50% din români stau în case mici și înghesuite. Dezvoltatorii sacrifică spațiul pentru a le vinde cât mai ieftin

Autor: Stirileprotv.ro
Ultimul update: Miercuri 28 Noiembrie 2018 10:13
Data publicarii: Sambata 16 Iunie 2018 18:09
Categorie: Financiar

Aproape jumătate dintre români stau în case prea mici şi înghesuite.

Un studiu european ne plasează din nou pe primul loc în Uniunea Europeană la acest capitol. Nu e de mirare, spun specialiştii în imobiliare.

În ultimii ani, dezvoltatorii au construit apartamente şi case ieftine, reducând dimensiunile pentru ca oamenii cu venituri mici să şi le poată permite. Iar tendinţa ar putea continua, mai ales că BNR vrea să înăsprească în curând condiţiile de creditare.

Unul din doi români stă într-o casă supraaglomerată, arată Eurostat. Suntem pe primul loc în uniune, în condiţiile în care doar 16% dintre europeni sunt în această situaţie. În plus, avem şi cele mai mici locuinţe. Suprafaţa medie în România este de numai 47 de mp, jumătate faţă de media europeană.

Daniel Tudor, expert imobiliar: "Pentru că cererea este pentru suprafeţe mai mici, nici cei care construiesc apartamente nu sunt tentaţi să facă apartamente cu suprafeţe mai mari pentru că va creşte preţul locuinţelor care trebuiesc vândute, deci automat ar deveni mai nevandabile".

Aşa că apelează la tot felul de artificii pentru a obţine o suprafaţă cât mai mică şi un preţ redus. De cele mai multe ori, constructorii renunţă şi la spaţiile de depozitare şi unesc spaţiile.

De exemplu, dacă în mod obişnuit bucătăria şi sufrageria erau înainte două camere diferite, acum tendinţa dezvoltatorilor este să le unească, pentru a economisi spaţiu. Aşa că în multe dintre apartamentele noi vedem pe un perete mobilă de bucătărie, iar restul încăperii preia rolul de cameră de zi.

Iar locuinţele ieftine, adică mici, vor fi căutate şi de acum încolo. Banca Naţională vrea să stabilească noi limite până la care românii se pot îndatora: cel mult 40% din venit pentru creditele ipotecare cu dobândă variabilă şi 50% pentru cele cu dobândă fixă.

Liviu Andrei, broker de credite: "E clar că în momentul în care nu vor putea accesa credite la valoarea dorită, ori vor renunţa să mai cumpere un imobil, ori se vor orienta către imobile mai mici. Aşa cum ne amintim că atunci când a apărut prima casă, dezvoltatorii au schimbat conceptul de a construi şi suparafata construită nu depăşea 55-60 de m, tocmai pentru a se încadra în preţul impus de programul prima casă, de 60 de mii de euro".

În schimb, dacă vorbim de locuinţe cu mai multe camere decât locatari, doar 6% dintre români îşi permit să stea într-o astfel de casă, arată EUROSTAT.

Cabane renumite odată, în ruină sau transformate în case de vacanță. Amenzile riscate de proprietari
Cabane renumite odată, în ruină sau transformate în case de vacanță. Amenzile riscate de proprietari
VIDEO PROTVPLUS.RO
LA MARUTA
Mira, proapăt trezită din visul american
Mira, show La Măruță!

03:25
LA MARUTA
Saveta Bogdan, expertă în cântări cu... heliu
La povești cu Saveta Bogdan!

13:45
LA MARUTA
Bogdan Ioan și Alma Boiangiu, sfaturi pentru noile voci
Încep preselecțiile pentru sezonul 9 "Vocea României"

04:19
LA MARUTA
Soția lui Moroșanu, în lacrimi la TV
Ce mărturisire a făcut despre relația sa cu Cătălin

04:15
LA MARUTA
Andreea Ibacka despre viața de mamă. Ce se va întâmpla la botezul micuței Namiko?
Andreea și Cabral Ibacka se pregătesc de botez

11:37
LA MARUTA
Kesu, cântărețul-acrobat, a făcut furori pe scenă
Înainte de a mă apuca de cântat am fost la circ

10:12
LA MARUTA
Acasă la VLAD. Adi Nartea și soția lui,un cuplu de milioane. Cei doi au acceptat provocarea lui Chef Hadad
Ce au pregătit de mâncare?

06:17
DIVERTISMENT
Monica Bîrlădeanu:„Nu m-am născut cu această pasiune pentru actorie. Tatăl meu m-a împins spre acest lucru.”

03:45
VORBESTE LUMEA
Vaccinurile: Pro sau Contra? Dezbatere Olivia Steer vs Mihai Craiu, medic pediatru

31:27
VORBESTE LUMEA
Autismul virtual, un fenomen îngrijorător

11:43
casiera care numara bani
Indicele ROBOR ar putea dispărea în curând. Cine va scăpa de datorii
Criză în firmele din România. De ce nu mai au patronii nici profit, nici salariați
CE amendează din nou Google, pentru încălcarea legislației UE în domeniul reclamelor
Teodorovici: „Vom modifica OUG 114. Taxa pe lăcomie ”se schimbă în „stimulent pentru hărnicie”
Exportăm tot mai multe produse fabricate în țară
Guvernul modifică programul ”Prima mașină”: ”Sprijinim cât mai mulţi români”
Italia
Cele mai ieftine și cele mai scumpe orașe din Europa
Unde se respiră cel mai curat aer din lume. Locuitorii beau cea mai pură apă de ploaie
Analiştii şi BNR au avut dreptate: viaţa românilor s-a scumpit la începutul lui 2019
Control al Curţii de Conturi la ANAF. Fiscul avea lipsuri de 11,5 milioane de lei
Tinerii din diaspora, atrași cu 40.000 euro să revină în țară. Care sunt condițiile
Managerii care se plâng că nu găsesc personal, deși oferă salariu de 10.000 lei/lună