de deputați, pentru a intra în vigoare de la 1 ianuarie. Banii în plus obținuți astfel vor ajunge la bugetele primăriilor. Românii care vor plăti impozitele până la finalul lunii martie vor primi, la fel ca până acum, o reducere de 10%.
Reporteri: Ștefana Todică, Teodora Suciu, Octavian Moldovan, Delia Bîrla
