Ajutor pentru cei care vor o casa. Reducerea TVA-ului pentru locuinte
In plin blocaj al pietei imobiliare, autoritatile incearca sa le vina in ajutor celor care vor sa isi ia o casa si promit reducerea TVA-ului pentru locuinte. Atentie, numai daca locuinta dorita nu este mai scumpa de 100.000 de euro.
Chiar si asa, specialistii considera ca masura nu salveaza situatia. Ii sustin si analistii financiari, pe motiv ca din cauza normelor BNR, creditele de o asemenea valoare nu mai sunt la indemana oricui.
Reducerea TVA-ului la 5% poate duce la economii de pana la 14.000 de euro, ceea ce va face mai accesibila achizitia unei locuinte noi.
Romanii in cautare de casa stiu deja ca oricum in marile orase nu prea exista oferte imobiliare cu preturi sub 100.000 de euro. De exemplu, in Bucuresti doar o locuinta din 20 aflate la vanzare se incadreaza in acest pret.
Si mai intervine problema finantarii. Potrivit noilor norme de creditare impuse de BNR, o familie trebuie sa aiba venituri lunare de cel putin 2300 de euro pentru a accesa un imprumut de 100.000.
Bancherii vor cere BNR sa modifice normele de creditare pentru imprumuturile ipotecare, astfel incat romanii sa isi poata permite din nou credite mari. Oficialii BNR le-au raspuns ca trebuie sa mai astepte pana la inceputul anului viitor.
Pana atunci analizeaza efectele noilor conditii de creditare si abia apoi ar putea sa le modifice sau nu.Teoretic, de la 1 ianuarie orice roman ar putea sa isi ia o locuinta intr-un ansamblu rezidential cu TVA-ul redus la 5%.
Oferta este valabila doar pentru o singura tranzactie. Si se aplica numai pentru casele cu o suprafata construita mai mica de 120 de metri patrati si care costa pana-n 100.000 de euro.
Specialistii in domeniu sunt de parere ca pentru a debloca piata imobiliara, Guvernul ar trebui fie sa reduca TVA-ul la zero, fie sa majoreze suma maxima de la 100 la 150.000 de euro.
