Care e, de fapt, preţul corect al unui apartament. Consultaţii gratuite de la specialişti

Ultimul update: Joi 05 Iulie 2018 14:48
Data publicarii: Joi 05 Iulie 2018 14:45
Categorie: imoExpert
santier bloc

O problemă cu care se confruntă cei care vor să cumpere sau să vândă o locuinţă este cea a preţului corect. Diferenţa între preţul final şi cel cel cerut poate fi semnificativă, dar şi cea între ce se vede în anunţuri şi realitate.

 

Atât vânzătorii, cât şi cumpărătorii, se confruntă cu problema marjei de negociere: unii vând prea scump, adesea din motive sentimentale, iar ceilalţi au impresia că preţul corect e mult prea mic. Problema e amplificată în oraşe precum Bucureşti sau Cluj-Napoca, unde piaţa imobiliară este extrem de activă.

În plus, mai ales în zonele rezidenţiale apar probleme ascunse – blocuri construite la distanţă foarte mică unul de altul, străzi care se inundă, sisteme de canalizare ce refulează la prima ploaie sau chiar lipsa utilităţilor. Anunţurile ascund deseori capcane, mai ales că există şi cazuri când cumpărătorii contractează când blocul e doar o machetă.

Specialiştii spun că de fapt „prețul corect” nici nu e o cifră fixă, ci, mai degrabă, o marjă, Aceasta variază în funcţie de valoarea de piață a proprietății. În plus, preţul include şi alte elemente - costurile de tranzacționare, asigurare sau costul certificatului energetic, de exemplu.

Dacă ai în minte un preţ şi vrei o opinie de la un specialist, Imobiliare.ro a lansat o nouă aplicație, prețExpert, care permite GRATUIT verificarea prețului unei proprietăți. Poţi afla simplu și rapid care ar fi prețul corect, în condiţiile actuale ale pieţei, pentru locuința pe care vrei să o vinzi sau să o cumperi.

În urma fiecărei evaluări, aplicaţia generează un raport personalizat în funcţie de caracteristicile proprietăţii analizate (numărul de camere, etajul, suprafaţa utilă etc.) dar şi de zona în care se află aceasta. Pe lângă preţul estimat de vânzare, raportul mai precizează şi perioada estimată de vânzare, marja de negociere şi chiar şi valoarea de închiriere, în caz că nu eşti convins că vrei să te desparţi de locuinţă.

Tot pe imobiliare.ro găseşti şi ghiduri care îţi explică în detaliu cum funcţionează acest domeniu şi cum să eviţi capacenele. De pildă, aici ai un ghid care îţi prezintă cum să ştii cât „face” o locuinţă.

santier bloc Seymour Hersh, jurnalist castigator al premiului Pulitzer

Sursa: Pro TV

Apartament ieftin, în zonă verde, cu urşi în curte. Cum te fereşti de astfel de surprize
Apartament ieftin, în zonă verde, cu urşi în curte. Cum te fereşti de astfel de surprize
Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare
Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare
Blocuri cu urşi maidanezi la scară. Soluţia pentru cei care nu vor vecini cu blană şi gheare
Blocuri cu urşi maidanezi la scară. Soluţia pentru cei care nu vor vecini cu blană şi gheare
VIDEO PROTVPLUS.RO
LA MARUTA
Alexandra Ojog, cea mai in forma femeie din Romania
Cea mai fit mamica de la Ninja Warrior. Alexandra Ojog arata senzational

10:20
LA MARUTA
Cascadorul Ștefan Costache, provocarea ”Ninja Warrior”
Află cum a fost pentru el experiența Ninja Warrior, câte sporturi face și care au fost adevărații susținători ai cascadorului.

07:11
LA MARUTA
Saveta Bogdan, provocarea branzei fermentate
Provocare culinara pentru Emil Regle. Ce specialitati a gustat, legat la ochi?

05:27
LA MARUTA
Andrei Aradis, Intre actorie si asociatia de locatari
Andrei Aradis, protagonistul serialului VLAD, care va incepe in curand pe PRO TV, a vorbit in exlusivitate pentru emisiunea La Maruta

09:56
LA MARUTA
Corina Caragea, calatorie fascinanta in Japonia
A calatorit pana in Japonia! Simona Caragea ne-a povestit cum a fost experienta

05:53
LA MARUTA
Magicianul Robert Tudor, sezantie in Bali
Salutari pentru Maruta, chiar din Bali! Magicianul Robert Tudor nu s-a lasat si a facut spectacol pe o plaja.

04:54
VISURI LA CHEIE
Un nou vis, o noua viata!

00:30
VORBESTE LUMEA
Speak si Stefania dau testul iubirii
Speak și Ștefania sunt împreună de un an și cinci luni

10:01
VORBESTE LUMEA
Personalitatea femeii in functie de zodie
Nicoleta Svârlefus a vorbit despre fiecare zodie și de modul în care acționează personalitatea asupra comportamentelor

15:05
LAS FIERBINTI
Dorel, prima comanda la firma Giani Per Pedes
Bobita, Giani, Celentano, Dorel si toate celelalte personaje sunt pregatite sa faca fata unor noi aventuri.

01:21
imoexpert
Apartament 3 camere, bloc nou, construcţie deosebită, ofertă incendiară
Apartament 3 camere ultracentral, 90.000 euro, parcare tip piscină
Experţii în chirii pentru studenţi. Cum să prinzi cea mai ieftină garsonieră
Apartament 2 camere, demisol, lux, cu vedere sub maşinile parcate
Visul imobiliar, transformat în coşmar. Apă care ţâşneşte din pereţi, case în care arzi de viu
Care e, de fapt, preţul corect al unui apartament. Consultaţii gratuite de la specialişti
blocuri Bucuresti
Riscăm o nouă bulă imobiliară. Momentul perfect ca să vinzi sau să cumperi
Apartament ieftin, în zonă verde, cu urşi în curte. Cum te fereşti de astfel de surprize
Apartamente cât o debara, la preţuri de lux. Cum eviţi capcanele imobiliare
Blocuri cu urşi maidanezi la scară. Soluţia pentru cei care nu vor vecini cu blană şi gheare