Ce amenzi riscă proprietarii care nu își ȋnregistrează contractele de ȋnchiriere la ANAF, lucru obligatoriu din 2023

×
Codul embed a fost copiat

Obligați de lege, tot mai mulți proprietari de locuințe își înregistează contractele de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală.

Însă există și oameni care evită taxele și închiriază locuințele la negru, pe termen lung, sau în regim hotelier. Dacă sunt prinși, riscă o amendă de 500 de lei, plus plata taxelor din urmă pentru banii nedeclarați.

Ștefania s-a mutat în urmă cu un an într-un apartament din București. Ne spune că s-a simțit în siguranță pentru că are un contract de închiriere.

Ștefania Ichim, chirașă: „Nu s-a pus nicodată problema să nu existe un contract. În primul rând pentru protecția mea ca chiriaș. Să nu fiu dată afară fără să fiu anunțată, să mi se ofere condițiile de care am nevoie”.

Cătălina sta de 11 ani cu chirie și de fiecare dată a avut contract declarat la ANAF.

Citește și
chirii
Schimbări pentru proprietari din 2023. Ce le pregătește statul celor care nu-și declară veniturile din chirii
Ce a descoperit FBI în laptopul autorului tentativei de asasinat asupra lui Donald Trump

Cătălina Coman, chiriașă: „Deja sunt acum la a 3-a chirie. Așa mi se pare corect, dacă noi dăm un ban măcar să fie și proprietarul ok din punct de vedere legal. Avem niște clauze în contract pe care, sper, nu am dat până acum de nimeni să nu le respecte și sper să fie și de acum încolo așa”.

De altfel, 2023 a venit cu obligații pentru proprietari.

De la începutul anului, persoanele care dau în chirie locuințele sunt obligate să declare contractele de închiriere la Administrația Fiscală, lucru care până acum era opțional.

Depunerea contractelor este benefică atât pentru chiriaș cât si pentru proprietar, mai ales în cazul în care între cei doi apar neînțelegeri.

Numărul de contracte de închiriere depuse a crescut cu peste 60.000 în primele șase luni față de aceeași perioadă din 2022.

Gabriel Blăniță, agent imobiliar: Pentru un chiriaș înseamnă că știm foarte clar clauzele contractului de închiriere, știm cât trebuie să plăti, când trebuie să plătim, cum se face plata, care sunt clauzele de care trebuie să ținem cont în contractul de închiriere, cum am primit apartamentul, cum îl întreținem, cine suportă cheltuielile.”

Totuși, încă sunt proprietari care preferă să se înteleagă cu chiriașul și să nu mai plătească taxe. La fel este și în cazul celor mai mulți care închiriază în regim hotelier, un fenomen care a luat amploare în ultima perioadă. Teoretic, proprietarii sunt obligați să obțină un certificat de clasificare de la Ministerul Turismului, însă puțini sunt verificati.

Christian Tudorache, CEO și cofondatorul unei agenții imobiliare: „Amenzile pot ajunge până la 50.000 de lei per operțiune în cazul în care sunt situații în care sunt depistați proprietarii, lăsând la o parte evaziunea fiscală în cazul în care veniturile nu sunt declarate”.

Potrivit Ministerului Economiei și Turismului, la nivel național în acest an au fost eliberate peste 650 de certificate de clasificare pentru locuințe închiriate în regim hotelier, aproape la fel de multe ca anul trecut.

Articol recomandat de sport.ro
NEWS ALERT Ce decizie a luat Gică Hagi după ce a fost propus ca selecționer la echipa națională a României
NEWS ALERT Ce decizie a luat Gică Hagi după ce a fost propus ca selecționer la echipa națională a României
Citește și...
Ce înseamnă să fii parlamentar în România: salarii de mii de euro, bani pentru chirii și angajați, diurne, avion gratis
Ce înseamnă să fii parlamentar în România: salarii de mii de euro, bani pentru chirii și angajați, diurne, avion gratis

Parlamentarii vor putea organiza evenimente şi pot să își facă reclamă pe banii statului. Și asta, pentru că aleşii și-au majorat cu peste 7.000 de lei lunar sumele forfetare, necesare pentru a-şi plăți angajaţii şi chiriile pentru birourile din ţară.  

Schimbări pentru proprietari din 2023. Ce le pregătește statul celor care nu-și declară veniturile din chirii
Schimbări pentru proprietari din 2023. Ce le pregătește statul celor care nu-și declară veniturile din chirii

Tot mai mulți proprietari de locuinţe nu-şi mai declară veniturile la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală şi preferă să închirieze la negru. Ce nu ştiu unii este ca statul le pregăteşte ceva.

Omenie și nu prea. Unii proprietari încearcă să câștige mai mult din chirii, odată cu venirea refugiaților
Omenie și nu prea. Unii proprietari încearcă să câștige mai mult din chirii, odată cu venirea refugiaților

Omenie și nu prea. În timp ce mii de români și-au pus casele, hotelurile și pensiunile la dispoziția refugiatilor, în unele localități de frontieră unii speră să câștige cât mai mult din chirii.

Recomandări
Cum a pierdut România un milion de euro din fonduri europene, bani care ar fi putut să refacă multe centre de agrement
Cum a pierdut România un milion de euro din fonduri europene, bani care ar fi putut să refacă multe centre de agrement

În România, o tabără din două este în ruină! În 35 de ani, statul român nu a avut nicio strategie de salvare a patrimoniului turistic școlar.

Avertisment sever de la Bruxelles pentru România: „Gaura neagră” din Justiție care încurajează corupția la nivel înalt
Avertisment sever de la Bruxelles pentru România: „Gaura neagră” din Justiție care încurajează corupția la nivel înalt

Corupția rămâne o problemă majoră în țara noastră, iar cei mai mulți dintre români cred că sunt afectați direct în viața de zi cu zi, în timp ce 9 din 10 patroni vorbesc despre un fenomen larg răspândit.

Dosar penal deschis în cazul bătrânului mort după ce a ajuns la spital cu cangrenă. Cum se apără administratorul azilului
Dosar penal deschis în cazul bătrânului mort după ce a ajuns la spital cu cangrenă. Cum se apără administratorul azilului

Un nou caz de cinism și nepăsare, într-un azil unde oamenii ar trebui să fie îngrijiți și ajutați este acum anchetat penal. Un bărbat de 56 de ani, internat într-un cămin din Argeș, a murit pentru că ar fi fost neglijat acolo.