Agitație pe piața imobiliară. Românii care-și doresc un apartament nou încearcă să profite de ultimele zile cu TVA redus
Este agitatie în agenţiile imobiliare din ţară. Cei care intenţionau să îşi cumpere pentru prima dată un apartament într-un bloc nou se grăbesc să încheie contractele în această lună.
După 1 august taxa pe valoare adăugată pentru locuinţă va fi de 21%. Drept urmare numărul de vizionări a crescut iar cumpărătorii încearcă să decidă cât mai repede.
Alina, din Timişoara, caută un apartament cu două camere. Are un buget de 80.000 de euro, în mare parte luat prin credit, de la bancă. Dacă nu cumpără până în 1 august, trebuie să împrumute o sumă mai mare.
Alina Sarafolean, client: „O să ajung undeva la 10-11.000 de euro în plus, bani cu care aș putea să îmi mobilez o cameră sau bucătăria.”
Până acum, pentru locuințele noi, de până la 120 de metri pătraţi şi un preţ care să nu trecea de 120.000 de euro, se plătea TVA de 9%. Un cumpărător putea să beneficieze o singură dată de această facilitate.
Această cotă mai este valabilă doar pentru cei care semnează un antecontract până pe 1 august, cu livrarea apartamentului până cel târziu pe 1 august 2026. De aceea, mulți speră să își găsească locuința dorită acum.
Numărul vizionărilor, în creștere
Într-un complex imobiliar din Timișoara, numărul vizionărilor s-a triplat în ultimele zile.
Vlad Vela, director de vânzări: „Luna aceasta probabil că vom semna mai multe contracte și după acea va urma o perioadă de acalmie, piața va trebui să se obișnuiască cu noile reglementări.”
Pentru locuințele noi, care nu se încadrau în condițiile de TVA redus, taxa era de 19%. Curand va fi 21%.
Gabriel Apostu, cofondatorul unei agenții imobiliare: „Apartamentele micuțe, de două camere, respectiv trei camere, o să fie cele mai impactate, de obicei acestea erau cumpărate de oameni din clasa medie.”
Pentru apartamentele vechi nu se plătește TVA, iar taxele care se achită nu se modifică. Vânzătorul va plăti 3% din valoarea locuinței, dacă o deține de mai puţin de trei ani. Şi unu la sută, dacă este proprietar de mai multă vreme.
Ovidiu Constantin Bunget, profesor de Economie: „Populația se va abține de la a cumpăra, de la a contracta credite. Vom asista fără îndoială la un regres al industriei construcțiilor.”
Firmele care au în proprietate apartamente, fie că sunt noi sau vechi, vor plăti un TVA de 21%, dacă le vor vinde.
