Taxa care ar putea fi eliminată pentru o parte dintre români. De ce este măsura criticată vehement de experți
Moștenitorii, dar și soții care divorțează, ar putea să nu mai plătească impozit la vânzarea unui imobil. Propunerea apare într-un proiect de lege depus la Senat de mai mulți parlamentari PNL.
Inițiatorii spun că eliminarea acestei taxe va reduce povara financiară a celor care se află în situații dificile. Experții financiari cred, însă, că proiectul va avea şi alte efecte și va încuraja specula imobiliară.
Propunerea legislativă propune exceptarea de la plata impozitului de 3% aplicat la vânzarea imobilelor, pentru două categorii specifice de vânzători.
Primii vizați sunt moștenitorii legali care vor să vândă un imobil obținut prin succesiune, iar cea de a doua categorie se referă la cuplurile care au trecut printr-un divorț și intenționează să înstrăineze casa pe care au cumpărat-o în timpul căsătoriei.
Inițiatorii proiectului susțin că moștenirea nu este o investiție realizată în scop speculativ și ar fi injust ca o persoană care și-a pierdut un părinte să plătească suplimentar pentru un bun. Cât despre cuplurile care divorțează, senatorii sunt de părere că aplicarea acestui impozit este inechitabilă.
Proiectul de lege este criticat însă de unii specialiști financiari care cred că noile reguli pot ridica probleme de constituționalitate, dar și că anumite persoane pot profita de pe urma excepțiilor aplicate.
Dragoș Cabat, expert financiar: „Dimpotrivă, mi se pare că legea poate fi abuzată, de exemplu, persoanele care au imobile multe și mari de vândut să divorţeze pentru a nu plăti această taxă sau alte modalităţi pe care eu nu le văd acum. Este o situație excepțională, atunci când dai o lege, întotdeauna va apărea această discuție dacă nu cumva îi discriminezi pe ceilalți și nu trebuie să dăm o lege pentru fiecare caz particular al fiecărei familii - copii orfani, familii monoparentale, acolo de ce ar plăti când vând un apartament sau vând un alt bun, comparativ cu alte cazuri și așa mai departe.”
Totuși, potrivit legii, persoanele care se separă trebuie să achite o taxă de partaj, însă procentul este mai mic față de impozitul pe care îl pot plăti, în cazul în care vor să vândă un imobil.
Potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în România, anul trecut în jur de 19.500 de cupluri s-au separat, într-o ușoară scădere față de 2023.
Ana Păun, expert fiscal: „Trebuie să plătească o taxă de partaj, nu sunt scutiți de această taxă.”
În momentul în care se face transferul de proprietate la notar se percepe o taxă de partaj care este un procent din valoarea imobilului.
Proiectul a fost depus la Senat, dar Camera Deputaţilor este decizională.
Etichete: imobiliare, impozite, locuinte,
