FMI lanseaza un avertisment la nivel global: "Lumea trebuie sa actioneze pentru a impiedica un colaps devastator"

FMI

Lumea trebuie sa actioneze pentru a reduce riscul unui nou colaps devastator al pietei imobiliare, a avertizat Fondul Monetar International (FMI), la publicarea unui raport citat de Mediafax.

Conform acestui document, preturile la locuinte sunt semnificativ peste media istorica in multe tari.

Accelerarea preturilor la locuinte de la niveluri deja ridicate a devenit una dintre principalele amenintari la adresa stabilitatii economice, tarile inregistrand doar progrese limitate in controlul acestui fenomen, scrie cotidianul Financial Times. Instrumentele pentru a tine sub control boom-ul pietei imobiliare nu au fost inca finalizate, dar "aceasta situatie nu trebuie sa fie un motiv pentru lipsa actiunii", a declarat directorul adjunct al FMI Min Zhu.

Preturile la locuinte "se mentin cu mult peste mediile istorice in majoritatea tarilor" in relatie cu veniturile si chiriile, a spus Zhu intr-un discurs saptamana trecuta la Bundesbank, banca centrala a Germaniei. Discursul a fost publicat mai tarziu pentru a nu se suprapune anuntarii deciziei de politica monetara a Bancii Centrale Europene. "Este o situatie in care se afla, de exemplu, Australia, Belgia, Canada, Norvegia si Suedia", a spus el.

Bancile centrale au redus dobanzile la minime record pentru a stimula economia dupa recesiunea globala si au impins, astfel, preturile locuintelor la niveluri pe care FMI le considera un risc semnificativ pentru economii.

Citește și
preturi locuinte
Dezvoltatorii imobiliari au ramas cu 11.000 de locuinte nevandute. Motivul pentru care cererea nu "se intalneste" cu oferta

In Canada, de exemplu, preturile la locuinte sunt cu 33% peste media pe termen lung raportata la venituri si cu 87% peste media pe termen lung raportata la chirii. Pentru Marea Britanie, preturile sunt cu 27% mai mari decat media in relatie cu veniturile si cu 38% peste cea raportata la chirii.

Un indice calculat de FMI privind preturile locuintelor arata o noua accelerare a acestora, cu un avans de 3,1% fata de anul anterior. Cel mai puternic avans este inregistrat pe pietele emergente, unde preturile au urcat cu 10% in Filipine, cu 9% in China si cu 7% in Brazilia.

Cele mai ample scaderi au avut loc in tarile de la periferia UE, cu un declin de 7% in Grecia, 6,6% in Italia si 5% in Spania.

Printre instrumentele pe care statele le-ar putea folosi pentru a reduce riscurile pietei imobiliare, FMI a enumerat limitarea creditelor ipotecare in raport cu valoarea locuintelor si cu veniturile, reguli ca bancile sa detina mai mult capital pentru imprumuturi riscante, precum si impunerea unor taxe care sa limiteze cererea investitorilor straini pentru proprietati imobiliare.

In Statele Unite, preturile cresc rapid, dar se afla inca cu 13,4% sub media pe termen lung raportata la venituri si cu 2,6% sub cea fata de chirii.

Cea mai ieftina piata este Japonia, unde preturile sunt cu 41% sub media pe termen lung raportata la venituri si cu 38% sub cea raportata la chirii. De asemenea, Germania si Estonia par ieftine, cu preturi de peste 10% sub mediile pe termen lung.
 

Articol recomandat de sport.ro
Decizia luată de Jordan Chiles după ce a pierdut medalia de bronz în fața Anei Bărbosu
Decizia luată de Jordan Chiles după ce a pierdut medalia de bronz în fața Anei Bărbosu
Citește și...
Romanii dau apartamentele la bloc pe case nou construite. Proprietarii spun ca preturile au ajuns aproape la acelasi nivel
Romanii dau apartamentele la bloc pe case nou construite. Proprietarii spun ca preturile au ajuns aproape la acelasi nivel

Romanii isi recapata curajul pentru constructia de locuinte, stimulati si de scaderea preturilor la terenuri, materiale si mana de lucru. Datele oficiale spun ca numarul autorizatiilor de constructie a urcat cu 5,2%, fata de anul trecut.

Dezvoltatorii imobiliari au ramas cu 11.000 de locuinte nevandute. Motivul pentru care cererea nu
Dezvoltatorii imobiliari au ramas cu 11.000 de locuinte nevandute. Motivul pentru care cererea nu "se intalneste" cu oferta

Peste 11.000 de locuinte noi sunt in acest moment de vanzare, in Romania. Dezvoltatorii imobiliari le-au ridicat in ultimii ani si incearca sa scape de ele, dar sunt sanse mici ca oferta si cererea sa se intalneasca, spun analistii.

Orasul unde locuintele se vand de la 1.000 de dolari
Orasul unde locuintele se vand de la 1.000 de dolari

Primaria orasului american Detroit, aflat in faliment, a lansat un site online prin intermediul caruia vrea sa vanda la licitatie o parte dintre cele 16.000 de locuinte vacante pe care le detine, la preturi incepand de la 1.000 de dolari.

Recomandări
Liderii PSD, PNL și UDMR au reluat negocierile pentru formarea unui Guvern fără USR. Stănescu: ”Da, rămâne premier Ciolacu”
Liderii PSD, PNL și UDMR au reluat negocierile pentru formarea unui Guvern fără USR. Stănescu: ”Da, rămâne premier Ciolacu”

Liderii PSD, PNL și UDMR au decis să reia discuțiile, sâmbătă, fără USR. Potrivit unor surse social-democrate, duminică seara și luni vor avea loc consultări politice la Palatul Cotroceni, pentru rezolvarea crizei guvernamentale.

VIDEO. Momentul în care atacatorul de la târgul de Crăciun din Magdeburg, Germania, este arestat de poliție
VIDEO. Momentul în care atacatorul de la târgul de Crăciun din Magdeburg, Germania, este arestat de poliție

Imaginile difuzate de postul german de televiziune MDR au arătat momentul în care presupusul atacator de la târgul de Crăciun din Magdeburg, Germania, este arestat de poliția germană.

INTERVIU cu Aura Șova, câștigătoarea ”Vocea României 2024”: ”M-am făcut arhitect ca să pot să fac un azil de bătrâni”
INTERVIU cu Aura Șova, câștigătoarea ”Vocea României 2024”: ”M-am făcut arhitect ca să pot să fac un azil de bătrâni”

Aura Șova a câștigat Vocea României 2024. După săptămâni în care vocea ei a răsunat în toate etapele show-ului, telespectatorii au decis ca trofeul și premiul în valoare de 100.000 de euro să ajungă la concurenta din echipa lui Tudor Chirilă..