Sectorul imobiliar este blocat, iar locuintele noi raman fara cumparatori

×
Codul embed a fost copiat

Blocajul imobiliar isi arata efectele: multe blocuri noi, abia date in folosinta, sunt goale. La Cluj, de pilda, exista un imobil gata de doua luni, in care sta in acest moment o singura familie.


S-a ajuns in aceasta situatie fie pentru ca dezvoltatorii nu au reusit sa vanda multe locuinte, fie pentru ca apartamentele au fost  cumparate de speculanti care in plina criza nu mai gasesc clienti sa le dea mai departe.

Intr-un bloc din Cluj traieste o singura familie, desi initial dezvoltatorul spusese ca toate apartamentele s-au vandut din faza de proiect.

"Suntem singura familie care locuim deocamdata aici de doua luni. Usa de la intrare e din termopan, se inchide cu cheia, avem usa si noi metalica. Sper sa vina cat mai repede vecinii, ii asteptam", spune Iuliu Fekete, locatar. 

"50 - 60% dintre aceste locuinte au fost cumparate de catre investitori institutionali, iar criza din imobiliare si financiara i-a surprins pe acestia si in ciuda faptului ca aceste locuinte au fost finalizate, ei nu au reusit sa-si gaseasca cumparatori", declara Cristi Moga, redactor Ziarul Financiar.

Citește și
Centru rezidential
10.000 de apartamente noi scoase la vanzare in 2009. Cine le cumpara?
Dumitru Buzatu, nemulțumit că a fost interogat de „mascați cu veste antiglonț” atunci când a fost prins cu mita în portbagaj. Apărarea: „I-a fost încălcat dreptul la tăcere”

Mult mai izolati se vor simti cu siguranta locatarii care urmeaza sa se mute in blocurile ce vor fi date in folosinta in aceasta primavara si in care acum lucrarile sunt pe ultima suta de metri. 

Indiferent de oras, in Romania s-au construit cu cel putin 20% mai multe locuinte in 2008 fata de 2007. In noile conditii de creditare, dezvoltatorii fac eforturi mari ca sa sa vanda toate aceste apartamente.

Tot mai putini clienti pot accesa credite acum, cand si euro urca vertiginos. Specialistii spun ca blocurile risca sa ramana goale, daca vanzatorii nu vor scadea preturile.

Iar pana cand dezvoltatorii nu isi vand apartamentele, nici nu pot initia proiecte noi. Asa ca si multi constructori risca falimentul.

Articol recomandat de sport.ro
Reacția maghiarilor după ce Florentina Iușco a fost suspendată pentru dopaj și ratează Jocurile Olimpice
Reacția maghiarilor după ce Florentina Iușco a fost suspendată pentru dopaj și ratează Jocurile Olimpice
Citește și...
Apartamentele s-au ieftinit cu 25-30%
Apartamentele s-au ieftinit cu 25-30%

Grila de evaluare a locuintelor, adica cea dupa care se isi calculeaza notarii tarifele, ne rezerva suprize. Astfel, aflam ca apartamente si terenurile din Bucuresti, dar si din restul tarii, s-au ieftinit cu 25-30%.

10.000 de apartamente noi scoase la vanzare in 2009. Cine le cumpara?
10.000 de apartamente noi scoase la vanzare in 2009. Cine le cumpara?

Anul acesta este programata finalizarea a circa 10.000 de apartamente noi in Capitala, dintre care jumatate ar putea ramane goale.

In Capitala, 5.000 de apartamente noi au ramas doar pe plansa
In Capitala, 5.000 de apartamente noi au ramas doar pe plansa

Evolutia pietei imobiliare in 2007 a sporit increderea dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale din Bucuresti, astfel ca in primele trei luni ale anului trecut au fost anuntate trei mari proiecte, cu un numar total de 3.580 de unitati locative.

Recomandări
Ploile au făcut prăpăd în toată țara. Drumurile s-au albit de la stratul gros de grindină, canalizările nu au făcut față
Ploile au făcut prăpăd în toată țara. Drumurile s-au albit de la stratul gros de grindină, canalizările nu au făcut față

În loc să ude pământul tare ca piatra, ploile torențiale atât de așteptate au adus o mulțime de necazuri, pentru că au venit însoțite de grindină.  

„Mafia” pet-urilor Returo. Programul merge cu sincope. Oamenii stau la coadă, patronii așteaptă mașinile cu săptămânile
„Mafia” pet-urilor Returo. Programul merge cu sincope. Oamenii stau la coadă, patronii așteaptă mașinile cu săptămânile

Deşi înregistrăm cifre record la capitolul reciclarea ambalajelor, sistemul de garanție-returnare încă are probleme.

Haos la admiterea de la Universitatea de Arhitectură, București. O eroare umană a dus la proteste și a adus Corpul de Control
Haos la admiterea de la Universitatea de Arhitectură, București. O eroare umană a dus la proteste și a adus Corpul de Control

Corpul de control al Ministerului Educației a fost trimis la Universitatea de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu”, din București, în urma problemelor uriașe, apărute la examenul de admitere.