Cum îi păcălesc dezolvatorii de imobiliare pe clienți. Sfaturi pentru românii care vor să cumpere o locuință

×
Codul embed a fost copiat

Cererea de case s-a triplat în pandemie, susțin experţii imobiliari. Dar mulți dintre cei care s-au mutat în locuințe făcute repede, pentru că cererea era mare, au dat de probleme peste iarnă.

S-au trezit cu igrasie și mucegai, pereți crăpați ori podele care se mișcă la fiecare pas. De vină sunt și materialele de slabă calitate, folosite de unii dezvoltatori, spun experții în construcții, dar si economiile facute pentru un profit cât mai mare.

Pentru o casă considerată de lux de vânzător, proprietarul a cerut 200 de mii de euro. I-a promis cumpărătorului o casă ecologică, făcută fără rabat la calitate. Cumpărătorul a apelat la un expert, care a identificat de atunci mai multe probleme.

Ramona Țintea, corespondent ȘtirileProTv: "L-am sunat de mai multe ori pe dezvoltatorul imobiliar, să-l întrebăm de ce s-a ajuns la această situaţie. Nu a răspuns solicitării noastre. Am vorbit cu mai mulţi experţi din domeniul imobiliar, pentru că astfel de situaţii au tot apărut. Ne-au spus fie că s-a construit pe repede - înainte, fie - veşnică problema - dezvoltatorii lucrează cu materiale de slabă calitate şi cu muncitori pricepuţi la de toate."

Florin Enache, expert imobiliar: "Multe lucruri sunt făcute pe repede înainte, pentru că până la urma 'time is money'. Atunci, trebuie făcut şi vândut."

Citește și
om de afaceri
Scene ca în filme. Un om de afaceri din România, lovit cu pumnii și picioarele în propria casă
Trucul prin care s-a câștigat marele premiu de peste 9 milioane de euro la 6 din 49. Biletul a costat 4.413 lei

Şi în alte zone au apărut probleme, cum ar fi mucegaiul şi infiltraţiile.

Când vă cumpăraţi o locuinţă este recomandat să apelaţi la un specialist care poate verifica orice detaliu. O astfel de expertiză costă câteva sute de euro. În cazul în care sunt descoperite probleme, este bine să fie trecute pe loc într-un proces verbal. 

Daniel, expert imobiliar: "Să-ţi dea o opinie informată, pentru că mai apoi să spui 'da, semnez', totul este în regulă, sau nu, nu semnez, vă rog reparaţi asta. Dar cu termenul acesta de remediere pe care îl trec în procesul verbal de recepţie."

Florin Enache: "Aici sunt 2 factori: unul ține de o poliţă de asigurare reală şi acest lucru ar trebui să te asigure pentru tot felul de necazuri. Asta înseamnă un nou şantier. E puţin probabil că cineva să plătească disconfortul tău. Dacă această promisiune a dezvoltatorului nu s-a materializat şi într-o formă de contract, în care părţile să fie însoţite de avocaţi, va fi un joc al nervior şi ai avocaţilor."

Dincolo de probleme, este cert că piaţa imobiliară a încheiat anul pe plus, în privinţa vânzărilor de case şi apartamente. Sunt prognozate creşteri şi în continuare. Calculele experţilor arată ca dezvoltatorii din Bucureşti derulează în acest moment proiecte de 1 miliard de euro. Ar fi vorba de 60 de cartiere rezidenţiale care vor fi gata până în 2023.

Articol recomandat de sport.ro
FOTO Fostul jucător de la Real Madrid și-a tatuat numele copilului, apoi a aflat că nu el este tatăl
FOTO Fostul jucător de la Real Madrid și-a tatuat numele copilului, apoi a aflat că nu el este tatăl
Citește și...
O femeie din Capitală a ajuns la spital, după ce a fost agresată de fiica ei, care apoi a dat foc mai multor obiecte din casă
O femeie din Capitală a ajuns la spital, după ce a fost agresată de fiica ei, care apoi a dat foc mai multor obiecte din casă

O femeie de 61 de ani din Bucureşti a ajuns la spital, miercuri dimineaţă, după ce a fost agresată de fiica ei, în vârstă de 44 de ani, care apoi a dat foc mai multor obiecte din apartament.

Scene ca în filme. Un om de afaceri din România, lovit cu pumnii și picioarele în propria casă
Scene ca în filme. Un om de afaceri din România, lovit cu pumnii și picioarele în propria casă

Scene desprinse parcă dintr-un film cu mafioţi s-au derulat în casa unui om de afaceri, în apropiere de Oradea.

Când va decide Donald Trump dacă va mai candida la alegerile prezidențiale din 2024
Când va decide Donald Trump dacă va mai candida la alegerile prezidențiale din 2024

Fostul preşedinte Donald Trump a declarat marţi că va decide dacă va mai candida pentru un mandat la Casa Albă după alegerile pentru Congres din noiembrie 2022, transmite Reuters.

Recomandări
Alţi doi cetăţeni români au fost identificaţi ca fiind decedaţi din cauza inundaţiilor din Spania. Bilanţul: 9 români morți
Alţi doi cetăţeni români au fost identificaţi ca fiind decedaţi din cauza inundaţiilor din Spania. Bilanţul: 9 români morți

Alţi doi români dați dispăruţi după inundaţiile din Valencia au fost identificaţi si declarati morți, a anunțat joi seară ministerul nostru de Externe.

Donald Trump promite o ”armată puternică” a SUA şi sfârşitul războaielor din Orientul Mijlociu şi Ucraina
Donald Trump promite o ”armată puternică” a SUA şi sfârşitul războaielor din Orientul Mijlociu şi Ucraina

Preşedintele ales al SUA, Donald Trump, a promis joi o "armată puternică" şi sfârşitul războaielor din Orientul Mijlociu şi Ucraina.

Războiul din Ucraina îi aduce lui Putin noi probleme. ISW: Rusia se va confrunta cu provocări semnificative în 2025
Războiul din Ucraina îi aduce lui Putin noi probleme. ISW: Rusia se va confrunta cu provocări semnificative în 2025

Analiștii Institutului pentru Studiul Războiului (ISW) au indicat că economia Rusiei urmează să se confrunte, cel mai probabil, cu provocări semnificative din cauza războiului din Ucraina și a sancțiunilor occidentale.