Avertismentul specialiştilor privind piaţa imobiliară. Ce se va întâmpla cu "Prima Casă"


Ultimul update: Marti 08 Ianuarie 2019 07:11
Data publicarii: Marti 08 Ianuarie 2019 07:11
Categorie: Stiri actuale

Cei care se gândesc să îşi cumpere un apartament sau o casă anul acesta sunt sfătuiţi de experţi să nu se grăbească.

Spre finalul anului, sau cel mai târziu anul viitor, preţurile ar urma să scadă cu cel puţin 25 de procente, potrivit analizelor Asociaţiei Analiştilor Financiar-Bancari. Anul 2019 ar urma să aducă preţuri mai mici cu până la o treime, pe fondul cererii în scădere, cel puţin asta spun analiştii.

Iancu Guda, Asociaţia Analiştilor Financiar-Bancari: „Salariile nu vor mai creşte, avem o emigrare record şi un spor natural negativ, avem şi această taxă pe activele bancare care scumpeşte creditul cu cel puţin 0,8-1 punct procentual pe an. Având în vedere oferta oarbă în creştere, vedem în toate părţile, se construieşte din ce în ce mai mult, vor duce la o scădere inevitabilă a preţului imobiliarelor cu cel puţin 25-30% anul acesta sau cel mai târziu în prima parte a anului următor."

Lipsa de interes a oamenilor s-a văzut deja în vânzări. Tranzacţiile de apartamente, case şi terenuri, au fost constant în scădere, din vara până acum, conform datelor Agenţiei de Cadastru, cu până la un sfert, faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior.

Şi pentru programul Prima Casă ultimul an a fost atipic. Spre deosebire de anii anteriori, când fondurile se terminau în câteva luni, acum au ajuns până la finalul anului. Ar fi nevoie de o schimbare, spun specialiştii.
Dragoş Nichifor, analist bancar: „Programul şi-a atins scopul, a crescut şi a susţinut piaţa imobiliară în timpul crizei, în acest moment acest program consider că ar trebui să se restrângă în zona socială, a familiilor cu venituri foarte mici, şi poate ar trebui să apară o compensaţie pe dobânda, astfel încât cei care îşi prima locuinţă şi sunt şi într-o situaţie socială să aibă rate mici. „

Robert Croitoru, consultant fiscal: „Au fost persoane care aveau rate de 1000 de lei şi acum au ajuns la 1400, prin prisma modificării ROBOR. Deci, prima casă a avut ceva dezavantaje pentru cei care şi-au luat credite acum 3-4 ani de zile. „

În contextul creşterii dobânzilor, şi băncile au noi reguli impuse de BNR pentru a-i feri de riscuri pe românii cu venituri mici. Potrivit noilor reguli impuse de BNR, din această lună cei care fac un credit pot avea rate de cel mult 40% din totalul veniturilor, faţă de 50-55%, cât era până acum, cu excepţia celor care fac un credit pentru primul imobil. În acest caz, gradul de îndatorare poate merge până la 45%.

Cele mai scumpe locuinţe din ţară sunt în prezent în Cluj, unde preţul pe metru pătrat depăşeşte 1.500 de euro, în creştere cu peste 7% faţă de finalul anului 2017. În Bucureşti, media este de 1300 euro/mp, în timp ce în Timişoara, al treilea în top locuinţele se vând cu 1.200 de euro/mp, conform imobiliare.ro.

Pe Instagram-ul Știrile ProTV găsiți imaginile momentului din România, dar și din lume!  

CLICK AICI pentru a instala GRATUIT aplicația Știrile ProTV pentru telefoane Android și iPhone!

Li s-a promis visul american, însă au ajuns printre gunoaie și noroaie
Li s-a promis visul american, însă au ajuns printre gunoaie și noroaie
Cât de aproape suntem de prăbușirea pieței imobiliare. Prețurile cresc constant
Cât de aproape suntem de prăbușirea pieței imobiliare. Prețurile cresc constant
Tinerii din România stau îngrămădiţi în case mici.
Tinerii din România stau îngrămădiţi în case mici. "Suntem 3 într-o cameră, e greu"
VIDEO PROTVPLUS.RO
Ramona Păun, despre vacanța petrecută în America

08:49
Robert Tudor a devenit tată pentru a doua oară

06:37
Vivi și Dami fac jonglerii cu sticle

Valentin Luca jongleză cu sticle de la 17 ani


06:06
De ce renunțăm la partenerul de viață

A. Vulpescu: "Femeile pleacă mai repede dintr-o relație decât bărbații"


17:58
Credința i-a salvat viața Manuelei Hărăbor

"Fiul meu m-a învățat să apreciez fiecare zi"


10:40
Surpriză colosală pentru fanii Mirei

08:21
Caroline Cojocaru a părăsit competiția MasterChef în urma probei pentru eliminare

Ce i-a nemulțumit pe jurați


19:36
O nouă provocare Masterchef. Cutia neagră a fost decisivă pentru concurenți, însă câțiva au fost mai norocoși

Pe cine au salvat Ionuț, Diana și Cezar


04:33
Chef Hadad, chef Silviu Chelaru și Cosmin Tudoran i-au pus la grea încercare pe concurenți. Doar trei i-au convins pe jurați

"Restul ați fost jalnici și meritați să mergeți la proba eliminatorie"


25:43
Concurenții au avut parte de o surpriză șocantă. Ce a conținut cutia misterelor

"Am parte de cea mai proastă surpriză. Mă duce cu gândul la tristețe"


02:58
oprisan
Incident la o slujbă religioasă. Un preot a încercat să îi pupe mâna lui Marian Oprișan
Aplicația prin care românii pot compara prețurile din toate magazinele. Cum funcționează
Ce pățesc cei care apelează la serviciile sexuale ale victimelor traficanților de persoane
Filmul tragediei în care un controlor a murit în timp ce dirija traficul aerian
Lumânările care ”ajută” doar dacă sunt de la preoți: ”Iei din magazin, aprinzi în magazin”
Tamara Buciuceanu a murit. Marea actriță avea 90 de ani
Poliție
Apel fals la 112. A alertat 200 de polițiști ca să îi dea o lecție iubitului
Invazie de buburuze la Arad. Mărturiile localnicilor: "Nu mă pot duce nici la veceu"
Alertă în Capitală. Un bagaj suspect, găsit în fața unui liceu de renume
Un medic ginecolog din Tulcea a fost prins în flagrant. Cum au surprins-o ofițerii DGA
Un tânăr din Alba a atacat polițiștii cu drujba. Cum a pornit scandalul
Doi tineri din Alba și-au bătut vecinii fără milă. Ce credeau că ascund în casă