Pesimism imobiliar! Piata se va dezgheta abia in 2011, cred expertii
Valoarea locuintelor a fost redusa cu inca 10% incepand de astazi in ghidul folosit pentru stabilirea taxelor notariale. Nu este de mirare.
Piata imobiliara din Romania ramane inghetata, spun majoritatea specialistilor in domeniu. Bancherii si dezvoltatorii sunt optimisti, insa, si spun ca tranzactiile se vor dezmorti in 2011.
Romania si Ungaria sunt acum printre cele mai neactractive piete imobiliare din Europa in opinia investitorilor straini. Cei mai pesimisti spun ca preturile vor continua sa scada cu 25 pana la 30%, insa majoritatea cred ca scaderile nu vor fi atat de semnificative, deoarece sumele s-au micsorat deja foarte mult.
Potrivit Ghidului notarilor, de la inceputul crizei si pana acum valoarea apartamentelor din Capitala a scazut cu aproximativ 40%. De exemplu, un apartament de trei camere in cartierul Colentina era evaluat in 2008 la 90.000 de euro. Acum valoarea sa este de 56.700. Acelasi apartament de trei camere, dar din cartierul Titan, era evaluat cu 40.000 de euro, mai mult in 2008 decat in 2010.
Scaderea preturilor nu a reusit sa relanseze tranzactiile. Si acestea au fost in scadere, de la peste 500.000 cu un an inainte de criza, la doar 300.000 in 2010.
Dezvoltatorii sunt insa mult mai optimisti si nu vor sa mai taie din tarife.
Si bancherii vad anul 2011 ca pe unul mai bun. Una dintre bancile de pe piata si-a propus sa dea peste 10.000 de credite ipotecare anul viitor. Planuri sustinute si prin reducerea taxelor notariale cu inca 10% de la 1 septembrie.
