Găsirea unei locuințe devine o provocare tot mai mare în România, iar problema va persista, spun specialiștii
În România găsirea unei locuințe care să corespundă atât bugetului, cât și zonei dorite, rămâne o provocare uriașă pentru cumpărători.
Tot mai mulți reclamă că prețul caselor este peste posibilitățile lor, iar oferta va fi în viitor mai mică pentru că a scăzut numărul autorizațiilor de construire și a proiectelor rezidențiale începute.
Specialiști în piața imobiliară spun că sunt semne că în perioada următoare tarifele ar putea stagna.
Adrian Rus, director vânzări, marketing: „Un discount până la 15% din valoarea apartamentului”.
Iulia Iana, director marketing: „Oferim un voucher suplimentar de o mie de euro la achiziționarea oricărui tip de apartament”.
Alexandru Filip, agent vânzări: „Avem un discount de 6% suplimentar, față de ce se oferă 17% pe perioada târgului”.
Cu astfel de reduceri sunt așteptați la Salonul Imobiliar care are loc la Palatul Parlamentului toţi cei care vor să își cumpere o locuință. Au de ales de la garsoniere ..şi până la case construite în ultimii ani dotate cu tehnologii moderne - ecologice și eficiente energetic.
Au sisteme de încălzire și răcire prin pompe geotermale, ventilare cu recuperare de căldură, izolație termică superioară și alte materiale sustenabile. Însă singura problemă rămâne prețul.
Printre pliante, machete 3D și oferte ale dezvoltatorilor, vizitatorii caută locuințe la prețuri care să nu le depășească posibilitățile. În condițiile în care prețurile au crescut cu 15% față de anul trecut, iar în București metrul pătrat pentru un apartament nou a ajuns să coste peste 2000 de euro.
Femeie: „Știm ce căutăm, în Titan”.
Reporter: Căutați de mult timp?
Femeie: ”Da, de un an”.
În continuare, cele mai scumpe locuinţe sunt cele din Cluj, unde un metru pătrat util a ajuns 3.157 de euro. Urmează Brașov, cu peste 2 mii de euro.
Daniel Crainic, director de marketing în domeniul imobiliar: „Creșterea prețurilor este alimentată de mai mulți factori. Bineînțeles cererea, cererea în continuare este activă în piață, chiar dacă unii așteaptă poate perioada de achiziție să crească în perioada asta, cel puțin până la alegeri și ce se va întâmpla după alegeri vom vedea. Pe de altă parte, există costuri mai mari ale dezvoltatorilor. Există ansambluri care au locații din ce în ce mai bune, unde terenul este din ce în ce scump, lucruri care se văd în prețul final”.
În timp ce prețurile cresc, vânzările scad. Anul trecut pe vremea asta s-au cumpărat 6000 de locuinţe în plus.
Dan Niculae, broker de credite, director managerial: „Acum există foarte multe oferte de dobânzi fixe cum au fost și anul trecut, dar sunt în general cu un procent mai jos în medie față de anul trecut, în schimb dobânzile variabile se mențin în continuare la un nivel destul de ridicat, dar să sperăm că pe perioadă de 3-5 ani se vor mai domoli, până trec ofertele astea de dobândă fixă”.
Salonul Imobiliar din București rămâne deschis până duminică.
Etichete: apartamente, imobiliare, locuinte, romania, targ,
