Noua tendinta pe piata imobiliara pentru cei care vor vecini putini. Harta blocurilor de lux din Capitala

Ultimul update: Luni 20 Octombrie 2014 07:02
Data publicarii: Vineri 17 Octombrie 2014 18:23
Categorie: Financiar

Apare o noua tendinta pe piata imobiliara. Atat pentru segmentul de lux, cat si pentru cei care isi permit sa stea doar la periferie, constructorii prefera, in prezent, sa ridice blocuri sau ansambluri rezidentiale de mici dimensiuni.

Potrivit unor studii recente, in Bucuresti, de pilda, oferta de astfel de locuinte s-a triplat in 2014, iar un sfert sunt deja vandute. 1.100 de apartamente noi in Primaverii, Aviatorilor, Dorobanti sau Gradina Icoanei isi asteapta proprietarii.

Pe cateva strazi din cartierul Primaverii s-au ridicat nu mai putin de 10 blocuri de 4 sau 5 etaje. Jumatate sunt pe strada Jean Monnet si fiind vorba de apartamente de lux, pretul pe metrul patrat depaseste 3.300 de euro.

De altfel, toata zona centrala este plina de santiere. "Se construiesc, in momentul de fata, in 2014, 22 de proiecte rezidentiale in zona Primaverii, Kiselef, Aviatorilor si Dorobanti, in contextul in care in 2008-2012 s-au finalizat doar 8 proiecte", a spus Matei Malos.

Adica de 3 ori mai multe proiecte intr-un an decat in toata perioada de criza la un loc. Daca vreti sa locuiti in zona centrala a Capitalei, dar nu va permiteti sa cumparati o casa si nici nu vreti sa stati intr-un bloc cu sute de apartamente, puteti sa alegeti astfel de ansambluri rezidentiale. De exemplu, un bloc are numai 4 etaje si 16 apartamente.

Cum se schimba la fata Bucurestiul: proiectul imobiliar de 40 mil.euro de pe terenul fostei fabrici de bere Grivita

Aici, constructorul cere 1.200 de euro pe metru patrat, iar un apartament de doua camere costa in jur de 97 mii de euro.

"Vorbim de proiecte noi, ai caror dezvoltatori au ales sa construiasca ce isi doreste piata in acest moment si adaptat la puterea de cumparare", a explicat Vlad Vlasceanu, director Timon.

Un proiect asemanator gasim si in Tineretului, cu aproximativ 1.000 de euro pe metru patrat. Exista oferte de la 2.100 de euro pe metru patrat, in blocuri la fel de mici.

"Este vorba de un proiect cu 13 apartamente, aflat in zona Batistei. Sunt multi care prefera un numar redus de vecini sa spunem", a explicat Georgian Marcu, consultant imobiliar.

In Chitila in schimb se ridica, in acest moment, un cartier de 22 de case, cu 80 de mii de euro bucata. In schimb, in Prelungirea Ghencea, unde se fac doar 18 case, o sa gasiti doar de la 100.000 de euro in sus. Doar in 2014 dezvoltatorii au investit peste 100 de milioane de euro in piata.

Piata imobiliara a Capitalei, in 2014: preturi care cresc la periferie si apartamente noi mai ieftine decat cele vechi

Piata imobiliara a Capitalei, in 2014: preturi care cresc la periferie si apartamente noi mai ieftine decat cele vechi

bani

Indicele ROBOR continuă să crească. Cel mai mare nivel, din octombrie 2014

Alertă în paradisul criptomonedelor. Sume imense se tranzacționează într-un stat din zona euro

Cel mai important producător de cafea din România, suspectat de evaziune

Peste 70% dintre români vor să-și schimbe jobul. Ce-și doresc cel mai mult de la angajatori

Oficial, mai scump ca înainte de criză. Orașul în care prețurile la locuințe au explodat

Românii care obțin venituri din chirii nu vor mai trebui să înregistreze contractele la Fisc

facturi

Cum să vă reduceți facturile la utilități cu până la 20%

Iohannis încearcă să facă pace între Guvern şi BNR. Între timp, ROBOR continuă să crească

Teodorovici: Premierul va discuta cu guvernatorul BNR pe tema creșterii indicelui ROBOR

Indicele Robor la 3 luni a crescut la 2,42%, un nou record al ultimilor trei ani şi jumătate

Ce se întâmplă cu gigantul siderurgic de la Galați, după vânzare. Decizia statului român

Recordul ultimului deceniu: românii care muncesc în străinătate au trimis în țară o sumă uriașă