De ce nu scad prețurile la imobiliare, deși oferta este mai bogată decât în 2018

Ultimul update: Vineri 01 Februarie 2019 10:35
Data publicarii: Joi 31 Ianuarie 2019 18:24
Categorie: Financiar

Prima lună din an a adus cu 25% mai multe apartamente de vânzare în București, față de începutul anului trecut. 2300 de locuințe au fost scoase pe piață din Capitală în ianuarie, arată statistica imobiliară.

Dar, deși oferta este mai bogată, prețurile sunt încă peste cele din 2018, deocamdată.

Ianuarie a adus o abundență de anunțuri pe site-urile de imobiliare pentru București. ''Finisaje de excepție'', ''mobilat și utilat'', ''preț promoțional'' - sunt toate cuvinte prin care proprietarii vor să-și atragă cumpărători.

Dragoș Vilceanu, Asociația Brokerilor Imobiliari: ”În ultimii doi ani, prețurile au crescut cu 20-25%, așa că avem de unde să scădem și pe acest fond proprietarii s-au gândit să le scoată la vânzare chiar din primele zile ale lunii ianuarie. Din păcate, nu toți cumpărătorii se grăbesc să cumpere''.

În ianuarie, anul acesta, pe piața bucureșteană au apărut 2.300 de noi oferte de apartamente, cu 25% mai multe față de ianuarie 2018, potrivit statisticii Asociației Brokerilor Imobiliari.

Specialiștii estimează că anul acesta ar putea fi scoase la vânzare, în total, 33.000 de apartamente în București, dacă ritmul de creștere în ianuarie va fi păstrat. Statistica arată că, în Capitală, oferta variază între 25.000 și 30.000 de locuințe.

Liviu Andrei, broker credite: ”Teoretic, o mărire a ofertei de imobiliare ar trebui să însemne o scădere a prețurilor, însă nu vedem acest lucru, a crescut și cererea pe lângă ofertă în luna ianuarie. București, Cluj, Timișoara, chiar și Brașov sunt orașe-magnet care atrag tineri care doresc să cumpere”.

Marile orașe au fost și ''locomotivele'' creșterii prețurilor din imobiliare. Totuși, economiștii prevăd că dezvoltatorii ''strânși cu ușa'' de plata facturilor vor fi ce mai dispuși să lase la preț.

Iancu Guda, analist financiar: ”Au început să fie agresivi în publicitate, cu campanii promoționale, de reduceri 10%. Construiesc cu 700-800 de euro și vând cu peste 1.500 de euro, poate 2.000 de euro, au profituri foarte mari”.

Condițiile de creditare mai restrictive, creșterea euro în raport cu leul și nivelul ROBOR ar putea influența și mai mult scăderea prețurilor.

Deocamdată, pentru garsonierele din București, prețul mediu cerut de proprietari este de 44.400 de euro, iar pentru apartamentele cu 4 camere sare de 120.000 de euro.

Când e vorba de vânzarea efectivă, însă, statisticile Agenției Naționale de Cadastru arată o scădere. În decembrie, anul trecut, de exemplu, s-au tranzacționat doar 2.750 de apartamente în Capitală, față de 3.370 cu un an în urmă, iar în Cluj, numărul a fost la jumătate față de 2017.

Abonați-vă gratuit la newsletter-ul Știrile Pro TV de pe WhatsApp. Primiți în fiecare zi cele mai importante știri pe telefon! 

Pe Instagram-ul Știrile ProTV găsiți imaginile momentului din România, dar și din lume!  

CLICK AICI pentru a instala GRATUIT aplicația Știrile ProTV pentru telefoane Android și iPhone!

Au construit atât de multe vile, încât nu sunt suficienți turiști. Cu ce preț le vând
Au construit atât de multe vile, încât nu sunt suficienți turiști. Cu ce preț le vând
VIDEO PROTVPLUS.RO
LA MARUTA
Smiley și Sore au lansat împreună "Jumătate", o piesă despre plăceri și păcate

07:02
LA MARUTA
Andreea Marin, din lux la munca de jos

23:57
FERMA
S-a ales și cel de-al doilea duelist! Decizia luată de Ioana Filimon
Nu a fost deloc surprinsă de deciza mea.

04:36
FERMA
Al doilea duelist discută cu Mihaela despre tactica pe care dorește să o aplice
Ce strategie s-a stabilit

01:21
FERMA
Otniela este foarte agitată de situația care s-a creat
Aceasta a simțit nevoia să lămurească anumite lucruri cu Florin Pastramă și Vali Bărbulescu. Reacția celor doi

03:19
FERMA
Planul de sabotaj al bandiților continuă în Ferma
Fetele au aplicat tactica greșită și au furat ce nu trebuia. Reacția colegilor

01:01
FERMA
Au luptat până în ultima clipă, dar cineva a fost mai bun!
Cine părăsește Ferma săptămâna aceasta și își lasă colegii plini de regrete

12:50
LA MARUTA
Irina Rimes, artistul anului în Basarabia

10:15
LAS FIERBINTI
Rață povestește amintiri din copilărie
Bobita, Giani, Celentano, Dorel si toate celelalte personaje sunt pregatite sa faca fata unor noi aventuri.

04:30
LA MARUTA
Mihai Bobonete, primele declarații după operație

04:16
curs valutar
Euro se apropie de maximul istoric din ianuarie. La cât a ajuns cursul
ROBOR la 3 luni a crescut la 3,25%, cel mai mare nivel din ultimele 3 luni
Scandal în coaliţie pe OUG 114. Dragnea se opune modificării, Dăncilă vrea "flexibilitate"
Indicele ROBOR la 3 luni a urcat la 3,19%, cel mai mare nivel din ultimele trei luni
Firmă din Vaslui cu 766 de milioane de angajaţi, prima la Start-up Nation. Ce e pe locul 2
BNR a cerut Guvernului abrogarea OUG 114. Ședintă cu scântei între Isărescu și Teodorovici
Microcip
Europenii care se microcipează în masă. Tehnologia SF folosită tot mai des într-o țară UE
Trucul ”orașului ascuns”. De ce a dat Lufthansa în judecată un călător
Studiu. Românii nu au scăpat de mirajul telefoanelor și al televizoarelor smart
Afaceri cu lemnul rămas la ocoalele silvice. Decorațiunea care se vinde cu 500 de euro
România are livezi, dar nu are recolte. Nu știm să lucrăm cu specialiști
Cum justifică Teodorovici majorarea deficitului la 2,76% din PIB