Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
Al doilea episod din programul guvernamental "Prima casa" ar putea sa dezghete piata imobiliara, cred agentii care intermediaza tranzactiile.
Insa bancherii ii contrazic: nimic nu se va schimba pana cand oamenii nu vor trai mai bine, cu slujbe sigure care sa le permita sa ia credite.
Miercuri, executivul a modificat plafonul de garantare a imprumuturilor: 60.000 de euro pentru o locuinta veche sau in constructie si 70.000 de euro pentru o casa neinceputa. Cei care se asociaza ca sa ridice impreuna un imobil au 75.000 de euro.
In aceste conditii, terenurile se vor vinde mai bine, dupa ce au suferit cea mai mare prabusire in anul crizei. Dealtfel, in aceasta luna numarul celor care au cautat oferte de terenuri s-a dublat fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Nu doar terenurile devin interesante, ci si apartamentele din blocurile vechi. Si in cazul lor analistii imobiliari se asteapta la schimbari.
"Pana la jumatatea anului este de presupus ca preturile sa mai scada. In a doua jumatate, cel mai devreme in toamna, putem asista la un inceput de incalzire a pietei", spune Radu Zilisteanu, analist imobiliar.
Asadar, piata imobiliara si-ar putea reveni incet spre sfarsitul anului, dupa ce preturile au scazut cu aproximativ 40 de procente din martie 2008 si pana acum. Media este de 1200 de euro pe metru patrat.
In schimb, apartamentele noi nu au avut o cadere atat de mare, au calculat specialistii. Indicii imobiliari arata ca pretul mediu a ajuns in ianuarie 2010 la 1550 de euro pe metru patrat, cu aproape 13% mai putin fata de aceeasi perioada din 2009. Dar piata nu-si va reveni pana cand economia nu iese din ghearele crizei.
Nici bancherii nu cred ca vor mai putea acorda imprumuturi pe banda rulanta, asa cum s-a intamplat intre anii 2004 - 2007, cand multi romani s-au indatorat peste masura.
