Românii renunță la visul de a fi proprietari din cauza dobânzilor. Numărul celor care vor să-și cumpere case, în scădere
Prețurile tot mai mari și condițiile de creditare tot mai stricte au scăzut interesul românilor pentru cumpărarea de locuințe. Un studiu arată că cei dispuși să-și cumpere propria casă sunt cu 10% mai puțini decât anul trecut.
Ca urmare, închirierea pe termen lung a devenit o opțiune tot mai căutată, mai ales în marile orașe.
Un apartament din Sibiu, de 75 de metri pătrați, complet mobilat și utilat, este oferit atât la vânzare - cu 169 de mii de euro -, cât și la închiriere, cu 600 de euro pe lună.
Agent imobiliar: „Un eventual client cumpărător ar avea o rată de aproximativ 800-850 de euro, ceea ce înseamnă că ar depăși valoarea ratei lunare pe cea a unei chirii.”
Un studiu realizat de o companie de profil arată că intenția de cumpărare a unei locuințe a scăzut la 33% pentru 2025, față de 43% cât era anul trecut. Se întâmplă asta din cauza prețurilor tot mai mari ale locuințelor, dar și a condițiilor dure de creditare. În consecință, românii rămân în chirie mai mult timp, în special în marile orașe.
Cătălin Crăciun, specialist în imobiliare: „De regulă, cei care apelează la chirii pe termen mai lung sunt tineri proaspăt căsătoriți sau cupluri care, de regulă, lucrează de acasă, cei care nu se încadrează în mod cert la o creditare ipotecară sau calculul unei rate lunare le-ar depăși posibilitățile.”
Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: „Odată cu încetinirea economiei, cu inflația care persistă și cu dobânzile care nu dau semne de scădere, ne așteptăm ca cei care nu-și permit încă să cumpere o locuință să petreacă mai mult timp în chirie, fie de voie, fie de nevoie.”
Miruna Geter, agent de vânzări: „O chirie pe care anterior o gândeau pe termen scurt, acum o preferă pe termen mediu spre lung. Băncile au crescut dobânzile foarte mult în ultima vreme.”
Chiriașii își pot alege o locuință la standarde pe care nu și le-ar permite dacă ar cumpăra. Cum sunt, de exemplu, cartierele rezidențiale de blocuri noi, atât de căutate. În plus, pot avea diverse cereri către proprietar.
Chiriaș: „Mi se pare imposibil să-ți cumperi singur un apartament fără ajutor.”
Proprietara unui apartament: „E mai solicitant psihic: una e să ai o rată la bancă, care să te mențină fix acolo, decât să fii în chirie și să ai posibilitatea de a te muta în momentul în care nu-ți mai permiți.”
Trei sferturi dintre românii de la oraș sunt proprietari de locuințe. 16% coabitează alături de rude sau prieteni și doar 11% plătesc chirie.
