50% din români stau în case mici și înghesuite. Dezvoltatorii sacrifică spațiul pentru a le vinde cât mai ieftin


Ultimul update: Miercuri 28 Noiembrie 2018 10:13
Data publicarii: Sambata 16 Iunie 2018 18:09
Categorie: Stiri Economice

Aproape jumătate dintre români stau în case prea mici şi înghesuite.

Un studiu european ne plasează din nou pe primul loc în Uniunea Europeană la acest capitol. Nu e de mirare, spun specialiştii în imobiliare.

În ultimii ani, dezvoltatorii au construit apartamente şi case ieftine, reducând dimensiunile pentru ca oamenii cu venituri mici să şi le poată permite. Iar tendinţa ar putea continua, mai ales că BNR vrea să înăsprească în curând condiţiile de creditare.

Unul din doi români stă într-o casă supraaglomerată, arată Eurostat. Suntem pe primul loc în uniune, în condiţiile în care doar 16% dintre europeni sunt în această situaţie. În plus, avem şi cele mai mici locuinţe. Suprafaţa medie în România este de numai 47 de mp, jumătate faţă de media europeană.

Daniel Tudor, expert imobiliar: "Pentru că cererea este pentru suprafeţe mai mici, nici cei care construiesc apartamente nu sunt tentaţi să facă apartamente cu suprafeţe mai mari pentru că va creşte preţul locuinţelor care trebuiesc vândute, deci automat ar deveni mai nevandabile".

Aşa că apelează la tot felul de artificii pentru a obţine o suprafaţă cât mai mică şi un preţ redus. De cele mai multe ori, constructorii renunţă şi la spaţiile de depozitare şi unesc spaţiile.

De exemplu, dacă în mod obişnuit bucătăria şi sufrageria erau înainte două camere diferite, acum tendinţa dezvoltatorilor este să le unească, pentru a economisi spaţiu. Aşa că în multe dintre apartamentele noi vedem pe un perete mobilă de bucătărie, iar restul încăperii preia rolul de cameră de zi.

Iar locuinţele ieftine, adică mici, vor fi căutate şi de acum încolo. Banca Naţională vrea să stabilească noi limite până la care românii se pot îndatora: cel mult 40% din venit pentru creditele ipotecare cu dobândă variabilă şi 50% pentru cele cu dobândă fixă.

Liviu Andrei, broker de credite: "E clar că în momentul în care nu vor putea accesa credite la valoarea dorită, ori vor renunţa să mai cumpere un imobil, ori se vor orienta către imobile mai mici. Aşa cum ne amintim că atunci când a apărut prima casă, dezvoltatorii au schimbat conceptul de a construi şi suparafata construită nu depăşea 55-60 de m, tocmai pentru a se încadra în preţul impus de programul prima casă, de 60 de mii de euro".

În schimb, dacă vorbim de locuinţe cu mai multe camere decât locatari, doar 6% dintre români îşi permit să stea într-o astfel de casă, arată EUROSTAT.

Cabane renumite odată, în ruină sau transformate în case de vacanță. Amenzile riscate de proprietari
Cabane renumite odată, în ruină sau transformate în case de vacanță. Amenzile riscate de proprietari
Case vechi de 100 de ani, transformate în locuințe de lux. Noua tendință imobiliară
Case vechi de 100 de ani, transformate în locuințe de lux. Noua tendință imobiliară
Cea mai scumpă casă din lume. Prețul: 410 de milioane de dolari
Cea mai scumpă casă din lume. Prețul: 410 de milioane de dolari
VIDEO PROTVPLUS.RO
H&M
Lovitura de la H&M, în războiul cu Zara. Ce se întâmplă cu hainele vândute în magazine
Cu cât crește factura la energie dacă lași în priză electronicele și electrocasnicele
Profit dublu pentru românii care au cultivat căpșuni de toamnă. Prețul unui kilogram
4 din 10 români se împrumută înainte de salariu. Regula de aur pentru a economisi bani
Cât au cheltuit turiștii pe litoral în acest sezon. Luna septembrie, mai cautată față de 2018
PE a aprobat ajutorul de 8,2 mil. € pentru România în urma inundațiilor din 2018
dobanzi prima casa
Modificările la „Prima Casă”, adoptate de Senat. Venitul maxim acceptat pentru credit
Avem cea mai ieftină pâine din Europa. România, fruntașă la exportul de grâu în UE
Teodorovici vrea pedeapsa cu închisoarea pentru patronii care nu plătesc contribuțiile la stat
Antreprenorii plătesc mii de euro ca să învețe de la străini cum să își dezvolte afacerile
Noile reguli privind plata cu cardul, în vigoare de azi. Care sunt noile cerințe
Ion Țiriac NU mai este cel mai bogat român. Cine l-a detronat pe miliardar în topul Forbes