Cum îi păcălesc dezolvatorii de imobiliare pe clienți. Sfaturi pentru românii care vor să cumpere o locuință

×
Codul embed a fost copiat

Cererea de case s-a triplat în pandemie, susțin experţii imobiliari. Dar mulți dintre cei care s-au mutat în locuințe făcute repede, pentru că cererea era mare, au dat de probleme peste iarnă.

S-au trezit cu igrasie și mucegai, pereți crăpați ori podele care se mișcă la fiecare pas. De vină sunt și materialele de slabă calitate, folosite de unii dezvoltatori, spun experții în construcții, dar si economiile facute pentru un profit cât mai mare.

Pentru o casă considerată de lux de vânzător, proprietarul a cerut 200 de mii de euro. I-a promis cumpărătorului o casă ecologică, făcută fără rabat la calitate. Cumpărătorul a apelat la un expert, care a identificat de atunci mai multe probleme.

Ramona Țintea, corespondent ȘtirileProTv: "L-am sunat de mai multe ori pe dezvoltatorul imobiliar, să-l întrebăm de ce s-a ajuns la această situaţie. Nu a răspuns solicitării noastre. Am vorbit cu mai mulţi experţi din domeniul imobiliar, pentru că astfel de situaţii au tot apărut. Ne-au spus fie că s-a construit pe repede - înainte, fie - veşnică problema - dezvoltatorii lucrează cu materiale de slabă calitate şi cu muncitori pricepuţi la de toate."

Florin Enache, expert imobiliar: "Multe lucruri sunt făcute pe repede înainte, pentru că până la urma 'time is money'. Atunci, trebuie făcut şi vândut."

Citește și
om de afaceri
Scene ca în filme. Un om de afaceri din România, lovit cu pumnii și picioarele în propria casă

Şi în alte zone au apărut probleme, cum ar fi mucegaiul şi infiltraţiile.

Când vă cumpăraţi o locuinţă este recomandat să apelaţi la un specialist care poate verifica orice detaliu. O astfel de expertiză costă câteva sute de euro. În cazul în care sunt descoperite probleme, este bine să fie trecute pe loc într-un proces verbal. 

Daniel, expert imobiliar: "Să-ţi dea o opinie informată, pentru că mai apoi să spui 'da, semnez', totul este în regulă, sau nu, nu semnez, vă rog reparaţi asta. Dar cu termenul acesta de remediere pe care îl trec în procesul verbal de recepţie."

Florin Enache: "Aici sunt 2 factori: unul ține de o poliţă de asigurare reală şi acest lucru ar trebui să te asigure pentru tot felul de necazuri. Asta înseamnă un nou şantier. E puţin probabil că cineva să plătească disconfortul tău. Dacă această promisiune a dezvoltatorului nu s-a materializat şi într-o formă de contract, în care părţile să fie însoţite de avocaţi, va fi un joc al nervior şi ai avocaţilor."

Dincolo de probleme, este cert că piaţa imobiliară a încheiat anul pe plus, în privinţa vânzărilor de case şi apartamente. Sunt prognozate creşteri şi în continuare. Calculele experţilor arată ca dezvoltatorii din Bucureşti derulează în acest moment proiecte de 1 miliard de euro. Ar fi vorba de 60 de cartiere rezidenţiale care vor fi gata până în 2023.

Citește și...
O femeie din Capitală a ajuns la spital, după ce a fost agresată de fiica ei, care apoi a dat foc mai multor obiecte din casă
O femeie din Capitală a ajuns la spital, după ce a fost agresată de fiica ei, care apoi a dat foc mai multor obiecte din casă

O femeie de 61 de ani din Bucureşti a ajuns la spital, miercuri dimineaţă, după ce a fost agresată de fiica ei, în vârstă de 44 de ani, care apoi a dat foc mai multor obiecte din apartament.

Scene ca în filme. Un om de afaceri din România, lovit cu pumnii și picioarele în propria casă
Scene ca în filme. Un om de afaceri din România, lovit cu pumnii și picioarele în propria casă

Scene desprinse parcă dintr-un film cu mafioţi s-au derulat în casa unui om de afaceri, în apropiere de Oradea.

Când va decide Donald Trump dacă va mai candida la alegerile prezidențiale din 2024
Când va decide Donald Trump dacă va mai candida la alegerile prezidențiale din 2024

Fostul preşedinte Donald Trump a declarat marţi că va decide dacă va mai candida pentru un mandat la Casa Albă după alegerile pentru Congres din noiembrie 2022, transmite Reuters.

Recomandări
Ambasadoarea Austriei, convocată de Aurescu. „I s-a transmis protestul ferm față de acuzațiile exprimate de austrieci”
Ambasadoarea Austriei, convocată de Aurescu. „I s-a transmis protestul ferm față de acuzațiile exprimate de austrieci”

Ministerul Afacerilor Externe (MAE) anunţă că respinge ferm, ca total inadmisibilă, poziţia Austriei de a vota negativ Decizia privind aderarea României la Spaţiul Schengen, în cadrul Consiliului Justiţie şi Afaceri Interne (JAI).

Ce plănuiesc politicienii români după refuzul Austriei de aderare a României la Schengen
Ce plănuiesc politicienii români după refuzul Austriei de aderare a României la Schengen

Printr-o decizie contestată de toată Europa, România NU a fost acceptată în spaţiul Schengen, după ce s-a opus Austria.

Celine Dion, diagnosticată cu o boală incurabilă rară: „E dureros că trebuie să vă spun”
Celine Dion, diagnosticată cu o boală incurabilă rară: „E dureros că trebuie să vă spun”

Celine Dion, diagnosticată cu o boală incurabilă rară: „E dureros că trebuie să vă spun”